房产炒高

人散梨花落 · 发表于 2021-2-6 22:47:33

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水蓝星 · 发表于 2021-2-7 10:53:47

皮皮虾快跑发表于 2021-2-7 10:38
你想的太简单化了，当中国步入发达国家，各种养老，教育，社会福利跟上之后再来谈大变动，牵扯太大，目前 ...

哪个国家会把给国民的所谓的各种福利进行产业化？教育、养老、医疗，说白了，中国目前阶段，硬着陆了就是高配版的委内瑞拉，软着陆了就是最低配的日本，发达国家？呵呵

秋日余晖 · 发表于 2021-2-6 23:07:30

恶性循环

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人散梨花落 · 发表于 2021-2-7 10:32:16

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飞翎 · 发表于 2021-2-7 07:42:13

一般的人很少会去看2万以上的房子，看准自己定位，你们是不是论坛上习惯了？

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水蓝星 · 发表于 2021-2-7 09:19:06

2020年的各类人口数据已经出来了，浙江（温州下跌19%、宁波下跌27%、台州下跌33%，丽水下跌23.6%）。中国人口的结构不是线性的，也就是说2022年进入劳动力市场的是2000年前后出生的人口，同样也比1962年后出生的数量少近千万。

所以退休潮会在2022年真正拉大大幕。一方面老人突然每年比前几年多增加一千万，另一面可以缴纳养老金赡养老人的，每年新进入劳动力市场的人口也比往年少了近千万。一增一减。意味着每年会消亡一千多万的劳动力人口。

预期平均寿命76岁（预期平均寿命不是实际平均寿命，实际平均寿命是低于76的）人口数量坍塌会在2035年左右开始。每年坍塌规模会大于1500万，十年减少近两亿人口。然后变缓大概维持在每十年减少一亿。很简单的数学题，高峰期每年出生2700万，意味着高峰期中国每年也会死去2700万人。

nb-xdz · 发表于 2021-2-6 23:29:28

中西部房价不高，年轻人压力大不大？为什么发展不起来？

人散梨花落 · 发表于 2021-2-6 23:19:21

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为所欲为曼哈顿 · 发表于 2021-2-6 23:11:28

秋日余晖发表于 2021-02-06 23:07
恶性循环

卖房买股票，现在睡不着觉了？

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皮皮虾快跑 · 发表于 2021-2-7 12:08:33

水蓝星发表于 2021-2-7 10:53
哪个国家会把给国民的所谓的各种福利进行产业化？教育、养老、医疗，说白了，中国目前阶段，硬着陆了就是 ...

眼前的机遇都抓不住，还去谈以后？10年？20年？30年？，刚需能有多少个10年，分析那么多，到头来一场空。

nb-xdz · 发表于 2021-2-7 12:01:22

水蓝星发表于 2021-2-7 09:19
预期平均寿命76岁（预期平均寿命不是实际平均寿命，实际平均寿命是低于76的）人口数量坍塌会在2035年左右开 ...

怪不得会唱空，原来这么没有脑子

人散梨花落 · 发表于 2021-2-6 23:13:43

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正男 · 发表于 2021-2-6 23:14:49

为所欲为曼哈顿发表于 2021-02-06 23:11
卖房买股票，现在睡不着觉了？

股票年后必有一波行情，一定要拿住

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Prophecy · 发表于 2021-2-6 23:20:19

斗地主斗出来了，你知道谁房产最多吗？是的现在房价工薪阶层是越来越困难了，那为什么前几年不买呢？对了前几年也是忙着唱空错过了，所以反正买不起了就死磕到底了

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正男 · 发表于 2021-2-6 23:21:04

人散梨花落发表于 2021-02-06 23:13
假如到时候真的房产让年轻人崩溃了，会发生什么情况？60年代斗地主会重现的，拭目以待。

你说的严重了，余姚的房价不会让大多数的余姚年轻人奔溃，因为大多数已经买好房了。现在余姚的房子更像是当年荷兰的郁金香，最后死的最惨的是多套房的人。无法套现，而且以后开征房产税房子多就是个赔钱的主。出生率低主要受享乐主义的影响还是就是可支配收入增长缓慢，育儿成本高。

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人散梨花落 · 发表于 2021-2-6 23:25:07

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人散梨花落 · 发表于 2021-2-6 23:25:55

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烂牙齿一颗 · 发表于 2021-2-7 07:46:37

正男发表于 2021-02-06 23:21
你说的严重了，余姚的房价不会让大多数的余姚年轻人奔溃，因为大多数已经买好房了。现在余姚的房子更像是当年荷兰的郁金香，最后死的最惨的是多套房的人。无法套现，而且以后开征房产税房子多就是个赔钱的主。出生率低主要受享乐主义的影响还是就是可支配收入增长缓慢，育儿成本高。

以后还要开征遗产税，那是不是不用存钱了，吃光用光最好

，不然全送国家了。

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雪碧好喝过可乐 · 发表于 2021-2-7 08:00:31

Prophecy 发表于 2021-2-6 23:20
斗地主斗出来了，你知道谁房产最多吗？是的现在房价工薪阶层是越来越困难了，那为什么前几年不买呢？对了前 ...

上次看到个新闻，198几年，北京还是上海，一套房才卖6万，那时候一个大学生，是大学生，一个月也就能存50元你自己算算要多少时间才够买一套房还为什么几年前不买但凡家里能承担得起首付，月供无压力，到了适婚年级没有哪个家庭不愿意为小孩子买房靠刚毕业的大学生自己买房？有几个能在毕业三年靠自己付首付的？

作为中介不要为了刚而刚，恰逢现在房价涨了，你们中介有底气了，遇见房价跌的那几年，中介还会像现在这样大肆鼓吹别人买房吗？

Prophecy · 发表于 2021-2-7 08:07:56

雪碧好喝过可乐发表于 2021-02-07 08:00
上次看到个新闻，198几年，北京还是上海，一套房才卖6万，那时候一个大学生，是大学生，一个月也就能存50元  你自己算算要多少时间才够买一套房  还为什么几年前不买   但凡家里能承担得起首付，月供无压力，到了适婚年级   没有哪个家庭不愿意为小孩子买房    靠刚毕业的大学生自己买房？有几个能在毕业三年靠自己付首付的？

作为中介不要为了刚而刚，恰逢现在房价涨了，你们中介有底气了，遇见房价跌的那几年，中介还会像现在这样大肆鼓吹别人买房吗？

你说的不错，是北京，既然198几年就高房价了，已经买不起了，记得当时2000多的房价，那为什么还是涨了那么多年，城市也越来越大当时卖2000多的地段现在至少10几万一平，我问你为什么

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