房地产存在期房好还是没有期房好

正男

不单单对于客户，对于整个行业发展来说，是否存在取消卖期房对社会矛盾解决更好？

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gun+

多挣钱买房，这种空头的事情别谈。谈国家大事，行业趋势的，基本上是买不起房的屌丝。

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正男

皮皮虾快跑 发表于 2021-01-30 11:27
国情不一样，国外租房可以，中国可以吗，中国人都喜欢存钱，你房价很便宜，对国家来说真的是好事吗，靠什么拉动内需，单单靠吃喝旅游能有多少。

都不知道你在说什么，一说到房地产就扯房价，然后就说房价很便宜，对你真无语。

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正男

皮皮虾快跑 发表于 2021-01-30 10:44
卖现房，没几个房产商吃得消，会破坏市场竞争，ZF只想让房价平稳上涨 。

卖现房和房价涨跌有毛关系奥，美国就是卖现房的，他们的开发商死光光了？

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飞翎

正男 发表于 2021-1-30 10:03
那是因为现在中国有期房预售制度，我想问的是现在期房预售制度是不是应该退出历史舞台了

取消预售  小开发商死翘翘  大开发商搞垄断   取消公摊  小区品质直线下降  有利有弊

正男

皮皮虾快跑 发表于 2021-01-30 10:04
那样房价会更贵，就不会存在二手房倒挂了，直接比周边二手房更贵

房价和是否采用期房预售制度是两码事，不能混为一谈。很多交房时候的维权房闹就是期房制度的后果，如果采用现楼销售，这些社会矛盾就能迎刃而解

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正男

飞翎 发表于 2021-01-30 09:58
哪个现房不是期房过来的  

那是因为现在中国有期房预售制度，我想问的是现在期房预售制度是不是应该退出历史舞台了

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正男

gun+ 发表于 2021-01-30 08:59
多挣钱买房，这种空头的事情别谈。谈国家大事，行业趋势的，基本上是买不起房的屌丝。

那你就是连发声都不敢的奴隶

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飞翎

哪个现房不是期房过来的  

Prophecy

取消期房和采用套内实际销售好，这样更加直观

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皮皮虾快跑

正男 发表于 2021-1-30 10:03
那是因为现在中国有期房预售制度，我想问的是现在期房预售制度是不是应该退出历史舞台了

那样房价会更贵，就不会存在二手房倒挂了，直接比周边二手房更贵

正男

Prophecy 发表于 2021-01-30 10:03
取消期房和采用套内实际销售好，这样更加直观

是的，后续扯皮估计也少很多

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皮皮虾快跑

正男 发表于 2021-1-30 10:07
房价和是否采用期房预售制度是两码事，不能混为一谈。很多交房时候的维权房闹就是期房制度的后果，如果采 ...

房屋质量肯定是现房更能保证，要是一出现问题，后续没卖出的房子可能就烂手里了，但是你说现房，开发商的资金得好几年后才能收拢，这几年有各种风险存在，房价怎么可能不会卖贵。

正男

飞翎 发表于 2021-01-30 10:11
取消预售  小开发商死翘翘  大开发商搞垄断   取消公摊  小区品质直线下降  有利有弊

你好像光说了弊

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飞翎

正男 发表于 2021-1-30 10:25
你好像光说了弊

利大家都知道 不需要说了啊

正男

皮皮虾快跑 发表于 2021-01-30 10:11
房屋质量肯定是现房更能保证，要是一出现问题，后续没卖出的房子可能就烂手里了，但是你说现房，开发商的资金得好几年后才能收拢，这几年有各种风险存在，房价怎么可能不会卖贵。

价格是种博弈，采用现房开发商拿地积极性下降那地价不就跌了？开发商的成本不就降低了？你想回笼资金不一定要采用价升量跌，也可以采用价跌量升啊，一只羊上薅羊毛太深不可持续

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正男

飞翎 发表于 2021-01-30 10:27
利大家都知道 不需要说了啊

不知道啊，说来听听嘛

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皮皮虾快跑

正男 发表于 2021-1-30 10:29
价格是种博弈，采用现房开发商拿地积极性下降那地价不就跌了？开发商的成本不就降低了？你想回笼资金不一 ...

卖现房，没几个房产商吃得消，会破坏市场竞争，ZF只想让房价平稳上涨 。

皮皮虾快跑

正男 发表于 2021-1-30 10:46
卖现房和房价涨跌有毛关系奥，美国就是卖现房的，他们的开发商死光光了？

国情不一样，国外租房可以，中国可以吗，中国人都喜欢存钱，你房价很便宜，对国家来说真的是好事吗，靠什么拉动内需，单单靠吃喝旅游能有多少。

江声

吹吹牛消磨时光