慈溪金地大降3000一平，房闹已经开始了

南门吹牛 · 发表于 2019-11-28 17:24:15

那同样一套房子涨了3000一平，那怎么办，不是开心了？说白了国人的巨婴心理

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想听宁哥唱离歌 · 发表于 2019-11-28 18:19:26

家有小团团发表于 2019-11-28 10:18
说自住涨跌无所谓的都是自己骗自己

涨和跌都很正常啊，就一套操那么多心干嘛！

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政通人和 · 发表于 2019-11-28 19:19:03

市场经济有涨也有跌

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瑟瑟发抖 · 发表于 2019-11-28 19:34:32

慈溪金地江湾世家号称金地最高端世家系列，是首次进入非一线城市。位于慈溪市古塘街道孙塘北路，共312户（包括140江景和125房型），并有88户为宁大科技学院教授预留封盘，另有底商和自持商场物业。宣称品质稀缺楼盘，肯德基瑞幸咖啡等签约入驻。备案均价14000+，比同期周边楼盘贵2000+。开盘后销售表价优惠12-13万不等。一直强调大开发商价格坚挺，除固定优惠后一分不让。很多业主就是看中了大品牌比较安心才买的。但是后来发现存在严重价格欺诈，捂盘惜售行为。营销表很多房子显示已售，事实到现在还有部分未售。逐步放出造成楼盘热销假象。教授预留也不了了之，最后又重新销售。表价波动频繁，明降暗升。因捂盘价格高导致销售缓慢。在还有大量房屋未售情况下（十月份开始，当时显示有70套未网签）进入尾盘大跳水。原来被藏起来的次顶楼凤凰层直接跳水20万，优惠总数超30万。而同期周边安置房二手价格也超过13000+，整个慈溪楼市并未出现大的波动和不利因素。使得前期购买的业主一夜间损失20万。购买金地楼盘风险实在太大，不知道什么时候又会出现大跳水，余姚金地楼盘一定要慎重慎重再慎重

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家有小团团 · 发表于 2019-11-28 19:50:08

想听宁哥唱离歌发表于 2019-11-28 18:19
涨和跌都很正常啊，就一套操那么多心干嘛！

没说涨跌不正常，虽然自住，但是你一百万买的，过了一天你对门的50w买的，你无所谓？说说的吧

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想听宁哥唱离歌 · 发表于 2019-11-28 19:53:51

家有小团团发表于 2019-11-28 19:50
没说涨跌不正常，虽然自住，但是你一百万买的，过了一天你对门的50w买的，你无所谓？说说的吧

这种可能性不大吧！

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gcdssb · 发表于 2019-11-28 21:34:58

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瑟瑟发抖 · 发表于 2019-11-28 21:59:47

楼市下行普遍降价还好理解，但是周边楼市稳定的情况下急着降价就说不过去了。买金地的房子一定要签保价协议才行，不然你永远不知道自己是不是最后一个倒霉蛋。

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西畈 · 发表于 2019-11-28 23:15:24

gcdssb 发表于 2019-11-28 21:34
经济学家马光远则认为，房价有回落可能性，不管条调控是否变化、楼市是否防水，房价可能会出现跌势，跌幅在20%-30%之间，房价也可能回归到3年前的水平（也就是2016年底的基本水平）

经济学家认为，有多少美元流入中国，央行就不得不跟着印人民币，以防止美国剪羊毛，间接控制汇率。而这么多人民币基本上都流入了房地产

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西畈 · 发表于 2019-11-28 23:20:31

而中国的房子只能换人民币，不能直接换成美元，不会像其他国家那样，当美元大量流出时直接经济崩盘

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昌盛 · 发表于 2019-11-29 08:40:48

涨5000跌3000。和汽油一样涨3毛跌5分。

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心情变色 · 发表于 2019-12-1 19:50:19

不怕亏的可能继续买房，炒房！！

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檀头起舞 · 发表于 2019-12-2 09:38:13

test123 发表于 2019-11-28 10:53
现价不是降到5千一平了吗，你1.2是不是弄错了啊

你才弄错了，都已经白送搭售楼小姐了

淡淡的雨季 · 发表于 2019-12-2 10:26:24

慈溪真差劲，动不动就烂尾大降价，看来还是买余姚的房子放心

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nb-xdz · 发表于 2019-12-2 10:48:27

本帖最后由 nb-xdz 于 2019-12-2 10:50 编辑

慈溪中心城区集聚不够，城市化不如余姚，再加上杭州湾新区影响，宜居确实不如余姚，房价落后也正常

瑟瑟发抖 · 发表于 2019-12-2 18:47:15

慈溪金地维权进行中。上次维权答复一星期派领导来答复，却等到了上次在现场偷偷溜掉的所谓温总。对业主诉求毫无诚意。答复降价是市场行为，但是不肯出具官方的正式说明。对于前期大力宣传的肯德基也只说在洽谈中，不肯出具保证书。对于外立面颜色（住建局已确认沙盘和房子不符）如何处理也不正面回复。总之就是先买的是傻子，买贵活该。

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瑟瑟发抖 · 发表于 2019-12-2 20:17:40

欺人太甚

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瑟瑟发抖 · 发表于 2019-12-3 11:34:11

1.首先是外立面颜色问题，沙盘和实际完全不符。这点住建局已经确认并督促金地方面协商。2.样板房阳台、宣传3D效果图等于实际不符。125南阳台实际1.2米，样板房有两块半的地砖，大概是1.5米。142的阳台实际1.04米，宣传中的洗衣机洗衣槽根本放不下。3.外立面凹凸不平。4.楼板开裂。5.肯德基现在还在协商中，却一直宣传已签约。最让业主气愤的是金地的态度，完全敷衍搪塞，对实际问题避而不谈，还说色差不明显。对于一些解释和承诺不肯出具书面答复。

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