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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『房产楼市』 › 论慈溪和余姚的房价

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[心得交流] 论慈溪和余姚的房价

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发表于 2020-4-14 11:40:54 | 显示全部楼层 |阅读模式　IP 属地：浙江

最近一直在留意各地区的房价，无论是余姚还是慈溪基本上走了个遍。发现慈溪平均房价还真比余姚低很多。慈溪名气比较大的楼盘明月湖的，中交中海祥生11000到15000之间。当然最好的30000多，顶尖楼盘还是慈溪贵，但是平均价慈溪真的便宜很多。我现在是坐等明月湖卓越，性价比挺高的。看看余姚城南几个安置房，我天呢，什么四明公寓之类的都要13000,14000. 如果工作不受编制限制的，买在慈溪文化商务广场那边不香吗？父母在余姚，就算住在慈溪，一个星期回来一次也很方便的。真的是看不懂，余姚GDP要比慈溪低很多，房价凭什么比慈溪贵？但是有一点，慈溪各乡镇的房价要比余姚乡镇的贵不少，这一点挺奇怪的，杭州湾新区和龙山的房价已经很接近浒山城区的房价了，连周巷，宗汉也不便宜！

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大学四年级

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发表于 2020-4-14 12:51:07 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

主要是余姚有这位伟人

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大学四年级

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发表于 2020-4-14 11:59:04 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

唯gdp论不可取，厦门gdp不到宁波的一半，房价仅次于深圳

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不再熬夜的夜

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发表于 2020-4-14 12:51:01 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

西南菜场发表于 2020-04-14 12:43
慈溪房地产遍地开发
余姚，没什么好说的。
余姚是西南组团的余姚。
其它的都是乡下，城乡结合部。都是给余姚拖后腿的。
欢迎补充

你把双庐当空气？河姆渡中梁哪个不是两万起？老市区随便开一个都不比城南低！

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余姚市中心

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博士一年级

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发表于 2020-4-14 12:25:51 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

米高积逊发表于 2020-04-14 12:04
余姚生活比慈溪好太多了

这张图可以说明一切

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北半球最佳宜居城市---余姚

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怀念不如相见

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硕士一年级

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发表于 2020-4-14 13:59:14 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

都是废话有啥个宜居啊。四明山更宜居也没见去住。就看怎么炒作！

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发表于 2020-4-14 13:56:26 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

法外狂徒发表于 2020-04-14 11:59
唯gdp论不可取，厦门gdp不到宁波的一半，房价仅次于深圳

都有个共同的特点，就是泡沫很严重

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做良民不说话

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姑苏寒山寺，予己静幽心

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发表于 2020-4-14 13:25:58 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

慈溪乡镇发展好，又有杭州湾分流，所以慈溪房价都比较均匀，慈溪人也不会扎堆买一个地方，跟余姚不一样，余姚土地比慈溪少。

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姑苏寒山寺，予己静幽心

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发表于 2020-4-14 13:20:01 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

慈溪GDP是高，但是一马平川，又没适合的水源地，注定房价搞不过余姚，余姚其实山地很多，平原不多，依山傍水多宜居

二营长，你他娘的意大利炮呢？！

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发表于 2020-4-14 12:47:48 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

慈溪发展分散，余姚发展相对集中，一个乡镇诸侯太强了，资金相对就分散了。余姚又是山水城市，有山有水环境好，青山绿水就是金山银山啊，水资源是制约未来慈溪发展的瓶颈

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发表于 2020-4-14 12:42:48 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

确实。地价一万房价才一万六多。我们金地和绿地巧园地价才六七千吧。估计要卖1.8

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发表于 2020-4-14 12:04:07 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

余姚生活比慈溪好太多了

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楼主| 发表于 2020-4-14 12:07:16 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

米高积逊发表于 2020-4-14 12:04
余姚生活比慈溪好太多了

好在哪里？

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发表于 2020-4-14 12:12:16 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

莫子潇发表于 2020-04-14 12:07
好在哪里？

人文气息比较好

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发表于 2020-4-14 12:14:45 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

慈溪是多中心发展,土地多,土地卖得便宜,房价自然就低

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发表于 2020-4-14 12:15:29 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

法外狂徒发表于 2020-04-14 11:59
唯gdp论不可取，厦门gdp不到宁波的一半，房价仅次于深圳

厦门是福建好几个大市都喜欢买厦门，而且厦门岛小

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楼主| 发表于 2020-4-14 12:17:13 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

想买房子娶媳妇的，真的可以去看看慈溪文化商务广场那边的，在慈溪文化商务广场那边有房子，讨个慈溪老婆也是比较容易的。

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发表于 2020-4-14 12:19:12 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

按GDP算，中国GDP全球第二，仅次于美国，整个欧盟加起来也就领先中国一点点。

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发表于 2020-4-14 12:23:02 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

你要买回余姚的心情很理解，但是余姚有钱还真不比慈溪少

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楼主| 发表于 2020-4-14 12:23:47 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

晨枫发表于 2020-4-14 12:19
按GDP算，中国GDP全球第二，仅次于美国，整个欧盟加起来也就领先中国一点点。

前面请加个人均，谢谢！

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发表于 2020-4-14 12:30:39 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

余姚是全国文明城市，最幸福城市，有着五千多年历史的名城，慈溪有什么？

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发表于 2020-4-14 12:35:25 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

莫子潇发表于 2020-04-14 12:23
  前面请加个人均，谢谢！

既然说人均，你为什么不比均价？
难道余姚均价15000，慈溪均价10000？

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楼主| 发表于 2020-4-14 12:36:28 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

晨枫发表于 2020-4-14 12:35
既然说人均，你为什么不比均价？
难道余姚均价15000，慈溪均价10000？

相差5000没有，相差2000-3000是有的

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发表于 2020-4-14 12:38:27 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

莫子潇发表于 2020-04-14 12:36
相差5000没有，相差2000-3000是有的

贴权威数据，不要你以为和我以为。

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发表于 2020-4-14 12:40:42 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

黄启发发表于 2020-04-14 12:14
慈溪是多中心发展,土地多,土地卖得便宜,房价自然就低

碧桂园云顶地价10868元，房价16500

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楼主| 发表于 2020-4-14 12:41:17 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

晨枫发表于 2020-4-14 12:38
贴权威数据，不要你以为和我以为。

权威数据没有，我是根据我跑过的地方和各个地方问的价格，大概估算。。。。。应该是八九不离十！

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楼主| 发表于 2020-4-14 12:42:50 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

丶So 发表于 2020-4-14 12:40
碧桂园云顶地价10868元，房价16500

云顶是慈溪属于比较好的了，而且面积超级大，普通老百姓不太会去买，没有可比性！

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