第一次来余姚论坛，看到的都是房多房托，现买房是用来跳的

天一论剑

731的经济会议，是一次转变国运的会议，国嘉坚决遏制房价上涨，是一个明确了要刺破房产泡沫的信号，还说余姚房价不会降的，6个月以后会打烂房多们的脸，余姚房价第一波下跌会到多少？欢迎讨论。

wyyjf

天一论剑 发表于 2018-08-03 16:42
我就是个买不起房的穷人，你以为你有几套房子就是富人，你不拿出去变现它就是一堆破砖头，就这一堆破砖头，你还得给国家交税，不信把你的房子挂出去试试，看现在有人接盘不？你就等着老老实实的守着你的一堆破砖头，好好交税吧。

是砖头吗？ 一切不过是价格。现在150万的房子，如果卖160万，卖不掉，卖150万或许很淡。卖130万，立马出手。  无论什么事情，房子也好，事业也好，都要破除穷人思维才行。“卖不掉就是砖头 ”思维 跟 打工者说“老板都是傻子”道理是一样的。  现在有很多员工，说老板管理不行、眼光不行、啥都不行，就他最聪明、最厉害，结果很勇敢的辞职、趾高气扬的去另一份打工的工作。这种思维的人，最终也就只能骂骂社会，了此一生。思维不变，永无出路。

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天一论剑

再来说说毛衣战对房价的影响，国家的资管新规用意很明确，就是限制美元外逃，保住外储。这个很重要，外储就是我们全中国这个大家庭的存款，如果这个没有了，这个家庭就破产了，你到国外装逼得有美元，因为RMB在国际上流通只占1.2%，你拿RMB出去，人家不认识，也不接受。现在川普关门了，不给你玩了，明确告诉你，顺差减半，这比当年小日本的广场协议要狠得多，广场协议是你日元升值，老美还带你玩，于是日元从300多升到了100多。同时小日本大幅提升利率，房子泡沫就这样破了。我们目前的状况比这个更严重，欧美日搞了个新同盟，把我们彻底抛到一边。大把挣美元的路子被切断了。所以也不会让房产价格这么高，就是不让你卖了房子冲击外汇的。为了外储，谁在乎你这房价？现在关税刚刚增加，外贸产业链还没有断掉，一旦断掉，也是个大失业问题。在越南，家具皮革产业链已经初具规模，其它产业也会向第三地转移，因为啥，就是因为你的地价高、房价高、推动制造业成本。

weimake7

wyyjf 发表于 2018-08-03 21:41
经常看到路上 2人吵架，有一个人吵不过了，边走边喊： 你给我等着，有本事给我等着～ ，这跟论坛里说别人是托，有异曲同工之妙。 其实我也不希望房子涨的太快 ，因为涨太快了，以后再换房，就会大大增加成本。但是，现实就是现实，既然别人买的起，同样是人，那一定是我还没有学会赚钱的技巧，我还不够努力，我只有更努力就是了。

别再喂心灵鸡汤了，你该醒醒了！什么样的人均收入城市就该配什么样的房价！内忧外患！贸易战中国被逼得也要搞关税25个点，对外实体经济出口下滑，对内不好好做实业整天投机炒房！新闻看了没，好多上市企业都搞炒房不务正业。举个最简单的例子大商场的店关门一家又一家，说明消费能力在倒退！拼多多上市就是证明这一切。底层没经济能力接盘，你还指望房价不降？那么守着那些砖头做你的升值发财梦吧！

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森森_1999

余姚又不是没跌过，2018又是高位，目前政策，市场都是利空，跌是大概率！

wyyjf

我即不是来鼓吹房子大涨，也不是来唱空说房子会大跌。 因为房子的涨跌，我是无能为力的。我只是想告诉年轻的朋友，千万不要把原因归于外因，也不要妄想会大涨或大跌，把希望寄托于大涨或大跌，不如寄托于自己更靠谱。

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天一论剑

为什么要这样 发表于 2018-8-3 15:58
是的，不低我就操你

我就是来斗你们这些房多的，啥也不懂？就知道忽悠老百姓的血汗钱去买房子。赶紧到天台上排队去吧，我等着你跳楼，滚。

天一论剑

一群无耻的房托，不学无术，不懂货币知识，更对趋势规律一无所知，只会忽悠老百姓，成为既得利益集团的帮凶，想在房市大跌中攫取老百姓最后一点财富，还夸夸其谈股，债，汇，房。在贴子里极尽之能事，忽悠，造谣，大家一定要认清他们的嘴脸。

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weimake7

这个论坛以乱七八糟字母为名字的多半是房托。跌已经是大势所趋。卖不出去的房子终将是纸面财富。

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wyyjf

天一论剑 发表于 2018-08-03 17:10
不用纠结太长时间吧，年底就可以看到了，腰斩还是有希望的。没看到碧贵园出了人命还在赶工期吗？

一听你说“腰斩” 2字，就知道你的思想有多简单？ “腰斩”银行承受得起吗？ 国家承受的起吗？ 你以为腰斩了，你就可以买房了？ 国家都危险了，开发商都没了。  你说：稳中有降，新楼盘去虚价，老盘尾盘大优惠。还算说的过去，真个楼市腰斩，回家就乱了，富人变穷一点，穷人要失业饿死。

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来龙

天一论剑 发表于 2018-08-03 15:34
房价就是简单的货币现象，除此之处，啥都不是，银行放水，房价就涨，无论多高都会涨，会议明确要求，管住闸门，很明显，就是不再放水了，事实也是一直如此，M2紧缩快一年了，现在M2增发的这点量，还不够还300万亿的债务利息，其实就是一种货币大紧缩，这种情况下，P2P也跟着大面积暴雷，市场是真的没钱了，房价走低，是必然趋势。

分析的很有水平，看清了大势

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soso0574

怕什么，上海杭州宁波顶在余姚前头.

春风和煦

6 个月后，拭目以待

飞翎

又不是没跌过 前几年就比现在低很多 但也没见得很多人买呀  倒是现在 涨了  买的人多了 讨论的人也多了  那 我能不能理解 前段时间不买 观望的 现在急冲冲的买房的那些人 犯贱？ 做个标记 1年后看谁打谁的脸

天一论剑

飞翎 发表于 2018-8-3 15:21
又不是没跌过 前几年就比现在低很多 但也没见得很多人买呀  倒是现在 涨了  买的人多了 讨论的人也多了  那 ...

房价就是简单的货币现象，除此之处，啥都不是，银行放水，房价就涨，无论多高都会涨，会议明确要求，管住闸门，很明显，就是不再放水了，事实也是一直如此，M2紧缩快一年了，现在M2增发的这点量，还不够还300万亿的债务利息，其实就是一种货币大紧缩，这种情况下，P2P也跟着大面积暴雷，市场是真的没钱了，房价走低，是必然趋势。

shuijingnini

soso0574 发表于 2018-8-3 14:49
怕什么，上海杭州宁波顶在余姚前头.

如果跌的话大城市也不会跌的比小县城厉害，看起来大城市跌几千一万，但原价十几万一平，但小县城不一样，本来也就一万两万一平，跌个几千就是拦腰了

为什么要这样

是的，不低我就操你

wyyjf

1套房至少100多万，如果有3、4套的话，5、6百万的资产，谁有空跟穷人去斗嘴呢？ 俗话说：好言难劝必死鬼。 劝买房劝了20年，他不买就等着房价大跌，一直等了20年，也没办法。  不过，现在应该不用劝了，20年之内都没买，现在基本上买不起了。

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wyyjf

投资 的话，余姚就算了。 自住刚需，就别等了，涨了没买纠结，跌了，没买难道你就不纠结了？ 万一再跌呢？这样一直拖下去，一辈子好时光就过了。2013年之后那几年，很多人就是在纠结中错过了。

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天一论剑

wyyjf 发表于 2018-8-3 16:27
1套房至少100多万，如果有3、4套的话，5、6百万的资产，谁有空跟穷人去斗嘴呢？ 俗话说：好言难劝必死鬼。  ...

我就是个买不起房的穷人，你以为你有几套房子就是富人，你不拿出去变现它就是一堆破砖头，就这一堆破砖头，你还得给国家交税，不信把你的房子挂出去试试，看现在有人接盘不？你就等着老老实实的守着你的一堆破砖头，好好交税吧。

谁是谁

余论 房产楼市已被空军占领，买房的转战装修板块，这里就留给空军吧

天一论剑

森森_1999 发表于 2018-8-3 16:31
余姚又不是没跌过，2018又是高位，目前政策，市场都是利空，跌是大概率！

这次是史无前例的货币大紧缩，我们紧缩快一年了，债务太大了，不得不通缩，这次可不是08年的危机，普通危机逢8而来，逢2经济开始增长，只是一般的规律，很多人不懂08年是可以依靠放贷渡过的，几年也就过去了，而现在是面临通缩后的长期萧条，因为我们大印钞近30年了，只能紧缩了，印不下去了，再印下去汇率就漰了，外储也就保不住了。

浮生^0^如梦

wyyjf 发表于 2018-08-03 16:27
1套房至少100多万，如果有3、4套的话，5、6百万的资产，谁有空跟穷人去斗嘴呢？ 俗话说：好言难劝必死鬼。 劝买房劝了20年，他不买就等着房价大跌，一直等了20年，也没办法。  不过，现在应该不用劝了，20年之内都没买，现在基本上买不起了。

分析比较有道理

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天一论剑

wyyjf 发表于 2018-8-3 16:32
投资 的话，余姚就算了。 自住刚需，就别等了，涨了没买纠结，跌了，没买难道你就不纠结了？ 万一再跌呢？ ...

不用纠结太长时间吧，年底就可以看到了，腰斩还是有希望的。没看到碧贵园出了人命还在赶工期吗？

vgbuhtzsxpli

买的起的不怕跌，买不起的就怕涨

national789

很有道理