深圳二手房参考价计算方法

wffss

一千万的房子本来贷款百分之70，就是700万分期，你首付只要300万，现在参考价出来，说这房子只值700万，银行也是给你贷款百分之70，就是给你分期490万，有人说这种参考价没意义，真实成交价还是会是一千万成交，那么问题来了，银行只认这房子只值700万，给你贷款490万，你首付就得出510万，银行良账率大大提高，二手房接盘侠大复减少，炒房客不得不降价…

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正男

wffss 发表于 2021-02-18 09:28
四天前发的，现在才出现，这帖被关小黑屋了？

多军表示余姚不一样，余姚不会有这样的政策

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wffss

四天前发的，现在才出现，这帖被关小黑屋了？

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wffss

正男 发表于 2021-02-18 10:11
多军表示余姚不一样，余姚不会有这样的政策

看银行，银行会评估风险，都是真金白银贷出去的

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陈小东

那打个比方说，以后这房子贷款还不出了，变银行拍卖那值的了1000万，还不是700万？

wffss

陈小东 发表于 2021-02-18 16:29
那打个比方说，以后这房子贷款还不出了，变银行拍卖那值的了1000万，还不是700万？

随市场，有可能是一千五百万，有可能是五百万，对银行来说这房子能拍490万以上就不会亏

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浪浪浪浪

不存在的，剩下的钱首付付，首付比例提高，这和现在操作的降低备案价不是一个道理？税少了，你首付的钱就多了

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正男

炒房就算了，买房量力而为，买房返贫是不是值得要考虑清楚。

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Prophecy

陈小东 发表于 2021-02-18 16:29
那打个比方说，以后这房子贷款还不出了，变银行拍卖那值的了1000万，还不是700万？

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Prophecy

浪浪浪浪 发表于 2021-02-19 09:05
不存在的，剩下的钱首付付，首付比例提高，这和现在操作的降低备案价不是一个道理？税少了，你首付的钱就多了

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AlexHua11

LZ公众号看来得吧，炒房能炒就炒,且炒且珍惜.未来门槛越来越高了

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