近两年犹豫不决没有上车的刚需，后悔莫及了吧！

期盼已久 · 发表于 2021-2-5 21:40:10

即将如抖音里常调侃的话 :全款变首付，首付变车位了！

st-windy · 发表于 2021-2-6 16:55:47

余姚本地人还有刚需？买好的早已经买好，买不起的，也不会去买了。

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皮皮虾快跑 · 发表于 2021-2-8 08:09:33

冒险鸟发表于 2021-2-7 22:01
北方的落后地区的人口会流向南方沿海发达小城市，但是余姚本地的优质青年也会加速流向附近的发达一二线城 ...

流入比流出多，所以余姚现在还是人口净流入，2020年不知道 2019年是流入4.5万人

Prophecy · 发表于 2021-2-6 16:30:11

oneshark 发表于 2021-02-06 10:00
农村想来市区居住的莫姥姥，房子永远不够的，所以不要担心卖不卖得出去，只要价格合适没有卖不出去的房子。

你这个说的对，其实城市人口也在洗牌，农村有钱的都买城市里的房子了，城市里没有钱的就买城市偏远的，甚至乡镇盘，这个和之前的上海一样，老上海很多以前住核心的，现在都不知道几环之外了

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骚猪 · 发表于 2021-2-5 22:01:52

空军会说套牢的人口流入少孩子生的少之前几年听了没买的人咋不劈色他们

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103070 · 发表于 2021-2-5 21:55:21

沙发，飘过……

隔壁老宋 · 发表于 2021-2-5 22:27:23

哪有这么多刚需一直涨能涨到天上去啊

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里拉米苏的诱惑 · 发表于 2021-2-6 07:47:23

隔壁老宋发表于 2021-02-05 22:27
哪有这么多刚需一直涨能涨到天上去啊

城东老板们表示不愿意跟穷人生活在同一个小区，所以城东把穷人跟富人隔开了

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Acid · 发表于 2021-2-6 08:50:49

粪流过年还敢不敢在老百姓面前？怕是被集体砍死

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南向北 · 发表于 2021-2-6 09:34:43

该买的都买了吧

oneshark · 发表于 2021-2-6 10:00:14

南向北发表于 2021-02-06 09:34
该买的都买了吧

农村想来市区居住的莫姥姥，房子永远不够的，所以不要担心卖不卖得出去，只要价格合适没有卖不出去的房子。

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初一他爸 · 发表于 2021-2-7 08:31:22

st-windy 发表于 2021-02-06 16:55
余姚本地人还有刚需？买好的早已经买好，买不起的，也不会去买了。

多的是适婚年龄的年轻人靠家里买他个人名下的第一套这种也算刚需啊

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水蓝星 · 发表于 2021-2-7 09:21:49

中国人口最快明年就会负增长，但是幅度并不大。真正的人口奔溃要等到2030年代。十年间会减少近两亿人口。那时二三四五线城市房地产注定一地鸡毛。因为人死了房子空了。外来人口也没了。空出的房子给谁住。
而且2030年代还会面临逆城市化。今天在城市里打工的四五十岁的农民工，会在十几年后失去劳动能力，而所打工的城市是不会容纳他们养老的。他们只能踏上返乡养老的道路。具体多少人因为我没数据不好说。但起码大几千万人会有。这在其他国家是没有先例的。一个人再一个城市工作了几十年，为这个城市奉献了一辈子的劳动力。最后还是无法落户，无法享受大城市的福利待遇失去工作能力后从哪来回哪去。这同样会对房地产市场造成冲击。

皮皮虾快跑 · 发表于 2021-2-7 09:30:35

水蓝星发表于 2021-2-7 09:21
中国人口最快明年就会负增长，但是幅度并不大。真正的人口奔溃要等到2030年代。十年间会减少近两亿人口。那 ...

非得留在一二线城市吗，年纪大起来，一线的生活节奏太快，适合年轻人去拼，像南方的三四五六线的城市也不差的，就说余姚，有很多新余姚人在这边落户，单单我们小区就很多，未来的趋势就是更多北方的人会往南方流入，经济发达也更适合宜居，留在北方的大多是那些生活了几十年的中老年人，当然北京是例外。

皮皮虾快跑 · 发表于 2021-2-7 09:32:33

水蓝星发表于 2021-2-7 09:21
中国人口最快明年就会负增长，但是幅度并不大。真正的人口奔溃要等到2030年代。十年间会减少近两亿人口。那 ...

你别小看外地人的购买力，我们公司的客户和供应商很多都是外地人在这边创业，开BBA的一大堆。

楼德华 · 发表于 2021-2-7 09:33:03

粪流

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l2lw2lw · 发表于 2021-2-7 14:50:00

水蓝星发表于 2021-02-07 09:21
中国人口最快明年就会负增长，但是幅度并不大。真正的人口奔溃要等到2030年代。十年间会减少近两亿人口。那时二三四五线城市房地产注定一地鸡毛。因为人死了房子空了。外来人口也没了。空出的房子给谁住。
而且2030年代还会面临逆城市化。今天在城市里打工的四五十岁的农民工，会在十几年后失去劳动能力，而所打工的城市是不会容纳他们养老的。他们只能踏上返乡养老的道路。具体多少人因为我没数据不好说。但起码大几千万人会有。这在其他国家是没有先例的。一个人再一个城市工作了几十年，为这个城市奉献了一辈子的劳动力。最后还是无法落户，无法享受大城市的福利待遇失去工作能力后从哪来回哪去。这同样会对房地产市场造成冲击。

不会吧，外地的都三四个小孩呢？

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水蓝星 · 发表于 2021-2-7 14:59:03

l2lw2lw 发表于 2021-2-7 14:50
不会吧，外地的都三四个小孩呢？

外地三四个小孩的只会租房，不会接盘房子的

北上广深随便你房价炒到多高，房租是一直横盘中甚至下降了的，因为房租才代表老百姓真正的购买力

江声 · 发表于 2021-2-7 16:08:59

普遍上3万快了

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农民yao · 发表于 2021-2-7 20:16:17

怒从心头起，恶向胆边生，房子再涨价也不买了

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冒险鸟 · 发表于 2021-2-7 22:01:21

皮皮虾快跑发表于 2021-02-07 09:30
非得留在一二线城市吗，年纪大起来，一线的生活节奏太快，适合年轻人去拼，像南方的三四五六线的城市也不差的，就说余姚，有很多新余姚人在这边落户，单单我们小区就很多，未来的趋势就是更多北方的人会往南方流入，经济发达也更适合宜居，留在北方的大多是那些生活了几十年的中老年人，当然北京是例外。

北方的落后地区的人口会流向南方沿海发达小城市，但是余姚本地的优质青年也会加速流向附近的发达一二线城市的

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