本帖最后由 房产小管家 于 2024-1-4 07:57 编辑
随着2023年楼市告一段落，新房销售数据、土地拍卖情况也随之出炉。余楼市场是延续低迷还是得到修复？余姚生活网房产频道为您揭晓答案！
一、全国楼市
1.1全国楼市分析
回顾2023年，楼市整体比2022年更显艰难。市场预期没有恢复，房企信心也未得到扭转，种种现象说明了楼市正在经历重大的变革。为此，我们通过以下关键词来总结2023年楼市的标志性事件。
楼市关键词：供求关系发生变化
政治局会议明确“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，意味着我国房地产行业步入了新的发展阶段。
楼市关键词：房贷首付、利率降低
2023年商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。此外，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，二套住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
楼市关键词：保交楼
2023年依然是“保交楼”的重要节点，据悉“保交楼”专项借款项目总体复工率近100% 已实现交付超268万套，交付率超76%。
楼市关键词：三大工程
加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程，是破解难题、构建房地产发展新模式的重要抓手，对改善民生、拉动内需，实现城市高质量发展有着重要意义。
楼市关键词：探索新模式
当前，我国房地产业发展发生深刻转型，住房已告别短缺时代，要想实现房地产市场的重新平衡，亟需建立“新的循环”，构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。
二、余姚楼市分析
2.1数据分析
数据说明：
1、数据截取时间为2023年1月1日——2023年12月31日；
2、此数据统计为签约备案的成交数据，源数据来源于余姚房地产信息网和宁波市房产交易信息服务网，数据仅供参考交流，如有出入请谅解。
2023年，余姚楼市持续低位运行态势，从数据层面来看成交量明显下跌。据统计2023年，余姚楼盘商品房共上网备案4810套房源，销售总面积57.95万平方米，销售均价16164.25元/平方米，成交总金额93.67亿元。
2023年余姚新房成交数据表
除去安置房别墅商铺以及公寓，本年度余姚楼盘住宅成交量共3658套，均价为16367.32元/平方米。
2022、2023年总成交量和住宅成交对比图（单位：套）
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发表于 2024-1-3 16:56:05
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发表于 2024-1-4 13:35:16
