绿水青山 姚江畔，同居一小区，为何永不相见

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按规定高层水箱每三个月清洗一次.物业盛经理要认真办理.这关系到全小区饮用水安全问题。

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[转发小区友好邻居群]连任两届的前业委会秘书长看看，听说你出自余姚房管部门，现又在土地管理部门工作，连任了两届业委会的秘书长，一手操盘引进了这个姚城倒数前几的物业公司，又私自签下了高额收费的合同，看了群友转发的这些图片你有什么想法，有触动什么吗?如果不实，你也可以到现场拍几张照片发上来!

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[转发小区友好邻居群群友发贴]业委会挂羊头买狗肉，高收费底服务，路演来一套，实际行动来一套，阴阳合同来一套，不经过全体业主投票表决通过的私订合同又来一套，骗业主口袋里的钱，有个别靠脚令不清还说物业公司和业委会（现在集体辞职的）进度非常缓慢，乱话西活，活脱脱一个钱托。按照市物管中心领导讲：是待定合同，必须全体业主投票表决通过，下步服务合同投票的时候必须要加上路演的六大承诺和业委会在主代表大会2019年10日11日中的2条承诺，否则我们不同意通过。物业费翻一倍，服务项目没有，不能通过，我们的钱不是大风刮来的，要有物有所值的。

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[看看如下的图片，市物管中心的领导，东朝街社区的领导，原业委会的各位，你们给这家物业公司打打分，这种工作表现工作态度是不是可以收涨一倍的物业费。]

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而且这家物业断然采取措施的是双岗变单岗，在进出门禁尚末修复状况下，长期的是上班睡大觉，门岗形同虚设。

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号称"高大上“上市物业公司，招人是电线杆子上贴小广告，何等档次，凭什么收取涨一倍物业费。

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[小区友好邻居群友发来许多照片，反映小区物业做的确实很烂](1)(群友发物业当时经理)崔龙.今天中午12点半我开车出去，栏杆旁的保安专心玩手机，连头都不抬一下，下午15点10分回小区.二边门岗保安都在玩手机，连帐蓬内坐的二位保安都在低头玩手机，照片都己拍下，疫情期间这样工作态度，希望你重点抓一下。你的保安团队整体素质太差，象一盘散沙，有损上市公司形象，刚进驻时就有业主发现上班玩手机，崔龙你曾保证这种情况以后不会发生了，今天这个情况你怎么处理，向业主有个交待，这样的团队能管理好小区吗？

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[小区业主在小区友好邻居群当时发的信息]北门卫的保安玩手机现象好像是越来越严重了，我今天门卫去帮别人放张试卷，跟保安说了句，这里放一下哦，结果那人都没理我，自顾自玩手机，尴尬

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[小区友好邻居群发来今天物业表现]我下午到西门出去的时候看到门卫无保安小哥上班，我足足等了10分钟还没有来上班的人，门禁畅通，烂物业弄不好的了。

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alsh666

[小区业主维权动态]各位好邻居：对于合同一事，我们再次与物业进行了沟通，他们的反馈意见是，物业费不会降的，如果业主物业费继续不交的话，雅生活准备退出，并起诉小区业主，他们起诉的理由是，一是合同是合法的，业委会代表小区业主签订的，二是这个价格是经小区业主投票通过的，对此，今天上午我们再次咨询了律师事务所的专业资深律师，律师的答复是，按照合同法规定，权利与义务是对等的，二者缺一就是无效合同，对于我们小区来说，物业费价格通过，是业主的义务，但合同内容特别是服务条款是业主的权利，这个合同内容没有经小区业主大会通过，就是没有这个权利，因此是无效的，这个责任由私自签订者业委会负责，必须对合同内容进行补走流程，对此律师建议我们不用起诉，叫物业起诉，我们积极应诉就可以了，街道信访办的补充回复是最有力的应诉依据。因此我们下步要做工作，一是继续缓交物业费，这是前提(按协商或裁定好的标准再交)，二是做好合同走流程工作，如果走流程合同内容必须增加物业路演时的承诺和业委会2019年10月11日业主代表大会上的承诺，（具体内容我们专题发布），缺少以上承诺的话，必须降低物业费标准，否则我们坚决不同意，因为这是我们业主的权利，以上内容特作汇报。

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徐国刚

@兜兜的妈@老太公000@yyyyj137@我叫"ⅩXX“@给我一支烟OK@搞七念三，请你们看看这个物业公司的表现照片，是不是颠覆三观，大跌眼镜？

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alsh666

[今天社区业主反映发的信息]什么情况啊？我是家住梨洲街道东朝街社区姚江怡景的住户，梨洲街道东朝街社区的人口普查，居然委托小区今年1月份刚进入小区，目前很有争议的物业人士，一个人上门来普查，不见社区人员，东朝街社区对人口普查就是这样一委托了事？是对全国人口普查极端的不负责任，你们说，我们怎么放心把全家人的资料交给一个不认识的物业一个人士？记得2000年的人口普查是宪卿弟居委人员及小区小组长3人来家普查，很重视也很负责任对待全国人口普查，现在时代进步了，东朝街社区连上门普查的工作都不愿意做了？而是选择草率了事？这还要普查什么？社区不是都有每个居民的户口？社区自己一查了知报上去就行，还用得着全国普查？真是纳闷了，这算什么事呀？

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建设和谐小区

要死快，物业公司介烂！社区领导晓得吗？

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孙为民

社区个别领导过去总为物业发声：站队：看过这些照片后：有什么感想？

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为房所困

alsh666 发表于 2020-10-13 12:03
请大家看看这就是我们六幢二单元的电梯房内墙，这种样子不管不修，想收高标准的物业费太可笑了。

这属于维修，应该动用维修基金维修吧。怎么会是物业出面维修呢。物业相当于一名管家，而房屋维修当然是房东出钱，怎么可能让管家出钱的。

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alsh666

@为房所困，这里有两个问题，一是谁负责修，业主，业委会，物业。这个对象谁负责?第二谁出钱?你说得有道理，业主，业委会，物业。这两个问题里业主可以排除，第一个问题是业委会还是物业?第二个问题业主不应该掏钱，物业不应该掏钱，那应该由业委会编制预算向市物管中心申请小区名下的維修基金。责任还是业委会和物业公司。

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alsh666

管家没管好，还是应该打板子打管家。

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alsh666

(转发小区友好邻居群6条信息)小区物业的工作态度及表现己在余姚论坛上发布，让市物管中心，社区，街道社区办，余姚的其它小区物业都了介了介这个叫雅生活的物业公司。

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