房产寒冬只要不日光 基本就玩完！山语 199套 才卖出44套

陶润土

半山体量大了后期还有不少，刚开始必须卖的好不然后门就难卖了。山语小楼盘体量少慢慢卖也可以的

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空气和水

差了  那么几步路   你要贵个毛3000。

空气和水

外环线无意义

老捅娄子

若期房改为现房卖，估计房产公司十有九死一逃。

05844

老捅娄子 发表于 2019-1-25 21:13
若期房改为现房卖，估计房产公司十有九死一逃。

说得对。现房现卖，看房下单；一手交钱，一手交货。

yy行成于思

楼主是个有心人啊， 这么算算有2万套库存是吧，按照余姚每年的成交量，2万套好像也存不了多久吧，如果没有继续增量新开楼盘的话，另外看看已经卖光的小区的空置率，大概普遍在40～50%， 所以实际余姚的房子是 相对过剩的， 什么叫做相对过剩，就是生产出来的东西不是没有需求，二是有需求的人买不起，有房子的人又不肯低价卖，这是 资本主义经济危机的本质，没有办法调节的，反正资本主义发展了几百年都没调节好，不知道社会主义那只无形的手 “国家调控”是否真是 资本主义经济危机的良药， 现在还说不准，起码房价还没有崩盘... 崩盘了就说明调控失败了， 就是说 马克思主义经济学的原理 还是正确的，因为无法调和。

戆搭搭

迟早偷偷降价！

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AAA你是我的

白空 发表于 2019-01-25 18:27
本帖最后由 白空 于 2019-1-25 18:40 编辑

紫宸府  快1年了1300套 ！！卖了600套！还有600套  这是鬼盘的节奏！12000买的  你们还好吗？？？？？

你这把车位都算进去了

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13685862269

白空 发表于 2019-01-25 18:37
下乡盘  8000的价位！这是杀猪呢？

900多套   卖出100多套  现在还有800套。  又是个可怕的存在！盘大 没人要  这是有多孤独呀？

哪个小区啊？我感觉余姚房市目前的这个状况，政府应承担主要责任，疯狂卖地建楼盘，旁边的其他设施都不规划，谁会去个鸟不拉屎的地方住！一个楼盘周围配套设施都有，也不愁没有人买

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江南烟雨楼

我早就说过，城北都是吊丝群居地 ，像伴山茱萸的吊丝价格才能卖的掉，山语这个价格来城西南就妥妥的秒完，所以说吊丝住城北。

13685862269

白空 发表于 2019-01-25 18:39
看看这些库存？？？

你难道买了这些楼盘你不慌吗？？？？？

楼主，你难道已经买好了？我前几月买的，现在心慌慌啊

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飞翎

干嘛操人家开发商的心  就算降了你也不会买 对吧

哈雷虎牙

山语1.3万均价是有点狠，人家还不如再加价买城南的

gooooooal

鼠目寸光说的就是楼主这样的人咯。很简单一笔账，你买房子两三年内要转手的，这种短期投资当然选西南，但如果自住个5年10年以后再换房，再来看看？西南这种旮旯地方就是死路一条，没什么前景，只能先开发先卖，不然再也卖不掉了。而城东城北，根本不急，什么云城，高架，文化中心，体育馆，高铁站等等全在那。特别是设区以后，还有西南什么事？一句话概括，5年内看西南，5年后看城东城北

翠花来酸菜

白空 发表于 2019-01-25 18:24
本帖最后由 白空 于 2019-1-25 18:34 编辑



锦山  一塌糊涂！！！！！！1200套！只卖出了100多套高层！悲剧吗？

还有1000套卖给谁去？？

楼主这信息哪里可查？l

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翠花来酸菜

楼主，这些售卖信息哪里可查？可否告知下

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szj134

鼠目寸光概括的没错  格局就只在西南？ 全余姚的资源都给你放到西南好了

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新平起和

陶润土 发表于 2019-1-25 21:03
半山体量大了后期还有不少，刚开始必须卖的好不然后门就难卖了。山语小楼盘体量少慢慢卖也可以的

半山体量大？山语小楼盘体量少？

我在那里

陶润土 发表于 2019-01-25 21:03
半山体量大了后期还有不少，刚开始必须卖的好不然后门就难卖了。山语小楼盘体量少慢慢卖也可以的

二个盘都是差不多的量，伴山340套，山语也是320套左右，而且二个盘当初都是主打高端盘，定位高度重合，谁多吃一口，那边就少吃一口，山语不肯降价，主要还是受拿地价的影响，还有旁边那块7000多的地，资金肯定不够，只能宣传高端，看看有没有机会

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