观山名邸优缺点都有哪些？

紫罗兰yuyao

了解的朋友请帮忙分析一下，从各方面考虑，下月开盘是否值得去买？小两口的首套房，这个户型好吗？

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olivertwistane

1.左上那个阳台你要是改房间就是作死，好好的南北通透变成不同。
本身户型就不方正，进深/开间>2了把。在把那里改掉，房间一片黑。
2.入户无玄关，之家对着卫生间，差评
3.主卧大门朝向客厅，隐私性差。
4.餐厅开间太小，差评。
5.90平两房就老实点做一卫。花钱不说，空间也不足。
最后，观山ABCDE5个户型，我就看上最小的那个67平的还可以。其他都挺垃圾的。没一个南北通透的，要么餐厅小，要么过道占比过大。

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果冻乐乐

说真的余姚空调外挂的小区少么！地段好的你嫌价格贵买不起，地段稍微偏一点的，你又嫌配套差，二手房学区好的，你又嫌是老小区不值，我想说所有的房子没有好不好，只有合不合适，世上没有十全十美的房子，如果你决定不了可以咨询我

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紫罗兰yuyao

wyyjf 发表于 2018-11-30 17:57
90平方 2房1卫 会比较爽～

哈哈 就看中有2卫人多也不怕

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飞翎

设备空间本来就可以敲的 开发商都是从这里偷面积  至于你说的空调室外机 会有专门的地方 这个不用担心

KELE、FM

这个户型个人觉的不怎么好，正进门对着卫生间，感觉不怎么样，北阳台南边那块有点浪费了！

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逮个小明写作业

对门走进就是卫生间看着别扭

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紫罗兰yuyao

室内设计师 发表于 2018-12-13 15:21
大门直对卫生间，朝南的房间只有一个

嗯嗯

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江南烟雨楼

棺山冥底谁买？

紫罗兰yuyao

姚普第二 发表于 2018-11-30 20:40
不可以，小高层外面不准挂室外机的

哦，好吧

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紫罗兰yuyao

阳台和设备平台自己改造容易吗？

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紫罗兰yuyao

逮个小明写作业 发表于 2018-11-30 17:14
对门走进就是卫生间看着别扭

嗯有道理

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紫罗兰yuyao

逮个小明写作业 发表于 2018-11-30 17:14
对门走进就是卫生间看着别扭

对于阳台和设备平台改造成卧室你怎么看？

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乘风起

紫罗兰yuyao 发表于 2018-11-30 16:42
阳台和设备平台自己改造容易吗？

要问过能不能改造，阳台一般来说可以，设备平台不确定，而且你设备平台改造了，空调外机这种放哪里去？

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乘风起

这个户型太狭长了，会让人觉得不舒服，不求南北通透，至少稍微得方正点吧。

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wyyjf

90平方 2房1卫 会比较爽～

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紫罗兰yuyao

乘风起 发表于 2018-11-30 17:49
要问过能不能改造，阳台一般来说可以，设备平台不确定，而且你设备平台改造了，空调外机这种放哪里去？

空调外机挂外墙上可以吗？设备平台改造后算不算违规啥的？

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紫罗兰yuyao

olivertwistane 发表于 2018-11-30 17:54
没问题的，图中只有中间那根承重拄，其他墙应该都没有的。不是改厨卫什么的，不涉及水路或烟道。改卧室是最简单的。

好的，谢谢

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紫罗兰yuyao

乘风起 发表于 2018-11-30 17:54
这个户型太狭长了，会让人觉得不舒服，不求南北通透，至少稍微得方正点吧。

方正的小户型只有1个卫生间，其他户型有2卫的都一百多平了

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紫罗兰yuyao

olivertwistane 发表于 2018-11-30 17:49
1.左上那个阳台你要是改房间就是作死，好好的南北通透变成不同。
本身户型就不方正，进深/开间>2了把。在把那里改掉，房间一片黑。
2.入户无玄关，之家对着卫生间，差评
3.主卧大门朝向客厅，隐私性差。
4.餐厅开间太小，差评。
5.90平两房就老实点做一卫。花钱不说，空间也不足。
最后，观山ABCDE5个户型，我就看上最小的那个67平的还可以。其他都挺垃圾的。没一个南北通透的，要么餐厅小，要么过道占比过大。

分析的比较全面，谢谢你

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逮个小明写作业

这两个改成卧室的话就是通风不怎么样了，有点像南北不通的样子了 还有平台改房间有一定风险

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姚普第二

紫罗兰yuyao 发表于 2018-11-30 17:59
空调外机挂外墙上可以吗？设备平台改造后算不算违规啥的？

不可以，小高层外面不准挂室外机的

地狱魔尊

还行，这种开发商就怕烂尾

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紫罗兰yuyao

地狱魔尊 发表于 2018-11-30 20:54
还行，这种开发商就怕烂尾

还有就是听说以后的物业叫“新上海”，这个物业怎么样的？

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你的小馒头呀

紫罗兰yuyao 发表于 2018-11-30 16:42
阳台和设备平台自己改造容易吗？

进门对着卫生间门在风水上来讲也很不好，楼主可以自行百度了解一下

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