泗门小学周边地块出让

北师大菜场 · 发表于 2021-8-6 16:18:40

怎么市中心都没地最近都是乡镇地

用地位置：出让地块位于东大街社区，具体范围为东至陶家路江，南至东环里，西至供电所，北至泗门小学。用地面积为58342.7平方米、折合87.51亩（具体面积以实测为准）。
用地性质：二类居住用地。容积率≤1.7 建筑密度≤25% 绿地率≥30%

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fjy · 发表于 2021-8-7 10:22:48

一句话，泗门重心北移，医院也快了，九年制学校也将在北。南边五年前的宝地现在处境有点尴尬。

fjy · 发表于 2021-8-8 08:44:28

baixing 发表于 2021-8-7 17:52
这块地的位置应该比碧桂园观邸更优越，因为碧桂园观邸在北排江的东边，这块地在北排江的西边（北排江原来是 ...

我们也是泗门人，而且也住在南，希望329南越来越好，但事实就是现在重心北移了，泗小东南面晚上人都没有。满心希望这块地造一个综合体那就好了，能引来人气。没想到又是纯住宅。

baixing · 发表于 2021-8-7 17:52:55

这块地的位置应该比碧桂园观邸更优越，因为碧桂园观邸在北排江的东边，这块地在北排江的西边（北排江原来是泗门与朗霞的分界线，老泗门人的观念中也就是城镇与农村的分界线）

ljb669610 · 发表于 2021-8-8 11:30:27

这块地前几年开发肯定很香，捂太久了，现在发展重心北移，这里不上不下，地段是好地段，但除了个小学，没东西了，还是建住宅，赚最后一波钱了，搞点别的，还能带动下，还不如用于小学扩建，把小学搞更好点

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baixing · 发表于 2021-8-7 14:20:41

wuxingpo 发表于 2021-8-6 19:10
老泗门有几个买泗门的，现在买泗门的要不新泗门的，还有就是海里那边的，菜场医院多不算近

国道北面买房的大多是新泗门人或海边人，老泗门人及有钱人如果泗门定居的话大多数还是把房买在国道南面的（同样的房子也是国道南面的贵）

焦饼油炸龟 · 发表于 2021-8-7 13:42:26

这块地老早说是造公园的。现在还是房子。这个地方除了一个小学优势。其它跟后面没区别。到医院到市场都差不多路。后面全民中心，中学，现在新的商业。后面长多人多，热闹。这块地这个位置，夜里默默暗，静悄悄。喜欢安静的应该不错的。

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借你的幸福 · 发表于 2021-8-7 09:40:29

fjy 发表于 2021-08-06 16:49
又是纯居住用地，这区块生活不方便了。除了一个小学什么配套也没有。泗门重心后移了。

这地还不好周围都是富人住的地方北面只有外地人喜欢有钱人不会往后面买房

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斯蒂芬周 · 发表于 2021-8-6 22:38:47

一切为了调控房价，比如花绿一个月网签1000平，3000万，泗门卖了10000平，网签1亿，那均价1.18万／平，妥妥的调控有效啊！

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baixing · 发表于 2021-8-6 18:59:59

fjy 发表于 2021-8-6 16:49
又是纯居住用地，这区块生活不方便了。除了一个小学什么配套也没有。泗门重心后移了。

这块地位于泗门的中心地段（学校、菜场、商场、医院等都很近），且在329国道的南面（在老泗门人的意识中，329国道是分界线，329国道南面是城镇，北面就是农村了）。所以这块地应该很抢手的

fjy · 发表于 2021-8-6 16:49:10

又是纯居住用地，这区块生活不方便了。除了一个小学什么配套也没有。泗门重心后移了。

shenlaibug2003 · 发表于 2021-8-6 16:42:34

风口浪尖上卖几块乡镇地免得被上面关注

hdbxuwjd · 发表于 2021-8-6 17:10:51

fjy 发表于 2021-08-06 16:49
又是纯居住用地，这区块生活不方便了。除了一个小学什么配套也没有。泗门重心后移了。

这块地才是泗门王牌，地段一流

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baixing · 发表于 2021-8-6 17:50:40

fjy 发表于 2021-8-6 16:49
又是纯居住用地，这区块生活不方便了。除了一个小学什么配套也没有。泗门重心后移了。

这块地位于泗门的中心地段（学校、菜场、医院都很近），且在329国道的南面（在老泗门人的意识中，329国道是分界线，329国道南面是城镇，北面就是农村了）。所以这块地应该很抢手的

wuxingpo · 发表于 2021-8-6 19:10:56

baixing 发表于 2021-8-6 17:50
这块地位于泗门的中心地段（学校、菜场、医院都很近），且在329国道的南面（在老泗门人的意识中，329国道 ...

老泗门有几个买泗门的，现在买泗门的要不新泗门的，还有就是海里那边的，菜场医院多不算近

风流 · 发表于 2021-8-6 19:16:29

又是卖地

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fjy · 发表于 2021-8-7 08:03:41

baixing 发表于 2021-8-6 18:59
这块地位于泗门的中心地段（学校、菜场、商场、医院等都很近），且在329国道的南面（在老泗门人的意识中 ...

你的观点十年前绝对正确，五年前相对正确，现在真的不敢苟同。看看碧桂园观邸当时的风光和现今的处境就知道了。形势在变化，何况现在购房的大多数是外地人。

fjy · 发表于 2021-8-7 08:05:27

hdbxuwjd 发表于 2021-8-6 17:10
这块地才是泗门王牌，地段一流

碧桂园观邸二手房怎么样？

做良民不说话 · 发表于 2021-8-7 08:11:15

这块地对老泗门来讲，是目前的好地。老泗门还是不太愿意去国道后面

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liuyang1020 · 发表于 2021-8-7 08:25:50

fjy 发表于 2021-8-7 08:03
你的观点十年前绝对正确，五年前相对正确，现在真的不敢苟同。看看碧桂园观邸当时的风光和现今的处境就知 ...

碧桂园观邸不是还可以吗？有什么新情况？

hdbxuwjd · 发表于 2021-8-7 08:29:21

fjy 发表于 2021-08-07 08:05
碧桂园观邸二手房怎么样？

保持原价吧，小高层更紧俏一点，叠墅惨了

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椰梦长廊 · 发表于 2021-8-7 09:05:33

这个容积率应该是别墅或者是叠墅吧

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beyond1987 · 发表于 2021-8-7 10:00:24

椰梦长廊发表于 2021-8-7 09:05
这个容积率应该是别墅或者是叠墅吧

应该是叠墅+洋房+高层的综合性。

酒哥 · 发表于 2021-8-7 11:02:10

fjy 发表于 2021-08-07 08:05
碧桂园观邸二手房怎么样？

很抢手

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酒哥 · 发表于 2021-8-7 11:04:27

fjy 发表于 2021-08-07 10:22
一句话，泗门重心北移，医院也快了，九年制学校也将在北。南边五年前的宝地现在处境有点尴尬。

快了？是几年十年内不会动

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