穷逼看房记之准备出手

olivertwistane · 发表于 2018-10-3 17:12:42

本帖最后由 olivertwistane 于 2018-10-3 17:24 编辑

这不是一个特别好户型，
优点:户型方正开间深比例和谐，南北通风对流，通风采光好。面积利用很高，没有多余的死角和过道。
问题
1.厨房和卫生间穿插在卧室之间，没有干湿分离，特别是右上角那个卧室很尴尬，洗衣服洗澡噪音很影响。
2.左下侧卧室不方正，缺角。不佳
以上拙见，欢迎拍砖打脸。

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狮子合唱团 · 发表于 2018-10-3 17:28:00

olivertwistane 发表于 2018-10-03 17:12
本帖最后由 olivertwistane 于 2018-10-3 17:24 编辑

这不是一个特别好户型，
优点:户型方正开间深比例和谐，南北通风对流，通风采光好。面积利用很高，没有多余的死角和过道。
问题
1.厨房和卫生间穿插在卧室之间，没有干湿分离，特别是右上角那个卧室很尴尬，洗衣服洗澡噪音很影响。
2.左下侧卧室不方正，缺角。不佳
以上拙见，欢迎拍砖打脸。

你说哪个？

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嗯嗯好 · 发表于 2018-10-3 17:40:11

山语江院多少一平？

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olivertwistane · 发表于 2018-10-3 17:53:26

狮子合唱团发表于 2018-10-03 17:28
你说哪个？

我说的是新悦府137m2的，这么大的面积真的很难脱手。三口之家根本不必考虑这么大的户型，何况你是自住的刚需，还没钱，买那么大房子干啥。120平以上税收和物业费要你命。

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狮子合唱团 · 发表于 2018-10-3 17:58:55

olivertwistane 发表于 2018-10-03 17:53
我说的是新悦府137m2的，这么大的面积真的很难脱手。三口之家根本不必考虑这么大的户型，何况你是自住的刚需，还没钱，买那么大房子干啥。120平以上税收和物业费要你命。

手里大概80万吧

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pioneer · 发表于 2018-10-3 18:00:31

olivertwistane 发表于 2018-10-03 17:53
我说的是新悦府137m2的，这么大的面积真的很难脱手。三口之家根本不必考虑这么大的户型，何况你是自住的刚需，还没钱，买那么大房子干啥。120平以上税收和物业费要你命。

140平以下税一样的吧

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pioneer · 发表于 2018-10-3 18:01:08

半山美卢单价多少？

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PowerMt · 发表于 2018-10-3 18:02:27

任晨轩是田园犬发表于 2018-10-03 14:40
以一个专业房地产15年的资深人士建议你从户型上来说这个是非常好的户型

很喜欢这个户型！敞亮

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狮子合唱团 · 发表于 2018-10-3 18:12:10

pioneer 发表于 2018-10-03 18:01
半山美卢单价多少？

还没出来，销售说比紫城府贵点1200加吧

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pioneer · 发表于 2018-10-3 18:19:47

狮子合唱团发表于 2018-10-03 18:12
还没出来，销售说比紫城府贵点1200加吧

1万2千多点？

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流星花 · 发表于 2018-10-3 18:40:02

88平方的才，朝南三间我可以想象三个房间的宽距。每个房间卫生间那么大小吧。

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olivertwistane · 发表于 2018-10-3 18:41:34

pioneer 发表于 2018-10-03 18:00
140平以下税一样的吧

你说的税应该单指契税90-140是1.5%，140以上是3%，我指的税是公共维修金，未来的房产税呀什么的。

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俗气俗气俗气 · 发表于 2018-10-3 19:31:26

没有尺寸的户型图都是耍流氓

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想你的耶耶耶耶 · 发表于 2018-10-3 19:46:02

我就想买城东.从7月开始看房.从单价170看到了.250了.还是没有房可买.哎.要么户型差.要么价格乱标.从160个平方已经在看200多个平方的房子了.户型差的不要.户型好的别人好像跟宝一样藏着.哈哈.见到2个自己喜欢的.最后要交定金了.都回家商量了.最后决定不卖了.我也是醉了.当初你挂的时候就不过下家里嘛!再看半年.买不到我就要买凑合或者高单价了.

狮子合唱团 · 发表于 2018-10-3 20:21:42

想你的耶耶耶耶发表于 2018-10-03 19:46
我就想买城东.从7月开始看房.从单价170看到了.250了.还是没有房可买.哎.要么户型差.要么价格乱标.从160个平方已经在看200多个平方的房子了.户型差的不要.户型好的别人好像跟宝一样藏着.哈哈.见到2个自己喜欢的.最后要交定金了.都回家商量了.最后决定不卖了.我也是醉了.当初你挂的时候就不过下家里嘛!再看半年.买不到我就要买凑合或者高单价了.

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