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楼主: gcdssb

[心得交流] 慈溪金地大降3000一平,房闹已经开始了

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发表于 2019-11-28 17:24:15 来自手机 | 显示全部楼层
那同样一套房子涨了3000一平,那怎么办,不是开心了?说白了 国人的巨婴心理
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发表于 2019-11-28 18:19:26 来自手机 | 显示全部楼层
家有小团团 发表于 2019-11-28 10:18
说自住涨跌无所谓的都是自己骗自己

涨和跌都很正常啊,就一套操那么多心干嘛!
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发表于 2019-11-28 19:19:03 来自手机 | 显示全部楼层
市场经济有涨也有跌
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发表于 2019-11-28 19:34:32 来自手机 | 显示全部楼层
慈溪金地江湾世家号称金地最高端世家系列,是首次进入非一线城市。位于慈溪市古塘街道孙塘北路,共312户(包括140江景和125房型),并有88户为宁大科技学院教授预留封盘,另有底商和自持商场物业。宣称品质稀缺楼盘,肯德基瑞幸咖啡等签约入驻。备案均价14000+,比同期周边楼盘贵2000+。开盘后销售表价优惠12-13万不等。一直强调大开发商价格坚挺,除固定优惠后一分不让。很多业主就是看中了大品牌比较安心才买的。但是后来发现存在严重价格欺诈,捂盘惜售行为。营销表很多房子显示已售,事实到现在还有部分未售。逐步放出造成楼盘热销假象。教授预留也不了了之,最后又重新销售。表价波动频繁,明降暗升。因捂盘价格高导致销售缓慢。在还有大量房屋未售情况下(十月份开始,当时显示有70套未网签)进入尾盘大跳水。原来被藏起来的次顶楼凤凰层直接跳水20万,优惠总数超30万。而同期周边安置房二手价格也超过13000+,整个慈溪楼市并未出现大的波动和不利因素。使得前期购买的业主一夜间损失20万。购买金地楼盘风险实在太大,不知道什么时候又会出现大跳水,余姚金地楼盘一定要慎重慎重再慎重
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发表于 2019-11-28 19:50:08 来自手机 | 显示全部楼层
想听宁哥唱离歌 发表于 2019-11-28 18:19
涨和跌都很正常啊,就一套操那么多心干嘛!

没说涨跌不正常,虽然自住,但是你一百万买的,过了一天你对门的50w买的,你无所谓?说说的吧
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发表于 2019-11-28 19:53:51 来自手机 | 显示全部楼层
家有小团团 发表于 2019-11-28 19:50
没说涨跌不正常,虽然自住,但是你一百万买的,过了一天你对门的50w买的,你无所谓?说说的吧

这种可能性不大吧!
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 楼主| 发表于 2019-11-28 21:34:58 | 显示全部楼层
经济学家马光远则认为,房价有回落可能性,不管条调控是否变化、楼市是否防水,房价可能会出现跌势,跌幅在20%-30%之间,房价也可能回归到3年前的水平(也就是2016年底的基本水平)
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发表于 2019-11-28 21:59:47 来自手机 | 显示全部楼层
楼市下行普遍降价还好理解,但是周边楼市稳定的情况下急着降价就说不过去了。买金地的房子一定要签保价协议才行,不然你永远不知道自己是不是最后一个倒霉蛋。
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发表于 2019-11-28 23:15:24 来自手机 | 显示全部楼层
gcdssb 发表于 2019-11-28 21:34
经济学家马光远则认为,房价有回落可能性,不管条调控是否变化、楼市是否防水,房价可能会出现跌势,跌幅在20%-30%之间,房价也可能回归到3年前的水平(也就是2016年底的基本水平)

经济学家认为,有多少美元流入中国,央行就不得不跟着印人民币,以防止美国剪羊毛,间接控制汇率。而这么多人民币基本上都流入了房地产
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发表于 2019-11-28 23:20:31 来自手机 | 显示全部楼层
而中国的房子只能换人民币,不能直接换成美元,不会像其他国家那样,当美元大量流出时直接经济崩盘
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发表于 2019-11-29 08:40:48 来自手机 | 显示全部楼层
涨5000跌3000。和汽油一样涨3毛跌5分。
无个性不签名
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
不怕亏的可能继续买房,炒房!!
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
test123 发表于 2019-11-28 10:53
现价不是降到5千一平了吗,你1.2是不是弄错了啊

你才弄错了,都已经白送搭售楼小姐了
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
慈溪真差劲,动不动就烂尾大降价,看来还是买余姚的房子放心
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 nb-xdz 于 2019-12-2 10:50 编辑

慈溪中心城区集聚不够,城市化不如余姚,再加上杭州湾新区影响,宜居确实不如余姚,房价落后也正常
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
慈溪金地维权进行中。上次维权答复一星期派领导来答复,却等到了上次在现场偷偷溜掉的所谓温总。对业主诉求毫无诚意。答复降价是市场行为,但是不肯出具官方的正式说明。对于前期大力宣传的肯德基也只说在洽谈中,不肯出具保证书。对于外立面颜色(住建局已确认沙盘和房子不符)如何处理也不正面回复。总之就是先买的是傻子,买贵活该。
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
欺人太甚
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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
1.首先是外立面颜色问题,沙盘和实际完全不符。这点住建局已经确认并督促金地方面协商。2.样板房阳台、宣传3D效果图等于实际不符。125南阳台实际1.2米,样板房有两块半的地砖,大概是1.5米。142的阳台实际1.04米,宣传中的洗衣机洗衣槽根本放不下。3.外立面凹凸不平。4.楼板开裂。5.肯德基现在还在协商中,却一直宣传已签约。最让业主气愤的是金地的态度,完全敷衍搪塞,对实际问题避而不谈,还说色差不明显。对于一些解释和承诺不肯出具书面答复。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
懒惰的人永远买不起房 勤劳的人才不会去估计房价涨跌每天赚钱都来不急 不是投资客那个买房的会考虑涨跌
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