一个上市物业公司在余姚的表现应该上黑榜还是红榜？

物业评论和评估 · 发表于 2021-10-31 17:05:14

车辆隨意仃在过道上也没有人管理，地面不平整坑坑洼洼，车辆开过，象在越野！

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物业评论和评估 · 发表于 2021-10-31 17:06:25

地库墙面漏水积水长期长年得不到维护维修！

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物业评论和评估 · 发表于 2021-10-31 19:19:40

门禁道闸今天移交的是一个半成品，地下车库西入口没装，东入口故障频频，这个就是从20万→39万→33万→26万，一路故事多多，总有一天，真相会大白！

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物业评论 · 发表于 2021-10-31 20:36:55

通常小区门岗在安装的一套进出道闸识别系统都是在一万多，高档小区安装的道闸价格为何会如此的高？难道有功能上的特别吗？不太理解！

物业评论和评估 · 发表于 2021-10-31 22:06:27

物业评论发表于 2021-10-31 20:36
通常小区门岗在安装的一套进出道闸识别系统都是在一万多，高档小区安装的道闸价格为何会如此的高？难道有功能上的特别吗？不太理解！

小区道闸门禁这么一个小项目，经办人及关系人中鲍私襄，把整套20万的项目包装成39万。在业主代表会议被一业主公开披露，胆子还非常大，非常猖獗，一手拿着39万的合同，一手还再找前一报20万的承包商，20万转包给他，自己从中赚19万！在业主代表盯着情况下，据说合同又改为33万，到后来社区某领导宣布是25一26万元。今天移交的是一个半成品，不知道雅生活垫付的40万中这个项目到底付了多少钱？预计这又是一笔诉讼官司！

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物业评论 · 发表于 2021-10-31 22:55:46

本帖最后由物业评论于 2021-10-31 22:58 编辑

姚江怡景小区做什么事都是出“格”的，风气也不好，难怪一次次上当！一个所谓高端小区的门卫室比其它老小区还差。

物业评论和评估 · 发表于 2021-10-31 23:12:43

望新一届业委会吸取教训，在即将展开的维修工程中公开，公正，民主参与，民主管理，杜绝私欲膨胀，中饱私囊！

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张胜利 · 发表于 2021-11-1 16:33:24

希望业委会主任和其它成员不要参与小区工程队介绍和参与。10万元以上工程应该招标.由价格合理.质量保证工程队入选.应上墙公佈价格质量标准.让业主放心.把有限的资金办更多的事.小区道闸门禁事件不能重现。

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物业评论和评估 · 发表于 2021-11-1 21:29:29

据悉新老物业移交，门禁道闸项目及费用，双方异议无法交接，搁置将诉诸法律解决！

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笑起来真好看 · 发表于 2021-11-1 22:55:59

小区雅生活物业从2020年1月到2021年10月31日止共计22个月。3个月按2019年价（对折）19个月按涨1倍价收费，22个月约可收660万－66万＝594万。2020年收取约（150－160户）x8000＝128万，＋疫情补贴11万，2021年收取约20户x8000÷12x10＝约15万，总计约收费150-160万，尚有430－440万可收（按涨一倍口径）。（以上仅供参考，以公布实际数字为准）

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蝼蚁人生 · 发表于 2021-11-2 11:57:50

据说比余姚上“黑榜"的物业收费率还要低！市物管中心应该报送给宁波市物管中心，该戴的帽子还是应该给他的！

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物业评论和评估 · 发表于 2021-11-2 19:08:32

自己拉红布横幅欢迎自己！中奥物业进驻小区，拉了几条红布横幅，写上＂热烈欢迎中奥物业进驻姚江怡景小区！，下面署名＂姚江怡景小区全体业主＂！什么时候全体业主表示欢迎啦？哈哈哈！

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物业评论和评估 · 发表于 2021-11-2 21:20:20

希望给＂天鹅湾＂小区做得好一些！

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蝼蚁人生 · 发表于 2021-11-2 22:36:16

看看市物管部门是否将这个雅生活物业列入2021年3季度的"黑榜“名单！

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张胜利 · 发表于 2021-11-3 08:13:05

中奥己进驻本小区.当日没有出现小区业主热烈欢迎新物业场面.比较冷静.为了不失面子.只能自己拉横幅.自己欢迎自己.说明天鹅湾小区.卢浮家园中奥失败的物业管理在业主心里留下负面影响.对中奥信心不足.就看中奥如何重新树立一个上市公司应有的工作形象。重新取得广大业主的认可与支持。千万别三分钟热度.时间一长原形毕露。2020年度余姚全市物业企业评星工作己结束.东喆物业.盛时达物业.安居物业等46家评为星级物业.中奥雅生活傍上无名.从法院网上查到.中奥在全国共有近1000例和小区业主法律诉讼.这不是揭中奥短处.是对中奥一种鞭策.吸取教训.努力改正服务质量.少和有予盾的小区业主打官司.这只会损坏自己的形象.希中奥在姚江怡景小区好好干.努力干.长期干下去.天鹅湾小区事件在本小区不能重演.努力工作争取也评为星级物业企业。

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笑起来真好看 · 发表于 2021-11-3 13:49:17

张胜利发表于 2021-11-03 08:13
中奥己进驻本小区.当日没有出现小区业主热烈欢迎新物业场面.比较冷静.为了不失面子.只能自己拉横幅.自己欢迎自己.说明天鹅湾小区.卢浮家园中奥失败的物业管理在业主心里留下负面影响.对中奥信心不足.就看中奥如何重新树立一个上市公司应有的工作形象。重新取得广大业主的认可与支持。千万别三分钟热度.时间一长原形毕露。2020年度余姚全市物业企业评星工作己结束.东喆物业.盛时达物业.安居物业等46家评为星级物业.中奥雅生活傍上无名.从法院网上查到.中奥在全国共有近1000例和小区业主法律诉讼.这不是揭中奥短处.是对中奥一种鞭策.吸取教训.努力改正服务质量.少和有予盾的小区业主打官司.这只会损坏自己的形象.希中奥在姚江怡景小区好好干.努力干.长期干下去.天鹅湾小区事件在本小区不能重演.努力工作争取也评为星级物业企业。

赞同！

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物业评论和评估 · 发表于 2021-11-3 17:14:37

张胜利发表于 2021-11-03 08:13
中奥己进驻本小区.当日没有出现小区业主热烈欢迎新物业场面.比较冷静.为了不失面子.只能自己拉横幅.自己欢迎自己.说明天鹅湾小区.卢浮家园中奥失败的物业管理在业主心里留下负面影响.对中奥信心不足.就看中奥如何重新树立一个上市公司应有的工作形象。重新取得广大业主的认可与支持。千万别三分钟热度.时间一长原形毕露。2020年度余姚全市物业企业评星工作己结束.东喆物业.盛时达物业.安居物业等46家评为星级物业.中奥雅生活傍上无名.从法院网上查到.中奥在全国共有近1000例和小区业主法律诉讼.这不是揭中奥短处.是对中奥一种鞭策.吸取教训.努力改正服务质量.少和有予盾的小区业主打官司.这只会损坏自己的形象.希中奥在姚江怡景小区好好干.努力干.长期干下去.天鹅湾小区事件在本小区不能重演.努力工作争取也评为星级物业企业。

言之有理！

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笑起来真好看 · 发表于 2021-11-3 22:24:42

雅生活物业尚留两修理人员（已算绿地悦山府物业人员）收二次供水自来水费，诉讼业委会垫资款，530户业主的高价物业费交上海（江苏）律师处理！

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物业评论和评估 · 发表于 2021-11-4 14:31:44

据悉雅生活物业内部商议，全小区680户业主，除去2020年己交费的约150户，但2021年10个月（据说150户中有十几户交了）仍没交的放一放，小区还有约530户（含商铺）的业主22个月没交纳涨一倍涨6，6倍物业费的对象，作为它们诉讼追诉的对象。想避免造成约起诉全部业主的局面！

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蝼蚁人生 · 发表于 2021-11-4 17:24:11

物业与绝大多数业主对峙，最终下场可悲！

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