最近永丰村拆迁，咨询一下大家关于拆迁的问题

专属小范儿

1:房子是永丰村的，三层楼，前几年刚刚造好，造好花费了80多万，面积500多平，审批流程合法合规，但是没有产证。房子周边造了30多间小房子，租给别人，一年租金15万以上。
2:房子是祖辈留下来的，祖辈人如果不在了，但是自己户口已经早早的迁入城里了，也就是说在村里已经没有户口了。
3:这样拆迁可以赔偿多少钱？毕竟造房子都花了80多万。
4:如果不同意拆迁，对我有什么影响？

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世界如此之大

专属小范儿 发表于 2023-11-18 11:23
也没有什么工作，就是靠收收房租过日子。总不至于一定要拆迁掉吧？这样以后怎么过日子

30多间小房子，一定是不合法的…………

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tslz521

现在拆迁最值钱的就是户口啊，人头费。房子3间2楼半才能赔50W左右。你30多间没证自己私自搭建的房子不告你违章算客气了，你别多想了。

小星星1111

拆迁按户口算的你亏木

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安静a

农村户口迁出是不能享受拆迁福利的。只能和拆迁办商讨解决方案

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河埠头的群众

小房子估计350-400一平，楼房毛估估1300-1600一平之间

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王老吉家的清风

秋天的黄昏 发表于 2023-11-19 16:34
小屋违建，楼房也违建，不同意违建部分会不会全部拆光

有的谈 余姚的拆迁指挥部还是挺人性的 但是楼主不要狮子大开口 他来强拆你搞不过他们的

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ykuki

这个你先给大家说明说明，你是不是现在签字里的一批，永丰很大的，不是全拆。现在就拆了一部分.如果要签字了，拆迁办都已经给你上门解释过了，老老实实来安章好了，有什么好问论坛的。

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少狼主

专属小范儿 发表于 2023-11-18 11:23
也没有什么工作，就是靠收收房租过日子。总不至于一定要拆迁掉吧？这样以后怎么过日子

对付你的手段多的是啊，比如先把你的违章强拆了

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独孤伽罗

装修不值钱 因为不可标准量化。你说 80 几万 评估 8 万都能评 因为一张墙纸从 20 元到 2000元不等。 大多数都是商业水分。产证土地才值钱，面积按产证赔，安置费按人头赔。

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66666666666

你血亏

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专属小范儿

也没有什么工作，就是靠收收房租过日子。总不至于一定要拆迁掉吧？这样以后怎么过日子

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专属小范儿

这些不可能不考虑到的吧？否则真的很受伤

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开心的红孩儿

专属小范儿 发表于 2023-11-18 11:26
这些不可能不考虑到的吧？否则真的很受伤

等仲裁的话，你有点受伤，最起码违建留不下来了，审批合法的主房屋如果你没有户口了的话，因为属于集体土地，大概率是要追溯

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一一爸爸

房子钱不会少你，没户口分配房子的事伤脑筋

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专属小范儿

楼房主体是合规的，小房子不好说

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开心的红孩儿

最主要你户口不在的话，你还没资格不同意，因为溯源的话，这个土地还是集体土地，根本意义上属于村里，这就是比较麻烦

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专属小范儿

别的村肯定也有相似案例，最后都是怎么赔偿的？那我有资格不同意拆迁吗？

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开心的红孩儿

独孤伽罗 发表于 2023-11-18 11:34
装修不值钱 因为不可标准量化。你说 80 几万 评估 8 万都能评 因为一张墙纸从 20 元到 2000元不等。 大多数都是商业水分。产证土地才值钱，面积按产证赔，安置费按人头赔。

产证面积估计也就800-1000块，装修也差不多，保本应该有的，就是没有安置的人头费了吧

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开心的红孩儿

专属小范儿 发表于 2023-11-18 11:35
别的村肯定也有相似案例，最后都是怎么赔偿的？那我有资格不同意拆迁吗？

我就好奇，你咋通过审批的

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k线

没有村户口就不是村民，无法享受村民待遇，赔你房子钱，这么多出租屋是非法建筑，没有赔村干部压脚，不同意拆迁你有投票权吗，没有就不需要你同意

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看丶有灰机

没户口说白了没有决定权，特别你祖辈都不在了，基本上赔付都不会多

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专属小范儿

本以为我没有资格决定违建能不能拆除，被大家这么一说，连楼房能不能拆除我都没有资格决定？赔多少都得接受？

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开心的红孩儿

专属小范儿 发表于 2023-11-18 11:42
本以为我没有资格决定违建能不能拆除，被大家这么一说，连楼房能不能拆除我都没有资格决定？赔多少都得接受？

主动协商，赔付房屋的看能不能把违建加进去，别等后面先把违建拆了就恶心了

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k线

专属小范儿 发表于 2023-11-18 11:42
本以为我没有资格决定违建能不能拆除，被大家这么一说，连楼房能不能拆除我都没有资格决定？赔多少都得接受？

楼房是不会少赔你的，你户口不在就不能行驶村民的权力，

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