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楼主: 狮子合唱团

[咨询求助] 穷逼看房记之准备出手

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 楼主| 发表于 2018-10-3 21:48:07 来自手机 | 显示全部楼层
任晨轩是田园犬 发表于 2018-10-03 14:40
以一个专业房地产15年的资深人士建议你从户型上来说这个是非常好的户型

大神,那种认筹,冻结什么的可以参与吗?说是更加优惠能提前选房
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发表于 2018-10-3 23:20:50 来自手机 | 显示全部楼层
狮子合唱团 发表于 2018-10-03 21:48
大神,那种认筹,冻结什么的可以参与吗?说是更加优惠能提前选房

可以
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发表于 2018-10-4 14:25:07 | 显示全部楼层
来逐个分析下哈
1.98平
比较像万里世纪豪庭  楼王那幢 中间套户型108平方的方正版;
这户型偏一般,实际估计看起来比较小
2.127平
这个户型像星星港湾多层西首西边套那个130平方的,不同的是阳台在中间;这户型偏中上,如果是电梯高层的话,估计阳台没有看起来这么大
3.140平
这个户型跟春江花月多层130平基本差不多;
个人觉得厨卫隔壁有的水火不容的意思,个人不看好这户型
4.120平
看右下角是中间套和西边套,但是户型图里门往西边开,看不懂怎么走法,
两个卫生间全挤在东边,个人感觉有点蠢,一般都是一东一北、一西一北,
这个户型有点修操作
5.134平
这个跟120平方基本一致,只是看起来方正了点

结论:个人意见127平方的,南北通透(如果北面开这么多窗的话),户型比较方正,
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发表于 2018-10-4 21:00:23 来自手机 | 显示全部楼层
我也看了漫悦湾98坪,毛看看可以的,仔细看床都是缩小版的
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发表于 2018-10-4 22:02:52 来自手机 | 显示全部楼层
床都是1.2米
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发表于 2018-10-5 09:09:54 来自手机 | 显示全部楼层
玩的是人民币 发表于 2018-10-04 21:00
我也看了漫悦湾98坪,毛看看可以的,仔细看床都是缩小版的

98m2高层电梯得房率10%,小两房心里就有数有多大。你去看样板房也是偏大的,实际的客厅和房间肯定没那么大。这种没有尺寸的图纸主要看看房间布局。(缩小版的家具和床很多开发商都这么用)
我比较介意的是24层的高层,这点不好。
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发表于 2018-10-5 09:17:52 来自手机 | 显示全部楼层
销售的话别信 阿里巴巴 京东 入驻 他们也能说出来
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 楼主| 发表于 2018-10-5 09:30:42 来自手机 | 显示全部楼层
一个逗比 发表于 2018-10-04 14:25
来逐个分析下哈
1.98平
比较像万里世纪豪庭  楼王那幢 中间套户型108平方的方正版;
这户型偏一般,实际估计看起来比较小
2.127平
这个户型像星星港湾多层西首西边套那个130平方的,不同的是阳台在中间;这户型偏中上,如果是电梯高层的话,估计阳台没有看起来这么大
3.140平
这个户型跟春江花月多层130平基本差不多;
个人觉得厨卫隔壁有的水火不容的意思,个人不看好这户型
4.120平
看右下角是中间套和西边套,但是户型图里门往西边开,看不懂怎么走法,
两个卫生间全挤在东边,个人感觉有点蠢,一般都是一东一北、一西一北,
这个户型有点修操作
5.134平
这个跟120平方基本一致,只是看起来方正了点

结论:个人意见127平方的,南北通透(如果北面开这么多窗的话),户型比较方正,

哇,好专业啊。万分感谢!除了98的其他都是洋房。127的已经有两个人推荐了。这是新悦府的舜宇集团对面。要价参考紫辰府12000左右。价格比较坑啊
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发表于 2018-10-5 09:34:57 来自手机 | 显示全部楼层
新悦府在在老梁周线收费站东侧那块地
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 楼主| 发表于 2018-10-5 09:37:17 来自手机 | 显示全部楼层
llkkjjj 发表于 2018-10-05 09:34
新悦府在在老梁周线收费站东侧那块地

那块地神奇的存在。我老远看到有机器在造。可是绕来绕去就是找不到
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发表于 2018-10-5 09:42:37 来自手机 | 显示全部楼层
狮子合唱团 发表于 2018-10-05 09:37
那块地神奇的存在。我老远看到有机器在造。可是绕来绕去就是找不到

北郊村柏字地南侧。以前是舜塑薄膜厂
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发表于 2018-10-5 09:43:43 来自手机 | 显示全部楼层
llkkjjj 发表于 2018-10-05 09:42
北郊村柏字地南侧。以前是舜塑薄膜厂

是在舜宇集团北郊村公寓南侧
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发表于 2018-10-5 09:54:19 来自手机 | 显示全部楼层
选这个,南北通,个人建议
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辉。

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发表于 2018-10-5 10:07:15 | 显示全部楼层
这两天看了山语江院的户型图,7层和11层的总高, 层高也不错,开间大,全玻璃幕墙,户型喜欢,那个位置是差了点。
陷在176CM的情结里。
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 楼主| 发表于 2018-10-5 10:40:01 来自手机 | 显示全部楼层
顾影谁恋 发表于 2018-10-05 10:07
这两天看了山语江院的户型图,7层和11层的总高, 层高也不错,开间大,全玻璃幕墙,户型喜欢,那个位置是差了点。

山语昨天说大概13000以上。价格高啊。还有冻结几万有点犹豫
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辉。

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发表于 2018-10-5 10:50:45 | 显示全部楼层
狮子合唱团 发表于 2018-10-5 10:40
山语昨天说大概13000以上。价格高啊。还有冻结几万有点犹豫

这个位置1.1-1.2可以考虑
陷在176CM的情结里。
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发表于 2018-10-5 11:42:47 来自手机 | 显示全部楼层
蓝光和雍锦府  你可以过来看看  
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发表于 2018-10-5 11:43:34 来自手机 | 显示全部楼层
18758834052  微信同号 有兴趣可加微信
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 楼主| 发表于 2018-10-6 15:17:29 来自手机 | 显示全部楼层
石伟 发表于 2018-10-05 11:42
蓝光和雍锦府  你可以过来看看  

在哪里?
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发表于 2018-10-6 16:21:40 来自手机 | 显示全部楼层

那个地,太偏了。快到陆埠了,阳光公寓往东.目前看发展前途也不大
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