房产寒冬只要不日光基本就玩完！山语 199套才卖出44套

白空 · 发表于 2019-1-25 18:13:47

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gooooooal · 发表于 2019-1-26 09:45:22

鼠目寸光说的就是楼主这样的人咯。很简单一笔账，你买房子两三年内要转手的，这种短期投资当然选西南，但如果自住个5年10年以后再换房，再来看看？西南这种旮旯地方就是死路一条，没什么前景，只能先开发先卖，不然再也卖不掉了。而城东城北，根本不急，什么云城，高架，文化中心，体育馆，高铁站等等全在那。特别是设区以后，还有西南什么事？一句话概括，5年内看西南，5年后看城东城北

白空 · 发表于 2019-1-25 18:19:45

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yy行成于思 · 发表于 2019-1-26 08:42:45

楼主是个有心人啊，这么算算有2万套库存是吧，按照余姚每年的成交量，2万套好像也存不了多久吧，如果没有继续增量新开楼盘的话，另外看看已经卖光的小区的空置率，大概普遍在40～50%，所以实际余姚的房子是相对过剩的，什么叫做相对过剩，就是生产出来的东西不是没有需求，二是有需求的人买不起，有房子的人又不肯低价卖，这是资本主义经济危机的本质，没有办法调节的，反正资本主义发展了几百年都没调节好，不知道社会主义那只无形的手 “国家调控”是否真是资本主义经济危机的良药，现在还说不准，起码房价还没有崩盘... 崩盘了就说明调控失败了，就是说马克思主义经济学的原理还是正确的，因为无法调和。