君悦小区业委会牛逼了（东城社区已回复）

占了茅坑要拉屎 · 发表于 2018-9-6 23:22:55

本帖最后由 cbzx 于 2018-9-9 08:21 编辑

君悦国际花园共有住户2000多户，业委会目前共有11人。前阵子小区业主偷电挖比特币、承重梁敲掉，现在竟然又爆出巨大财务问题：
业委会成立至今6年余时间，经历一次换届，未经任何审计，8月21日迫于压力，公示了财务（附图1-2），引起广大业主质疑：电梯广告收入4.5万元未经公开招标，价格明显低于市场价；2018年3月份，花费18.65万元安装地下车库车牌识别系统，未征求业主意见，未公开招标，价格极度不透明；甚至拿着物业更换道闸“”温馨提示”当做是公示（附图3）害业主以为是物业换的，最后在被逼之下在同年8月18日重新发了一个情况说明（附图4-5）.花费5.12万元更换逃生通道门，未征求业主意见，未公开招标，价格极度不透明。
君悦业委会所作所为全部由11名业委会成员举手表决，从不征求业主意见，从不公示任何决议，已经激起了广大业主的公愤。其中原本9个，新增两个没有经过业主大会，业主也未收到通知，直接从代表里增加了。欢迎指出有错误的地方，谢谢！

财务公示（附图1）

财务公示（附图2）

更换道闸温馨提示（附图3）

道闸情况说明（附图4）

道闸情况说明（附图5）

1、业主委员会应当在每年3月底前在物业管理区域内公布上一年度业主委员会工作经费的使用情况，接受全体业主、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会的监督，公布时间不少于7天。
2、　第二十七条社区居民委员会协助街道办事处（乡镇人民政府）指导和监督业主委员会依法开展业主自治，重点对制定和修改业主大会议事规则、业主管理规约、共有部位经营收益分配，解聘、选聘物业服务企业，使用专项维修资金等有关事务应依法提出建议和意见，指导业主委员会按议事规则建立工作例会制度；主动参与日常小区矛盾纠纷的调解工作，建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业联席会议机制；做好对业主委员会考评的初评工作；在规定情形下代替业主委员会行使业主委员会职责。

你们社区让业委会吧小区议事规程和委员分工和职责公布出来，说了几个月了还没动静，上面的工作社区不知道吗？业主没提过吗？

东城社区 · 发表于 2018-9-7 10:52:11

网友你好：帖中所反映的事，街道与社区已介入协调。资金使用情况将再次建议业委会寻求第三方介入审计，相关结果将及时向业主反馈。

你爸爸教你做人 · 发表于 2018-9-7 09:04:18

本帖最后由你爸爸教你做人于 2018-9-7 09:07 编辑

1.前阵子业主用公共用电偷挖比特币业委会不做任何表态
2.小区动用18万元业主共有资金改造闸道，小区业主浑然不知
3.小区电梯存在严重安全隐患，生命受到威胁，唯独业委会成员所在18幢更换新电梯
4.电梯广告收入，小区业主共有资产店面出租收入存在不透明现象，大权被业委会少数人员掌控
5.业主强烈提出重新选举业委会，被现任委员否决，现任业委会主任被迫辞职，并留下意味深长的辞职报告

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你爸爸教你做人 · 发表于 2018-9-7 09:05:04

关于本人“现任君越业委会主任”一职声明：

致各位邻居们：
小区居住环境以及小区物业带给大家的方便和温馨措施等，这是家该有的关心，以便于大家更为放心和踏实的投入各自的工作生活。但是关于目前小区物业及业委会状态，以及一些对本人“现任业委会主任”不实的传言，导致有很多邻居有疑惑、猜疑，本人作为现任业委会主任，当初本着想把小区改善的更加舒心安心的想法重组业委会，但经过近2年的委任，本人对于小区物业等的一些所见所感所悟极深，以目前的对于个别人士恶意散播传言和不实事实，有必要作个公开解释声明：
   1；物业行业属于辛苦、繁琐操心的行业，招聘不到高学历有能力的工作人员，这是大家有目共睹的。所以导致很多工作人员的工作处理效率不高，管理方面也不够严谨，很多工作确实需要很多热心人士的建议和督促。
2；君悦房产设计施工如电梯地下室墙砖等历史遗留问题难度确实很高。
3；目前业委会情况，都是曾经互相介绍邀请到的热心人士，因为是公益机构，没有任何工资福利报酬，所以有经济实力和奉献爱心及好人品的优先吸纳，其中9个业委会成员：（7个私营企业主+2个公务员）。
4、当初新业委会筹建期间大家商量一致给物业一年的改善观察期，给大家也有一个互相了解的过程，同时业委会尽力高效率的帮助业主解决各种问题。可是，正式成立那天起，2个公务员情况突变。
5、当时本人应广大业主诉求及根据实际情况，决定在一期增加健身设施，整个小区增加户外椅子等，就有（9位业委会成员之一人士）以设备使用不当，如导致小区百姓生命危险就要业委会每个人承担以此反驳，导致其他委员不敢同意；关于1期和3期建筑垃圾临时堆放问题，本来物业已经和上级领导机关协商一致，在物业楼南面围墙开一个门，在空地搭一个小房子，供整个小区的建筑垃圾临时周转地，可是又是这位（9位业委会成员之一人士）因自己住18幢，担心不美观，全力阻止物业工作，并紧急号召业委会开会，鼓吹会引来不良人士倒生活垃圾并打架引出人命怎么办？又让其他业委会成员不敢签字同意，一而再再而三以要死人为由，阻止业委会和物业做本该容易就能解决之事，却只盯着物业难解决的问题，使得小区该解决的事没法解决。
6、 9位业委会成员之一人士，拉帮结派让业主如何对物业产生不满等，以便于更换物业公司。
7、关于物业合同问题，担心本人把真相公布于众，被迫给物业6个月考核观察期，当时会议决议：若半年内有明显改善，就续签物业合同，观察到期后，提了各种非正常合同要求以至于杭州总公司难以接受，导致物业现在得过且过。
8、去年一家广告公司找我电梯广告单独一面5万/年，这位（9位业委会成员之一人士）以各种理由起哄反对，今年，他自己引进广告公司，电梯3面广告5万/年。
9、在没有公开招标的情况下，他又自己引进智能门禁道闸，开支业委会管理的公共资金19万。现在终于明白为什么业委会刚成立时他为什么一定要求分管财务。
10、也终于明白为什么阻止物业能做到的工作，而专门挑刺很难解决的问题，因为加入业委会的真正目的，不是改善小区，而是增加业主与物业之间的矛盾和各种不满，尽快更换物业，只有这样，做物业生意的亲哥才有机会进来承包赚钱，因为现在99%的物业公司都喜欢本地人来借牌子挂名加盟，挂名费只要10-30万/年，现在物业方面的招标，水之深大家可想而知。
11、最近1年时间，一直隐忍以上真实感受。但也因为工作问题，出差多，缺席几次会议，7月15号，这位（9位业委会成员之一人士）诬陷本人一年没有参加会议，公然捏造，扭曲事实真相，导致业主对本人产生误会，公然起哄联合签名，借刀杀人扫除障碍，这样就可以“方便”某些人利用私人关系进驻新物业公司，为自己谋取利益。实在是忍无可忍！
12、本人作为“现任君越业委会主任”，非常渴望有信心+精力+魄力，并且绝对没有私利目的的业主自告奋勇毛遂自荐，向社区申请重新选举组建业委会团队，真正为全体业主办实事，解决问题。
13、最后，对于自己的工作的忙碌，也自认为没有更好的能力，更没有太多的时间为了公平正义，为全体业主解决问题办实事而长期与图谋利益之人“做斗争”，辜负了广大邻居们的期望，在此本人深表歉意！并提醒有些不良人士，如再有恶意诬陷本人之事，本人也将采取措施，维护自己的名义！

                                             2018年7月22日

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