看日本泡沫经济时代房价有感

余语于

1991年东京区平均房价能到272万日元每平米约合16万人民币每平米，而东京市区更是高达1450万每平米，按现在的汇率来算，相当于北京城六区或上海外环内均价83万。但日本在1991年由于高额房价提升了利率，之后又加征房产税，一开始大家还叫好，结果楼市直接崩盘，房价暴跌，最好的情况是房价对折，打一折还没人要的房子比比皆是，从此大批日本人被套牢在楼市，一辈子要给银行打工，谁买得越多越狠，谁就亏得越惨。
我们的房地产泡沫还不是很夸张，等余姚均价6、7万了，也许就要崩盘了，现在的价格不能算太离谱吧。

在新疆的余姚人

看看自己的工资  再看看房价  房子不是用住的  是炒的

余语于

政通人和 发表于 2021-04-26 10:16
这个你多虑了，而且真到了房子泡沫破裂期背锅的还是按部就班的底层老百姓。

要是房价真的高的离谱了，不背贷款少背贷款就不会被房子牢牢绑住，现在的房贷总体还是正常的

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冷饭团19900909

日本土地是私人自有de

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皮皮虾快跑

Prophecy 发表于 2021-4-26 11:57
高铁、乡镇盘赶快多开几个，不然房价就涨上来了，还有二手房成交价格尽量写低一些，这样房价一直可以保持 ...

就是这个理，账面上好看多了

13905840883

实话难听，目前的纯商品楼盘价位不是买给打工族！(6个钱包可能还不夠？)实话伤心。

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政通人和

这个你多虑了，而且真到了房子泡沫破裂期背锅的还是按部就班的底层老百姓。

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皮皮虾快跑

余姚的均价才1.2，还早

白日依山剑

按深房理这种基金化来炒

100万一平都正常

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Prophecy

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飞翎

虽然 现在好的楼盘普通人的确需要仰望  但是 日本房价崩盘前 股票暴涨 平均收益率30%以上  日元升值一倍  按现在的说法   中国股市上1万点 汇率美元 3：1 才会到达当时的日本  

沉迷中爆发

飞翎 发表于 2021-04-26 10:05
虽然 现在好的楼盘普通人的确需要仰望  但是 日本房价崩盘前 股票暴涨 平均收益率30%以上  日元升值一倍  按现在的说法   中国股市上1万点 汇率美元 3：1 才会到达当时的日本  

汇率一比二才可能崩盘

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飞翎

沉迷中爆发 发表于 2021-4-26 10:13
汇率一比二才可能崩盘

你在说美国经济崩盘吧

余语于

在新疆的余姚人 发表于 2021-04-26 10:20
看看自己的工资  再看看房价  房子不是用住的  是炒的

房子可住可炒，奢侈品，鞋子，股票什么东西都可以炒，房子干嘛不炒？炒房至少比炒其他东西靠谱

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shine.

所以余姚房价才刚刚出发

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沉迷中爆发

日本记录是银座三百五十万一平，这个纪录余姚再过一百年都比不了

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悟透人生

小日本跟大中国没有可比性，咱大中国能抗衡老美，小日本可以吗？

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Prophecy

皮皮虾快跑 发表于 2021-4-26 09:36
余姚的均价才1.2，还早

高铁、乡镇盘赶快多开几个，不然房价就涨上来了，还有二手房成交价格尽量写低一些，这样房价一直可以保持在1万多

Prophecy

皮皮虾快跑 发表于 2021-4-26 12:01
就是这个理，账面上好看多了