余姚这些小区已经进入第一梯队

豆浆配油条

米高积逊 发表于 2020-03-26 18:25
五彩城也破了2万

瞎说

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Aj1 发表于 2020-03-19 08:25
置地华庭、万里。

8000一平的角落头的万里就算了，不上档次的

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米高积逊

豆浆配油条 发表于 2020-03-27 09:15
瞎说

去看成交价

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米高积逊 发表于 2020-03-27 10:47
去看成交价

偶尔的瞎猫碰上死耗子说明不了什么问题的，要看成交量。你敢大声有底气地说置地现在都卖二万多一平了吗？国际花园、太守、中梁第一个不答应！置地目前实价15000-18000这样，角落头的万里13000–15000

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米高积逊 发表于 2020-03-27 10:47
去看成交价

都是看着城东这些盘一步步过来的，地段好坏5年前就知道定型了。不晓得有些盘从七八千一平涨到一万七八一平的依据在哪里。二十多年的土著表示对这些盘业主的膨胀心理表示看不懂。当别人都是傻的没眼光的。城东地段好的盘都捂着呢。要有自知之明才有销量

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豆浆配油条 发表于 2020-03-27 10:55
偶尔的瞎猫碰上死耗子说明不了什么问题的，要看成交量。你敢大声有底气地说置地现在都卖二万多一平了吗？国际花园、太守、中梁第一个不答应！置地目前实价15000-18000这样，角落头的万里13000–15000

我估计枫兄如果有人反驳，我觉得给太高了。置地14000均价；万里12000封顶了。

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米高积逊

豆浆配油条 发表于 2020-03-27 10:55
偶尔的瞎猫碰上死耗子说明不了什么问题的，要看成交量。你敢大声有底气地说置地现在都卖二万多一平了吗？国际花园、太守、中梁第一个不答应！置地目前实价15000-18000这样，角落头的万里13000–15000

置地1.5基本没有的

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米高积逊 发表于 2020-03-27 11:56
置地1.5基本没有的

主要城东品质不错的新盘太少了，去年我问的四楼135平也就165万带车位，但那位置不好，有个阳台正对教堂钟楼。现在涨价是涨的快，没几个月就几千一平的涨，但涨太高就会有价无市的，就是大鱼看不上，小鱼吃不下，置地目前就这状况，品质城东是不错了，但根本算不上高端。

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米高积逊 发表于 2020-03-27 11:56
置地1.5基本没有的

溢价能力后期乏力，毕竟已经快十来年的盘了，城东现在有潜力的实际成交体量破二万均价的，就高风对面、还有子陵路北、中山路东、城东路西这些盘跟政府还捂着的好地块了

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豆浆配油条 发表于 2020-03-27 12:03
主要城东品质不错的新盘太少了，去年我问的四楼135平也就165万带车位，但那位置不好，有个阳台正对教堂钟楼。现在涨价是涨的快，没几个月就几千一平的涨，但涨太高就会有价无市的，就是大鱼看不上，小鱼吃不下，置地目前就这状况，品质城东是不错了，但根本算不上高端。

置地四楼

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米高积逊

豆浆配油条 发表于 2020-03-27 12:07
溢价能力后期乏力，毕竟已经快十来年的盘了，城东现在有潜力的实际成交体量破二万均价的，就高风对面、还有子陵路北、中山路东、城东路西这些盘跟政府还捂着的好地块了

高风对面已经到顶了，后期不可能再溢价

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米高积逊 发表于 2020-03-27 13:23
高风对面已经到顶了，后期不可能再溢价

地段不是一个档次的，五彩城这边都可以卖一万五，高风对面才刚开始。不久必是城东第一个破2万的盘，你就不要强词夺理、睁眼瞎了。

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米高积逊 发表于 2020-03-27 13:23
高风对面已经到顶了，后期不可能再溢价

人家是城东地王，不要睁眼瞎

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米高积逊

豆浆配油条 发表于 2020-03-27 13:27
人家是城东地王，不要睁眼瞎

要学区没学区，补跌破开盘价有得好了

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米高积逊 发表于 2020-03-27 13:28
要学区没学区，补跌破开盘价有得好了

你以为买光璟的屑你一个东江？人家新盘一手均价15000-17000，一套两三百万，开盘秒光，实力打脸，还需要解释什么？酸葡萄心理。你不要告诉我8000一平入手的，200平总价160万的自诩高端大平层万里业主就是老板了？万里封顶12000，置地封顶18000，已经给足面子了，真的位置地段差很多，太偏城北冷疙瘩。要不是五彩城前门停车难，谁都不会开车绕道后门然后去看万里。

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米高积逊 发表于 2020-03-27 13:28
要学区没学区，补跌破开盘价有得好了

学区只是基本刚需配置而已，哪个小区没小学读？城东小学你也不要谈学区了，哪个刚需盘哪个有产证的商品房没学区，都是基本配置，除非是实验

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米高积逊 发表于 2020-03-27 13:23
高风对面已经到顶了，后期不可能再溢价

笑而不语，

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米高积逊 发表于 2020-03-27 13:28
要学区没学区，补跌破开盘价有得好了

自己去细品，好不好看市场。我不赘述了，免得有dog说我是托了

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米高积逊 发表于 2020-03-27 13:28
要学区没学区，补跌破开盘价有得好了

这跟喜不喜欢一个人一个道理，，你觉得它好，它放个屁都是香的；你觉得它不好，它打个喷嚏你都觉得膈应。就是这样

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豆浆配油条

人家买光璟的都是为了改善而选择的低密公园洋房的，东江？学区？人家根本不差、也不屑的。这种基础屌丝刚需配置也就像你家万里置地这种卖了十多年的刚层刚需盘会天天拿出来炒房价、做文章。人家光璟已经上了更高的层次，追求的住宅人居品质完全不在一个档次了。有可比性吗？

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