利息有点凶的

改个名噶句

渣不是罪 发表于 2020-09-04 09:03

去抢房子的都有工资的听说排队排一天几百元吧，但也没这么夸张，入住的还是不少的

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姚北菜场

前几年贷款300多万买了两套房，贷款要还30年，现在还只还了100多万。 当时只付了30%，150万左右。可现在房价涨了500万多了， 莫名奇妙多了一套房  

qianchengjiaoyu

米高积逊 发表于 2020-09-04 08:45
30年房价翻倍才行

30年的房价翻倍应该很轻松吧，感觉。

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改个名噶句

姚北菜场 发表于 2020-09-04 09:12
本帖最后由 姚北菜场 于 2020-9-4 09:14 编辑

前几年贷款300多万买了两套房，贷款要还30年，现在还只还了100多万。 当时只付了30%，150万左右。可现在房价涨了500万多了， 莫名奇妙多了一套房  

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斯蒂芬周

qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-04 09:56
30年的房价翻倍应该很轻松吧，感觉。

十年前买的刚解套

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qianchengjiaoyu

斯蒂芬周 发表于 2020-09-04 11:49
十年前买的刚解套

生煎、小笼、衣服、鞋子这么多年也涨了好多倍了，只是这些东西没有投资属性，所以随着人民币贬值，一路上涨，很少会出现回调。房子也是大宗商品，也会随着人民币贬值整体价格上调。只是房子又有投资属性，所以会有阶段性上涨过快或回调。你买的正好是上涨过快的高点，又碰到回调了吧？再过20年你再看看你现在的房子价格有没有翻倍吧

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斯蒂芬周

qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-04 12:06
生煎、小笼、衣服、鞋子这么多年也涨了好多倍了，只是这些东西没有投资属性，所以随着人民币贬值，一路上涨，很少会出现回调。房子也是大宗商品，也会随着人民币贬值整体价格上调。只是房子又有投资属性，所以会有阶段性上涨过快或回调。你买的正好是上涨过快的高点，又碰到回调了吧？再过20年你再看看你现在的房子价格有没有翻倍吧

想多了，日本房地产回调到高点的20分之一，虽然我们不太可能，但目前的确是阶段高点区域，现在买，搞不好回调10年，再过十年又解套，等最后十年翻倍？

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qianchengjiaoyu

斯蒂芬周 发表于 2020-09-04 21:08
想多了，日本房地产回调到高点的20分之一，虽然我们不太可能，但目前的确是阶段高点区域，现在买，搞不好回调10年，再过十年又解套，等最后十年翻倍？

后面的事情我是不知道，不过你可以自己去回顾下，30年之前的什么东西价格没翻几倍？当然，特殊因素引起的除外，比如科技发展导致柯达胶卷被淘汰等

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斯蒂芬周

qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-04 21:20
后面的事情我是不知道，不过你可以自己去回顾下，30年之前的什么东西价格没翻几倍？当然，特殊因素引起的除外，比如科技发展导致柯达胶卷被淘汰等

房子也一样，杭州宁波都限价了，调控只会越来越严格，不可能放松，余姚不需要调控，只要宁波杭州限制住，余姚的下一代外流是必然。

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qianchengjiaoyu

斯蒂芬周 发表于 2020-09-04 22:09
房子也一样，杭州宁波都限价了，调控只会越来越严格，不可能放松，余姚不需要调控，只要宁波杭州限制住，余姚的下一代外流是必然。

你都说调控一直存在了那你有想过为什么要调控么？调控的前提是什么么？如果房价不快速暴涨，还要调控么？

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姚北菜场

qianchengjiaoyu 发表于 2020-9-5 08:50
你都说调控一直存在了那你有想过为什么要调控么？调控的前提是什么么？如果房价不快速暴涨，还要调控么？

狗也有尊严

qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-05 08:50
你都说调控一直存在了那你有想过为什么要调控么？调控的前提是什么么？如果房价不快速暴涨，还要调控么？

傻子，这么简单都不知道。这就是国人的人性，越调控以为越会涨，所以都去买了，实际上你买的完吗？

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斯蒂芬周

qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-05 08:50
你都说调控一直存在了那你有想过为什么要调控么？调控的前提是什么么？如果房价不快速暴涨，还要调控么？

风险是涨出来的，要是大多数人都买不起房，香港的现在就是我们的将来。

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阿烈

shenlaibug2003 发表于 2020-9-3 08:58
没反 我自己是等额本息 每个月还款额都一样的 楼主的意思一开始多 后面还款额越来越低的 是等额本金

楼主的应该也是等额本息的  等额本金每个月少下来的是利息 还的本金是一样的，刚开始还款本息和本金一般都是对开

qianchengjiaoyu

狗也有尊严 发表于 2020-09-05 08:57
傻子，这么简单都不知道。这就是国人的人性，越调控以为越会涨，所以都去买了，实际上你买的完吗？

买不买的完我不知道，我只知道我想买的盘很多确实买不到

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qianchengjiaoyu

斯蒂芬周 发表于 2020-09-05 09:56
风险是涨出来的，要是大多数人都买不起房，香港的现在就是我们的将来。

所以调控的目的是防止暴涨，那你还预期房子会跌？

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狗也有尊严

qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-05 10:39
买不买的完我不知道，我只知道我想买的盘很多确实买不到

口气很大啊，你想买的盘很多都买不到

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狗也有尊严

qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-05 10:39
买不买的完我不知道，我只知道我想买的盘很多确实买不到

你有足够多的钱，上海黄浦江边都有办法买到

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qianchengjiaoyu

狗也有尊严 发表于 2020-09-05 10:58
你有足够多的钱，上海黄浦江边都有办法买到

自己的能力去匹配自己想买的盘，扯那些没用的有意思？

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狗也有尊严

qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-05 11:07
自己的能力去匹配自己想买的盘，扯那些没用的有意思？

你口气很大嘛，你想买的盘很多都买不到

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