小白买房记（四番外篇）关于房产中介的坑

三寸天堂xw · 发表于 2018-7-15 11:36:29

本帖最后由三寸天堂xw 于 2018-7-16 18:52 编辑

黑心中介：天天红利房产中介公司，丰泽华庭东门

最近关注论坛的朋友都知道我的买房记，很多朋友回复我说我找的中介比较坑，我再来具体的说说这个房子的事情！那时候这个中介给我找过两套房子，我都没有满意，后来另外一个中介公司给我找了现在我买下的房子，当时最初带我看这个房子的中介说这套房子未满两年，需要一个6.6的税，那时候我算了一下如果要交6.6的税，算下来相对也就不便宜了，因为房东当时是净价108万，所有的税全部要我们自己承担，于是我放弃了这套房子！后来和现在这个中介聊天的时候聊起，我说锦湖华庭那套房子我很喜欢，就是未满两年需要一笔很大的税，然后她说安置房没有两年之说的，不用交那么多，于是她开始着手给我们联系这套房子，后来也证实安置房只要房东拿到房产证就可以买卖出售的。不像商品房满两年才可以交易，不然就要付6.6的税！
然后就是一系列的买房过程，那时候我觉得她白捡了一个单子，我觉得怎么着她都不会坑我，我属于对别人都很信任的人，于是她说他们是宁波连锁的，一个点是没有办法便宜的，然后加贷款手续费三千块，因为那时候没有确定是不是按揭房东联系的银行，所以我默认了这笔费用的存在，后来因为房东给我们联系的银行做的按揭，我觉得没有在你们合作的银行办理按揭，你们这笔费用是收不通的，今天早上联系了这个中介联系人，她的意思就是一定要收的，然后说她也是打工的没有权利云云，所以我已经跳到了坑里！自己傻，我认栽！
于是想给很多想要买房的朋友们一个提醒，第一，中介费可以讨价还价的，第二，提前要说好，自己找的银行是不用支付那比费用的，第三，那些中介把我们当肉，能宰一刀是一刀，不要像我一样，太好说话，还把她当朋友，介绍买房的朋友给她，他们是不会把你当朋友的，第四，你比如看了一套房子，过一两天他会催你别人要买了，那也是瞎编的，第五还没有想到，想到了告诉你们，哈哈哈

小白买房记一：http://www.0574bbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2100489

小白买房记二：http://www.0574bbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2100986

小白买房记三（大结局）：http://www.0574bbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2110543

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三寸天堂xw · 发表于 2018-7-15 15:43:46

yyyyyyyyyyy123 发表于 2018-07-15 15:17
那个中介也有问题，那个中介。不过楼主不也无耻了，太不要脸了，别的中介那里看好房，你却去别的中介成交，做人做成你这个样子还发帖，别的中介容易吗，那么辛苦带你去看房，还那样说人家中介，你房子买着主也住不安心的。

你在这里喷的时间最好回去多补补业务知识，是你告诉我这套房子需要付6.6的税的，才让我那时候放弃的，你回过头去看看帖子，字总认识的吧？还有我被坑我没有怪别人OK，还有我自己买的房子我肯定会住的很安心的，你放心，OK

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绿水晶 · 发表于 2018-7-15 11:48:48

楼主揭开了中介的老底，值得表扬！

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不要搞事情 · 发表于 2018-7-15 15:49:47

yyyyyyyyyyy123 发表于 2018-07-15 15:17
那个中介也有问题，那个中介。不过楼主不也无耻了，太不要脸了，别的中介那里看好房，你却去别的中介成交，做人做成你这个样子还发帖，别的中介容易吗，那么辛苦带你去看房，还那样说人家中介，你房子买着主也住不安心的。

市场经济懂吗？问了就要买，变成强买强卖了，你规定的？自己花钱买的房子，为什么住了不安心，真的不安心的话，也是某些人在搞鬼

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今天我休息!! · 发表于 2018-7-15 15:16:01

楼上这个叫伍青青的肯定是中介，火速赶来注册个新账号来，哈哈好笑

雕木卵 · 发表于 2018-7-15 16:14:52

哇!肿么了？中介甲找上来了？等会中介乙及全连锁的都上来了，楼主是给明生活涨粉丝的吗？散了吧。。。。。

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今天我休息!! · 发表于 2018-7-15 15:48:51

楼主我们支持你，他没有读透全文，文化低，也就做做皮条活了

user200899 · 发表于 2018-7-15 15:18:15

全场就只有一个人在喷..

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152 · 发表于 2018-7-15 12:08:51

套路，当初我买也是这样，因为长辈和中介也是认识的，当时也是疏忽了，被他写了中介1.5%，贷款1%；过户费1千；第二天我想想不对，自己签字了白纸黑字说不清了，我就打电话给他了，不能这样收；别人都是打包价1个点；他说会给你便宜的，正常写最后少收点，要不然你都不知道哪里给你便宜了，各种套路；我隔天又打电话给他了，我说只有一个点；你这样太坑，大不了银行我自己找；后来他没办法了，说办过户的是一定要收代办的，这个都收的，我说你就当收过了，这个肯定不能付的；就这样，最后付了一个点；说实话，这种场合还是要较真；不要抹不开面子；万一和他谈不拢，白纸黑字的是他占理；你自愿的；一切就当是教训。

冰凌小可乐 · 发表于 2018-7-15 18:42:46

买好了应该高兴，就算被坑了也要高兴，买个教训。我也是7月买的132。中介费6000，包贷款。

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不要搞事情 · 发表于 2018-7-15 15:41:42

伍青青发表于 2018-07-15 15:07
你家开的中介0.7就够了

我家就免费了，中介小号你干嘛，有本事来打我啊，我叫灌煤气的

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压力~山大 · 发表于 2018-7-15 11:48:51

能坑一个是一个，反正这又不做回头客生意，也没谁三天两头买房

家居服 · 发表于 2018-7-15 11:55:23

连锁的更差。套路更深

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495944665 · 发表于 2018-7-15 11:58:20

能坑一个是一个

寒山傻傻 · 发表于 2018-7-15 12:02:51

感谢楼主分享，学到了套路，

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森森_1999 · 发表于 2018-7-15 12:29:00

中介也不容易吧，淡季情况下，一个月卖出去一套，当然要赚的狠一点啦

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四明寺 · 发表于 2018-7-15 13:11:40

宁波的连锁中介，我问过他们费用内部分配中介费按店长、房源拥有者、总店、接客户的中介各拿一份的，费用大的一般都可以谈，你这个相当于自己的房源更可以谈了；贷款手续费是0.2个点不少于1000给贷款跑腿的一般跟中介无关

今天我休息!! · 发表于 2018-7-15 13:17:15

楼主好文采，有文化，有心！

今天我休息!! · 发表于 2018-7-15 13:18:19

这样的楼主多点，我们论坛的档次就上去了，有些空头贴，灌水贴太多！

zgzjyyzz · 发表于 2018-7-15 13:20:58

多点楼主这样的，吃亏的就少了

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雕木卵 · 发表于 2018-7-15 13:33:51

也许我遇到了个好中介，看中一套房，房东报价高(位置好点)，但非房东降点价中介一次次地微信撩我，一直降了八万块，和房东面对面谈时又帮少了5千，然后和中介谈介绍费，凑个整数就成交，从112↘103.5+0.5(中介费)，当然不用贷款，帮忙过户。和中介连合同都没签，中介费也是最后付的。

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森森_1999 · 发表于 2018-7-15 14:00:58

雕木卵发表于 2018-7-15 13:33
也许我遇到了个好中介，看中一套房，房东报价高(位置好点)，但非房东降点价中介一次次地微信撩我，一直降了 ...

兄弟，你那个中介能否私信给我

森森_1999 · 发表于 2018-7-15 14:01:03

雕木卵发表于 2018-7-15 13:33
也许我遇到了个好中介，看中一套房，房东报价高(位置好点)，但非房东降点价中介一次次地微信撩我，一直降了 ...

兄弟，你那个中介能否私信给我

三寸天堂xw · 发表于 2018-7-15 14:34:54

雕木卵发表于 2018-07-15 13:33
也许我遇到了个好中介，看中一套房，房东报价高(位置好点)，但非房东降点价中介一次次地微信撩我，一直降了八万块，和房东面对面谈时又帮少了5千，然后和中介谈介绍费，凑个整数就成交，从112↘103.5+0.5(中介费)，当然不用贷款，帮忙过户。和中介连合同都没签，中介费也是最后付的。

肯定也有好的中介的，你很幸运

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杨奇侠 · 发表于 2018-7-15 14:45:31

我余姚安置房城东中介收了我1.3万弄下来

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不要搞事情 · 发表于 2018-7-15 14:57:08

我买房子，127平方，加个20平方车库。中介费4000，公积金贷款

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三寸天堂xw · 发表于 2018-7-15 15:02:14

152 发表于 2018-07-15 12:08
套路，当初我买也是这样，因为长辈和中介也是认识的，当时也是疏忽了，被他写了中介1.5%，贷款1%；过户费1千；第二天我想想不对，自己签字了白纸黑字说不清了，我就打电话给他了，不能这样收；别人都是打包价1个点；他说会给你便宜的，正常写最后少收点，要不然你都不知道哪里给你便宜了，各种套路；我隔天又打电话给他了，我说只有一个点；你这样太坑，大不了银行我自己找；后来他没办法了，说办过户的是一定要收代办的，这个都收的，我说你就当收过了，这个肯定不能付的；就这样，最后付了一个点；说实话，这种场合还是要较真；不要抹不开面子；万一和他谈不拢，白纸黑字的是他占理；你自愿的；一切就当是教训。

一定要仔细精明，真的太多坑了

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