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楼主: 狮子合唱团

[咨询求助] 穷逼看房记之准备出手

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发表于 2018-10-3 17:12:42 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 olivertwistane 于 2018-10-3 17:24 编辑

这不是一个特别好户型,
优点:户型方正开间深比例和谐,南北通风对流,通风采光好。面积利用很高,没有多余的死角和过道。
问题
1.厨房和卫生间穿插在卧室之间,没有干湿分离,特别是右上角那个卧室很尴尬,洗衣服洗澡噪音很影响。
2.左下侧卧室不方正,缺角。不佳
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 楼主| 发表于 2018-10-3 17:28:00 来自手机 | 显示全部楼层
olivertwistane 发表于 2018-10-03 17:12
本帖最后由 olivertwistane 于 2018-10-3 17:24 编辑

这不是一个特别好户型,
优点:户型方正开间深比例和谐,南北通风对流,通风采光好。面积利用很高,没有多余的死角和过道。
问题
1.厨房和卫生间穿插在卧室之间,没有干湿分离,特别是右上角那个卧室很尴尬,洗衣服洗澡噪音很影响。
2.左下侧卧室不方正,缺角。不佳
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发表于 2018-10-3 17:40:11 来自手机 | 显示全部楼层
山语江院多少一平?
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发表于 2018-10-3 17:53:26 来自手机 | 显示全部楼层

我说的是新悦府137m2的,这么大的面积真的很难脱手。三口之家根本不必考虑这么大的户型,何况你是自住的刚需,还没钱,买那么大房子干啥。120平以上税收和物业费要你命。
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 楼主| 发表于 2018-10-3 17:58:55 来自手机 | 显示全部楼层
olivertwistane 发表于 2018-10-03 17:53
我说的是新悦府137m2的,这么大的面积真的很难脱手。三口之家根本不必考虑这么大的户型,何况你是自住的刚需,还没钱,买那么大房子干啥。120平以上税收和物业费要你命。

手里大概80万吧
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发表于 2018-10-3 18:00:31 来自手机 | 显示全部楼层
olivertwistane 发表于 2018-10-03 17:53
我说的是新悦府137m2的,这么大的面积真的很难脱手。三口之家根本不必考虑这么大的户型,何况你是自住的刚需,还没钱,买那么大房子干啥。120平以上税收和物业费要你命。

140平以下税一样的吧
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发表于 2018-10-3 18:01:08 来自手机 | 显示全部楼层
半山美卢单价多少?
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发表于 2018-10-3 18:02:27 来自手机 | 显示全部楼层
任晨轩是田园犬 发表于 2018-10-03 14:40
以一个专业房地产15年的资深人士建议你从户型上来说这个是非常好的户型

很喜欢这个户型!敞亮
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 楼主| 发表于 2018-10-3 18:12:10 来自手机 | 显示全部楼层
pioneer 发表于 2018-10-03 18:01
半山美卢单价多少?

还没出来,销售说比紫城府贵点1200加吧
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发表于 2018-10-3 18:19:47 来自手机 | 显示全部楼层
狮子合唱团 发表于 2018-10-03 18:12
还没出来,销售说比紫城府贵点1200加吧

1万2千多点?
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发表于 2018-10-3 18:40:02 来自手机 | 显示全部楼层
88平方的才,朝南三间   我可以想象三个房间的宽距。每个房间卫生间那么大小吧。
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发表于 2018-10-3 18:41:34 来自手机 | 显示全部楼层
pioneer 发表于 2018-10-03 18:00
140平以下税一样的吧

你说的税应该单指契税90-140是1.5%,140以上是3%,我指的税是公共维修金,未来的房产税呀什么的。
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发表于 2018-10-3 19:31:26 来自手机 | 显示全部楼层
没有尺寸的户型图都是耍流氓
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发表于 2018-10-3 19:46:02 | 显示全部楼层
我就想买城东.从7月开始看房.从单价170看到了.250了.还是没有房可买.哎.要么户型差.要么价格乱标.从160个平方已经在看200多个平方的房子了.户型差的不要.户型好的别人好像跟宝一样藏着.哈哈.见到2个自己喜欢的.最后要交定金了.都回家商量了.最后决定不卖了.我也是醉了.当初你挂的时候就不过下家里嘛!再看半年.买不到我就要买凑合或者高单价了.
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 楼主| 发表于 2018-10-3 20:21:42 来自手机 | 显示全部楼层
想你的耶耶耶耶 发表于 2018-10-03 19:46
我就想买城东.从7月开始看房.从单价170看到了.250了.还是没有房可买.哎.要么户型差.要么价格乱标.从160个平方已经在看200多个平方的房子了.户型差的不要.户型好的别人好像跟宝一样藏着.哈哈.见到2个自己喜欢的.最后要交定金了.都回家商量了.最后决定不卖了.我也是醉了.当初你挂的时候就不过下家里嘛!再看半年.买不到我就要买凑合或者高单价了.

星光苑有套160多的边套,带加工层。149万房主在急出!你可以看看
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发表于 2018-10-3 20:50:02 来自手机 | 显示全部楼层
也在看房子,就是云都会在高铁那边,高铁经过的声音是和问题,说是隔音会做好的
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 楼主| 发表于 2018-10-3 20:58:19 来自手机 | 显示全部楼层
wuyu1 发表于 2018-10-03 20:50
也在看房子,就是云都会在高铁那边,高铁经过的声音是和问题,说是隔音会做好的

银泰这边的价格吓人。也就云都会了,可是大家都不看好,说是还不如隔壁五星家园
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发表于 2018-10-3 21:00:41 来自手机 | 显示全部楼层
狮子合唱团 发表于 2018-10-03 14:44
这个是新悦府的127户型。舜宇集团对面。
那劳烦您帮我看下云都会这套。个人感觉是里面最差的。但也将就。

这户型也算好的
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发表于 2018-10-3 21:08:00 | 显示全部楼层
狮子合唱团 发表于 2018-10-3 20:21
星光苑有套160多的边套,带加工层。149万房主在急出!你可以看看

我本身就是城东拆迁的安置小区的.肯定不会再买了.
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发表于 2018-10-3 21:26:26 来自手机 | 显示全部楼层
狮子合唱团 发表于 2018-10-03 20:58
银泰这边的价格吓人。也就云都会了,可是大家都不看好,说是还不如隔壁五星家园

云都会现在没什么配套,以后的发展也不好说,而且是期房,买了感觉就是一个赌.
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