凤澜邸VS金地VS巧园

男神一号

看了三家的沙盘和地理位置，研究了一下，首先地理位置：第一凤澜邸（优点：洋房，地段好，缺点：南面就是桂语高层，视眼不好，常年压抑，小区高密度，舒适度不高，三面都是店面房，还有一面就是姚江中学，实在是吵，房地产头一次来余姚，不知道质量怎么样）第二巧园（优点：位置离万达不算远，南面还有两块商业地，以后和万达商业链接一起，南面还有江，在余姚很少有的南面江景房，地名也叫什么山，真正的做到了依山傍水，风水好，也做到了洋房独门独户，门口的地方后期也可以用上，楼间距大错开型建设，前面无遮挡，视眼好，最重要的是绿城物业，缺点：小区有点小5栋楼房）第三金地（优点：小面积的户型很好，得房率也高，价格也不算高，金地物业也可以，楼间距也算可以，缺点：旁边就是公交站总站，对面就是二院）

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dbdndn

男神一号 发表于 2020-07-05 14:45
本人是购房者，不是什么销售！

额 好吧 只是讲巧园竟然略过了梁周线以及安置房距离过近这两个才是最大的缺点

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风中的颜色

兔巴哥~ 发表于 2020-07-05 14:57
自住选巧园，投资选金地（价格低），风澜邸中间143平的还行，但价格也不便宜！

金地投资也没意思也快2万了。

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飞翔的胖子

巧园一个洋房得房率做的比华璟庭这种高层还低。。

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玩坏了，赔钱！

男神一号 发表于 2020-07-05 18:56
好坏都可以说，我都接受，唯独你上来就是一个说人家是销售，这不太好吧！我对你没有反感，我不说是业主，你也会说我的，我怎么回答你都会有说话诋毁我的！只是想证明一下，我不是销售！谢谢！

楼主，我没有打击的意思。个人认为，巧园的位置不够出向，虽然总体离万达不远，但实话，走过去路真不少。而且位置在安置房前，楼盘很小，带来的弊端是，事闹较多，盘小，知名度低，进入二手房环节，房价会充分体现出来。另外地理位置西梁周线和南断水闸，是重大弊端，梁周线，货车吵，就算N年后，禁货车，主干道傍的噪音灰尘影响也会很大，实际住过这种房子的人，深有体会的，但这还是可以通过装修技术整改，得到缓解的。巧园最，最，最不舒服的是前面沈家闸，俗称断水闸。寓意特差，风水一踏糊涂。实际运行时，也会有很大噪音。江景房真谈不上，当然巧园优点也有不少，比如，知名开发商开发，知名物业管理，户型不错，洋房居住密度小等等。

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勇敢的心01

沈家闸也叫江啊，楼主买好了就不多做评价了，自己喜欢的就是最好的

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米粒米粒

两万一平买的伪洋房你让他听吹拉弹唱？还有没有王法

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shuijingnini

巧园风水也叫好前面一个闸，这样的风水啧啧啧

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浪漫德恶魔

地理位置：金地3面环路，肯定比不上另外两天，
                    巧园和凤澜低，还是凤里万达近一点，巧园隔着梁周线，
舒适度：金地高层，其他两个都是洋房，那肯定选其他两个
总之，巧园与凤澜邸还可以比比，金地就算了，要安静点就去巧园，要热闹点就去凤澜邸，价格凤澜邸高一点，物业就看凤澜邸能不能跟上了，绿城物业还是挺好的

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chrisyama

分析的很到位，还有图，赞

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dbdndn

你是巧园的销售吧 南面也能叫江啊

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姚城理事吖

买价格贵的，贵有贵的道理

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男神一号

dbdndn 发表于 2020-07-05 14:31
你是巧园的销售吧 南面也能叫江啊

本人是购房者，不是什么销售！

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荣誉巅峰

董事长分析到位

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yorkyu2020

要是改善型自住肯定首选巧园，凤兰邸南面被桂语的高层挡住确实比较压抑，而且是商铺上面盖10层，事实上是十一二层的小高层，华璟庭本身就是十八到二十层的高层，自住的舒适度更差，以后城区电梯洋房还是比较稀缺的资源，巧园盘小再加上绿城物业管理，以后更有希望打造精品小区

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万达无敌

dbdndn 发表于 2020-07-05 14:31
你是巧园的销售吧 南面也能叫江啊

姚江支流

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兔巴哥~

自住选巧园，投资选金地（价格低），风澜邸中间143平的还行，但价格也不便宜！

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男神一号

万达无敌 发表于 2020-07-05 14:54
姚江支流

也比阳台前面是高楼好呀！

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荣誉巅峰

我也看了这三个楼盘都是可以的，巧园最早开最宜居就是觉得有点小贵，就等下金地和天阳开盘，金地一期一开秒光，天阳据说价格还要高，回头果断选择巧园。

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兔巴哥~

风中的颜色 发表于 2020-07-05 15:06
金地投资也没意思也快2万了。

投资嘛肯定买扬州线旁1.6的那些

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根号3、

看遍了城西南所有大小楼盘，巧园的舒适度确实几个楼盘当中最适宜的，外加后期主打服务品质的绿城物业、是挺香的

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买云丫头

巧园除了入户门小，稍微欠大欠个专门的物业楼外，都比其他两个盘好。金地楼太高，以后上下班高峰期也就是现在的梁周线，等电梯困难吧。凤澜坻，现在在说价格比巧园低，但估计也就最便宜的几套去比的吧，田忌赛马也就没意思了，那边马路也不够宽，桂语楼又高，还是有点压抑的。
最最重要的来了，按照今年年后开盘的几个楼盘情况，买的到的买的起的都是香的，特别香，香奈儿级别

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哎呦嘿咻嘿咻

萝卜青菜各有所爱

荣誉巅峰

dbdndn 发表于 2020-07-05 15:19
额 好吧 只是讲巧园竟然略过了梁周线以及安置房距离过近这两个才是最大的缺点

梁周线等巧园交付外环已经差不多造好了  没有大车了，安置房西南哪个小区旁边没有？

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dbdndn

荣誉巅峰 发表于 2020-07-05 15:27
梁周线等巧园交付外环已经差不多造好了  没有大车了，安置房西南哪个小区旁边没有？

梁周线禁货车估计没那么快的 巧园盘小 离后面安置房真的挺近的 以后安置房里的吹拉弹唱难免会影响 这是事实

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安少5

三个楼盘都看过，但我是自住的，所以一眼就看上了巧园！所以最终还是选择了巧园，如果是改善自住的，推荐选巧园

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