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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『 房产楼市 』 › 房子真难卖
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[咨询求助] 房子真难卖

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佛系Lee

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小学四年级

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发表于 2023-2-2 09:19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 　IP 属地：浙江
在余姚市中心，学区舜水中学，长安小学，实验幼儿园，楼下150平楼上150平，外加车库40平，240万竟然卖不出去
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nbszsdlz

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硕士三年级

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社区居民忠实会员
发表于 2023-2-2 10:48:43 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
学区房的话，大了点；
居住的话，高了点（步梯）；
小区的话，老了点；
按市中心的话，这位置只能说是“尚可”；
价格的话，优势不突出。

买房，肯定要找买这个房的原因，有什么好的条件？
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dbdndn

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发表于 2023-2-2 09:33:02 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
这种小区买进几万块 卖出几百万真是想的美
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yamaha12

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初中三年级

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发表于 2023-2-2 16:49:03 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
给校长20万借读费 ，干嘛花240 万买房背利息
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硕士一年级

No longer expect。。。

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社区居民10周年纪念勋章忠实会员
发表于 2023-2-2 09:58:38 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
现在新房、次新房都很好卖，跟大量拆迁片区挨得近的旧小区的小面积也很好卖。
老小区、旧小区的大面积很难卖。
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善良的小馒头

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大学四年级

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发表于 2023-2-2 09:58:34 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
基本都是二十来年的房子了，平方大，总价高，现在买学区房的自住的想选新的，不自住的选小平方的
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社区居民
发表于 2023-2-2 20:33:54 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
我的皮痒痒 发表于 2023-02-02 11:35
20左右年龄房子，加上各种费用+上重新装修一下等，280左右了！再加点利润到时卖300+，算下来风险太大了

300万，新房哪里都可以买，何必买老破大，很难变现的。
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nb-xdz

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发表于 2023-2-2 15:31:49 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
为什么不说清楚是顶楼，房产证面积？
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fdhu

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大学四年级

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发表于 2023-2-2 09:57:11 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
房龄太大的原故
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龙行天虾

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发表于 2023-2-2 22:04:02 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
做邻居工作装电梯，你出大头甚至全部，这套房立马升值。
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生活无忧

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发表于 2023-2-2 17:11:40 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
starman 发表于 2023-2-2 15:54
楼主：不要急，一套同等面积新房连车位，装修好至少500万，一般人很难承受，。对于家庭人员多的改善你这种 ...

第一次听说改善改到老破房子的
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龙泉山顶唱歌
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发表于 2023-2-2 09:27:18 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
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小桂子

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发表于 2023-2-2 09:32:29 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
240是不是后面少写了一个‘0’？？
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地狱魔尊

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发表于 2023-2-2 09:42:26 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
200万估计也有点难
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佛系Lee

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 楼主| 发表于 2023-2-2 09:47:00 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
龙泉山顶唱歌 发表于 2023-02-02 09:27
这叫余姚市中心？

不叫城东城南城西城北，那就是中心啊
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baixing

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发表于 2023-2-2 09:47:54 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
根据你的描述，房子应该顶楼+阁楼的步梯房吧，这种房子确实没有什么市场，年轻人喜欢电梯房，老年人爬不动楼梯，条件差的因为大户型总价太高又买不起
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佛系Lee

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 楼主| 发表于 2023-2-2 09:49:29 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
baixing 发表于 2023-02-02 09:47
根据你的描述，房子应该顶楼+阁楼的步梯房吧，这种房子确实没有什么市场，年轻人喜欢电梯房，老年人爬不动楼梯，条件差的因为大户型总价太高又买不起

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龙泉山顶唱歌
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热心网友小学毕业证书初中毕业证书高中毕业证书学士学位证书余论著名评论家
发表于 2023-2-2 09:51:29 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
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无乐不作

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发表于 2023-2-2 09:55:10 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
你这个房子最大卖点是学区，但是别人都选总价低的学区房，所以这样的老破大除了等拆迁就没啥别的价值了。
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YY大可爱呀

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发表于 2023-2-2 10:02:35 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
买来自住房子太老，买来读书平方太大，价格折一折说不定有希望
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来点正能量啦

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发表于 2023-2-2 10:05:15 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
比较难，毕竟无电梯房龄大楼层高
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飞翃

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博士二年级

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龙泉山顶唱歌 发表于 2023-2-2 09:27
这叫余姚市中心？

应该叫市区，市中心在龙泉山那一带吧
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龙泉山顶唱歌
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热心网友小学毕业证书初中毕业证书高中毕业证书学士学位证书余论著名评论家
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Fcstdy

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发表于 2023-2-2 10:58:20 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
到处都是实验幼儿园，小小幼儿就被拿去做试验，诶
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喜欢升值的东西，不喜欢贬值的东西
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脚踩冬瓜皮

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发表于 2023-2-2 11:02:45 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
老房子大的没人愿意去住
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