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hjlhjlhjl · 发表于 2017-4-16 15:04:36

本帖最后由 hjlhjlhjl 于 2017-4-19 19:05 编辑

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里呼晶东 · 发表于 2017-4-17 12:20:27

这个收费有标准吗？有物价局的文件吗？如果没有相关文件楼主可以向物价局反映或举报，我个人认为i这种做法不合理，小区公共部位是是所有小区业主共同拥有的，原则上谁来的早就谁停。并不是物业私有财产，收费不合理，再则这是物业费以外的费用，如果没有物价局的文件那就是物业乱收费

在水一芳82 · 发表于 2017-4-17 12:29:48

本帖最后由在水一芳82 于 2017-4-24 18:40 编辑

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mdzz无脑 · 发表于 2017-4-17 13:29:51

金色兰庭也算是新兴小区了，小区里面上面道路是不允许停车的，都是停地下车库，然后很多业主不买车位又不租车位的，还停地下车库里去，人家买了车位又交管理费的人怎么看？物业也是没办法，买了车位的给蓝牙，没有车位的收取100元的租车位费用有什么错？还跟周边小区比？你跟万达豪庭比呀，人家人车分流，没有车位就是不给你停进去的

沿途驿站 · 发表于 2017-4-17 16:35:38

1、业主的资源他们在赚钱，不合理
2、这个基本不了了之的最后，不会因为交了钱就能合理安排了的，你先车少，还能安排下的。等车多了，他们还要收一个管理费，因为车都停的不对，他们要分配人员去管理，接着还要收费，因为管理的人员还不够，接着还要收费，因为管理需要管理的管理，
3、我们小区是免费的，也是自动杆。

卧听风云 · 发表于 2017-4-17 17:42:48

其实物业的做法没有错啊
这样一来基本上小区内比较有次序
我们物业费每年7200左右，地下车位也买了，然后车位的管理费还要交720元每年的
如果按照楼主的意思，我们业主都要造反了
出点钱，请物业好好管理，这样不是很好吗
我觉得物业严格一点好

kk · 发表于 2017-4-17 20:39:28

1.小区路面道路不能停车过夜，这点是对的，如果大家都把车停在小区路面，那小区的环境就不成样子
2.人家车位是10--20万买的，每个月还要交60元/月的车位管理费，你100元/月，减去60元/月，相当于40元/月的车位租用费，一年才480元，10万元可以租多少年呀，

空中阁楼 · 发表于 2017-4-17 20:54:30

作为一个局外人看来，不能否认物业这么做是为了创收。但楼主也是一个非常自私的人，什么地下车位不方便，要走很多楼梯。楼主无非是为了方便而又免费就停在了路上。作为一个人车分行的小区这是不允许的吧。我倒希望物业真能严格管理车辆和外来人员，能做到外来车辆严禁入内，外来人员能严格把控，能够具体落实找哪个业主，并跟业主确认。这样，作为小区的业主住的不是更放心吗？

求购商品房 · 发表于 2017-4-17 21:55:52

本帖最后由求购商品房于 2017-4-19 11:57 编辑

其实这个1200一年交得绝对会物有超值，当然如果可以便宜点，不如交个600就性价比更高了，物业有钱赚了自然服务等更好了，管理车辆更好了，最重要的是小区档次提升了，同一个小区封闭式管理肯定比开放式管理档次要高，档次一高房价上也会提升。看似交了1200一年，其实得到的价值是超过1200，基本远超1200的，打个比方，如果现在这么继续下去，业主物业关系搞翻，物业也懒得管了没上进心了大门也不要管了，小区是人是狗都可以进了，那么算你们的房价比如是100元好了，但是如果大家都交了1200一年，买了车位的心里平衡了，物业赚到钱了，要收钱自然要管理好车辆，管理好大门进出车辆，那你们的房价可能就是110元了，如何你们算下，是一起交1200一年合算，还是不交，房价仍旧是100元，甚至还要倒退不到100，到时候省小钱却吃亏了，享受到的服务也降低了，建议心胸开阔点，很多跑业务的人一顿饭一万两万的都要请，凤凰城一夜几万的都要去，人家傻吗？人家不傻？今天请客2万，明天赚5万，白得名声，自己也享受了，还赚到钱了。以后的话如果你金色兰亭的房子买了，打算永远不卖掉了，那就当我没说，但至少即使你永远不卖掉了，也享受到了更好的服务！我认为这个1200交得合算，有这样有上进心的物业是好事，那种不愿意担责也不愿意努力赚钱的混日子没上进心的物业才是业主的悲哀！所以我觉得门禁交1200一年合算的，倒是房子按面积的平方数的物业费低点才是真正的性价比的体现，因为这个一般体现不出来，因为偷了也和物业无关，垃圾等什么物业总要清理，当然最好是门禁1200不交或低点，但是门禁仍旧有，以上只是个人建议和想法

不结冰 · 发表于 2017-4-16 15:26:56

别的小区，都是100元，200元，300元，一次买断

100一个月，，直接问问，这算什么费就可以了。。。难道每刷一次都有损耗，一个月要换一次设备？

你们应该建立业主群，大家一起交流沟通，人多一起去才有效。

傻二狗 · 发表于 2017-4-16 15:36:50

100买断差不多吧

hjlhjlhjl · 发表于 2017-4-16 15:39:44

傻二狗发表于 2017-4-16 15:36
100买断差不多吧

他是一百一个月要是能买断也不会这么不满了哪怕是一千买断也行啊你说这种长期收费哪吃得消啊

风的召唤 · 发表于 2017-4-16 15:41:25

你们物业多少一平在收的？

hjlhjlhjl · 发表于 2017-4-16 15:47:34

不结冰发表于 2017-4-16 15:26
别的小区，都是100元，200元，300元，一次买断

100一个月，，直接问问，这算什么费就可以了。。。难道每 ...

嗯是的它要是能买断那也是完全没问题的他这样长期的收费感觉就是不合理他的意思就是说一百一个月给你安排个空余的地下车位停车可是先不说他安排的这个地下车位的位子离我们那幢房子近不近光说那个楼梯就是我们家老年人吃不消爬上去的可能我缺少锻炼我爬那个楼梯都有点喘比较陡的两层台阶又小而且那个灯也破了一直没修我有点胆小从来都不敢一个人去地下车库停车感觉阴森森的就算是安排了也不会去的对有需要的人可能是有用不过对我们这种来说根本就是强制消费要是能选择性消费就好了对需要地下车位的收一百一个月对我们这种不需要地下车位的一次性买断那也是可以的也不知道有没有部门能管的