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2021年余姚土地市场如火如荼，上半年土地市场集中供应，挂牌出让19宗住宅、商业、商务地块（其中两宗2020年底挂牌出让），均已成交。成交总面积约101.99万平方米，成交金额91.64亿元。
与去年上半年相比，2020上半年成交13宗，成交总面积38.66万平方米，成交金额31.97亿元。今年上半年成交19宗地块，同比上升46.15%；成交总面积约101.99万平方米，同比上升163.82%；成交金额91.64亿元，同比上升186.64%。
值得注意的是，今年的宅地出让量、成交金额创下近几年以来的新高。上半年土拍集中在北师大学校附近地块，挂牌4宗，均以高价成交。
2021-1梅山路南侧、兵马司路西侧地块。出让面积60620㎡，容积率1.0-1.8，用于住宅、商业，余姚开蓝建设管理有限公司（开投蓝城）以成交总价147434万元+配套房25000平方米竞得，成交楼面价约13512元/平，实际楼面价17527元/平，溢价率49.8%。
2021-2子陵路北侧、兵马司路东侧地块，出让面积48012㎡，容积率1.0-1.83，用于住宅其他商服用地，杭州融辉置业有限公司（金辉）以成交总价111828.0万元+配套房8500平方米竞得，成交楼面价约12728元/平，实际楼面价14091元/平，溢价率49.4%。
2021-30梅山路北侧、兵马司路东侧地块，出让面积54476㎡，用于住宅商业其他商服，容积率＞1.0，≤1.73，宁波高悦企业管理咨询有限公司（金辉）以成交总价12.65亿元夺得本地块，成交楼面价约13425元/平，溢价率20.5%。
2021-31子陵路南侧、兵马司路东侧地块，出让面积31073㎡，用于住宅商业教育，容积率＞1.0，≤1.6，浙江江景涛房地产开发有限公司（华景川）以成交总价65174万元+投报配套用房面积3500平夺得本地块，成交楼面价约13109元/平。
另外，位于远东工业区周边的三宗地块，新中宇、宁波卓伦电子有限公司各自拿下南雷南路东侧商业商务地块。
2021-16规划远东中五路南侧、城东路西侧地块，出让面积83308㎡，容积率1.0-2.0，用于住宅和商业，被温州瑞璐置业有限公司（国鸿）以成交总价184940万元万元+投报配套用房面积12000平夺得，成交楼面价约11100元/平，实际成交楼面价12696元/㎡，溢价率29.8%。
2021-25地块，位于城西工业园区，丰茹路南侧、河角路东侧，出让面积48980㎡，用于住宅商业，容积率＞1.0，≤1.98，杭州凯思置业有限公司（华景川））以成交总价30815万元+投报配套用房面积38500平夺得本地块，成交楼面价约3177元/平，实际成交楼面价8059元/㎡。
2021-26地块，位于城西工业园区， 通环路北侧、肖朗路西侧，出让面积20497㎡，用于商业，容积率1.0-2.0，新中宇集团有限公司以成交总价5403万元拿下该地块，成交楼面价1317元/㎡，溢价率35%。
2021-35舜汇东路南侧、中山北路东侧地块，地块面积103649平方米，容积率1.86-1.93，规划住宅、商业商务用地，最终中铁十九局集团有限公司以总价99481万元竞得，成交楼面价4973元/平。
地块成交详情表
根据余姚市2021年国有建设用地供应计划表来看，目前仍不乏多幅热点地块，严家道地地块，规划梨洲街道古路头小学西侧地块，剑江村地块等，上半场已完美落幕，下半年是否将延续上半年的火热势头？更多土拍信息，请持续关注。
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发表于 2021-7-5 13:34:50
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发表于 2021-7-5 14:11:16
光电小镇未来可期
