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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『 房产楼市 』 › 利息有点凶的
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[心得交流] 利息有点凶的

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发表于 2020-9-3 08:42:52 | 显示全部楼层 |阅读模式 　IP 属地：浙江
还了两个月贷，一共17400，其中13650是利息

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渣不是罪

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发表于 2020-9-4 09:03:19 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江

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斯蒂芬周

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发表于 2020-9-4 11:49:36 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-04 09:56
30年的房价翻倍应该很轻松吧，感觉。

十年前买的刚解套
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为房所困

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发表于 2020-9-3 11:23:52 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
这房子5年后涨70万，等于亏的。
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狗也有尊严

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发表于 2020-9-5 08:57:58 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-05 08:50
你都说调控一直存在了那你有想过为什么要调控么？调控的前提是什么么？如果房价不快速暴涨，还要调控么？

傻子，这么简单都不知道。这就是国人的人性，越调控以为越会涨，所以都去买了，实际上你买的完吗？
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 楼主| 发表于 2020-9-3 13:58:46 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-03 13:46
不知道啊，反正如果30年还完，利息比本金多

前几年有点惨，后面钱不值钱了也就无所谓了
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斯蒂芬周

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发表于 2020-9-5 11:27:52 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-05 10:41
所以调控的目的是防止暴涨，那你还预期房子会跌？

刚需都有了，投资需求没了，开发商为了回笼资金，降价销售是必然，我们的政策向来用力过猛，无论向上还是向下，目前的房价，明显是供给侧改革用力过猛的结果
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斯蒂芬周

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发表于 2020-9-4 22:09:16 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-04 21:20
后面的事情我是不知道，不过你可以自己去回顾下，30年之前的什么东西价格没翻几倍？当然，特殊因素引起的除外，比如科技发展导致柯达胶卷被淘汰等

房子也一样，杭州宁波都限价了，调控只会越来越严格，不可能放松，余姚不需要调控，只要宁波杭州限制住，余姚的下一代外流是必然。
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斯蒂芬周

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发表于 2020-9-4 21:08:48 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
qianchengjiaoyu 发表于 2020-09-04 12:06
生煎、小笼、衣服、鞋子这么多年也涨了好多倍了，只是这些东西没有投资属性，所以随着人民币贬值，一路上涨，很少会出现回调。房子也是大宗商品，也会随着人民币贬值整体价格上调。只是房子又有投资属性，所以会有阶段性上涨过快或回调。你买的正好是上涨过快的高点，又碰到回调了吧？再过20年你再看看你现在的房子价格有没有翻倍吧

想多了，日本房地产回调到高点的20分之一，虽然我们不太可能，但目前的确是阶段高点区域，现在买，搞不好回调10年，再过十年又解套，等最后十年翻倍？
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 楼主| 发表于 2020-9-4 08:43:25 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
米高积逊 发表于 2020-09-04 08:37
没事，几个月涨了几十万，心里高兴就行，最怕还利息，还要承受跌价的两面巴掌

涨几十万暂时是不太可能了，跌应该也不可能，给我抵消利息就很感谢了
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qianchengjiaoyu

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发表于 2020-9-3 11:58:18 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
我贷30年，每个月还1.6
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余姚小透明

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发表于 2020-9-3 08:43:28 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
什么贷款
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 楼主| 发表于 2020-9-3 08:43:54 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
余姚小透明 发表于 2020-09-03 08:43
什么贷款

房贷
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丶·~微笑¤

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发表于 2020-9-3 08:48:45 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
韭菜  羔羊  你好   韭菜  羔羊  再见
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 楼主| 发表于 2020-9-3 08:49:44 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
丶·~微笑¤ 发表于 2020-09-03 08:48
韭菜  羔羊  你好   韭菜  羔羊  再见

慢走
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shenlaibug2003

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发表于 2020-9-3 08:49:46 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
等额本金啊 可以选等额本息的
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呆萌人生

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发表于 2020-9-3 08:50:04 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
能借贷的都是人才
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yyzhengchk

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发表于 2020-9-3 08:54:38 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
shenlaibug2003 发表于 2020-9-3 08:49
等额本金啊 可以选等额本息的

反了
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shenlaibug2003

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发表于 2020-9-3 08:58:19 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
yyzhengchk 发表于 2020-9-3 08:54
反了

没反 我自己是等额本息 每个月还款额都一样的 楼主的意思一开始多 后面还款额越来越低的 是等额本金
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 楼主| 发表于 2020-9-3 09:03:37 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
呆萌人生 发表于 2020-09-03 08:50
能借贷的都是人才

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 楼主| 发表于 2020-9-3 09:03:54 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
shenlaibug2003 发表于 2020-09-03 08:49
等额本金啊 可以选等额本息的

一个开头太凶了
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一天又一天一夜

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发表于 2020-9-3 09:06:41 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
你贷的真多，实力强悍！
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 楼主| 发表于 2020-9-3 09:07:56 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
一天又一天一夜 发表于 2020-09-03 09:06
你贷的真多，实力强悍！

国家应该也希望我们贷点的吧没有不良征信就行
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shenlaibug2003

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发表于 2020-9-3 09:10:56 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
改个名噶句 发表于 2020-9-3 09:03
一个开头太凶了

总还款额少啊 像我的话 三十年贷下来要比等额本金的多还4、5万
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想你的耶耶耶耶

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发表于 2020-9-3 09:13:42 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
提前还贷就好了。我现在无债一身轻。
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5678o

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发表于 2020-9-3 09:17:43 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
有胆量出产量
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 楼主| 发表于 2020-9-3 09:28:39 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
shenlaibug2003 发表于 2020-09-03 09:10
总还款额少啊 像我的话 三十年贷下来要比等额本金的多还4、5万

每个月递减的吧
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 楼主| 发表于 2020-9-3 09:29:00 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
想你的耶耶耶耶 发表于 2020-09-03 09:13
提前还贷就好了。我现在无债一身轻。

羡慕
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 楼主| 发表于 2020-9-3 09:29:08 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
5678o 发表于 2020-09-03 09:17
有胆量出产量

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shenlaibug2003

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发表于 2020-9-3 09:30:55 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
改个名噶句 发表于 2020-9-3 09:28
每个月递减的吧

每个月都一样
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