多层的房子买五楼加阁楼的那种，有什么弊端

hqx6999 · 发表于 2018-5-8 12:30:43

本帖最后由 hqx6999 于 2018-5-8 12:37 编辑

优点是两层加起来有200多平了，空中花园。春，秋冬。感觉一样，夏天有空调一样。反正是尖顶的。天沟sbs等先进防水做好了不漏。有露台的更好了。可以做花园。

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回不去 · 发表于 2018-5-8 13:06:47

高，热，漏

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余姚乡下您 · 发表于 2018-5-8 13:15:47

夏天热死冬天冷死，年数长了肯定漏水....

大宝love · 发表于 2018-5-8 13:22:52

教育在线发表于 2018-05-08 10:50
本帖最后由教育在线于 2018-5-8 10:51 编辑

我是铁杆阁楼粉。自个儿在乡下住了10年的四楼加阁楼房，近年又买了阁楼房。说一下个人的体会。阁楼的优点是面积大。这个面积还真不是一般的大。乒乓球台、储物间、小房间，搞过之后面积还可以有几十个平方。且视野好，清静，洗刷晒被子方便，还有一个自由空间。至于阁楼的缺点在本人看来都不是什么大事。个人的想法：1爬楼梯。这四五楼的楼梯，真不算个事儿。权当锻炼身体。至于说年老了什么，我个人的意见，如果四楼五楼爬不了了，那么爬两楼也困难。再说不爬楼梯，坐电梯，问题也不少。2.夏天热。夏天阁楼上确实热。热了不住阁楼层就成，下面正房还是一样凉快的。这阁楼本来就是赠送的。不过夏天在平台乘凉就非常好。夏天热的另一方面就是冬天暖。特别是出太阳的时候，阁楼温度要高很多度。晒个太阳，读个书，不要太爽。3.漏水。我在乡下住了10年，简单做了下防水后就没有漏过水。在城区买的房确实发现漏水，不过花几千块钱做个防水就解决了。反正我住惯阁楼房之后就再也住不惯狭窄的没有阁楼，没有平台，头顶还有脚步声的房子了。进城买房第一条就是非阁楼房不买。

更坚定我要去买阁楼了，我也喜欢带阁楼的，上面我能去运动，还不怕打扰到楼下的人，哈哈

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倘使我是王 · 发表于 2018-5-8 14:25:17

大宝love 发表于 2018-5-8 13:22
更坚定我要去买阁楼了，我也喜欢带阁楼的，上面我能去运动，还不怕打扰到楼下的人，哈哈

要是喜欢搓麻将，那阁楼也是非常爽的，爱咋玩咋玩，不会有四楼的人来叽叽歪歪。

反正买三楼我还能理解，买四楼不买五楼，那就不能理解了。楼主再仔细些，看看阁楼有没有挑高，还有的话，五楼可能搭配底楼的车库，那样的话如果能从车库直接到楼梯的就作首选，大雨天的，车一停好，一滴雨都不用淋直接上楼，尤其是女人，鞋子都不湿，高跟鞋迪迪格格就上楼了。

A兔子不吃窝边草 · 发表于 2018-5-8 15:13:42

四十岁以上的不愿意住五楼了。房子迟早的换，

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余姚隐士 · 发表于 2018-5-8 15:51:58

好好过日子发表于 2018-5-8 11:30
我家也是带阁楼的，优点是采光好，通风好，安静。其实上下楼还好，走习惯了就好了，权当锻炼身体。我们家乡 ...

西边的可能是晒一点，东边就不会这样了。夏天3P空调开起来就足够了。而且这种阁楼大多不会用来住人，大多用作活动室和储藏室的。住惯了就觉得超好。当然，二手房卖掉是麻烦些，得同样喜欢这种类型的人来买。

教育在线 · 发表于 2018-5-8 16:09:53

大宝love 发表于 2018-5-8 13:22
更坚定我要去买阁楼了，我也喜欢带阁楼的，上面我能去运动，还不怕打扰到楼下的人，哈哈

支持。阁楼房的问题当然是存在的。但是好多问题基本被夸大了。当然，也正是由于这些被夸大的问题，使得真正喜欢住阁楼房的人，能够以一个非常合适的价格买入，机不可失。这种四五层高的阁楼房，需求扩大，新增极少，肯定越来越稀缺。当然前提是房子本身质量过硬。

776415142 · 发表于 2018-5-8 20:19:08

住着很舒服。人累的时候爬到三楼就不想爬了。最关键房顶每年都要雇泥水匠整理一下，最好梅雨季节前后。梅前是为了防漏，梅后是为了补漏。

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哈吼 · 发表于 2018-5-8 20:28:26

除了爬楼梯累点，出门忘了东西不想上楼拿，其实都是优点哈哈哈哈

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倘使我是王 · 发表于 2018-5-8 20:45:22

776415142 发表于 2018-05-08 20:19
住着很舒服。人累的时候爬到三楼就不想爬了。最关键房顶每年都要雇泥水匠整理一下，最好梅雨季节前后。梅前是为了防漏，梅后是为了补漏。

近二十年，只做过一次防水工程。

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缥渺 · 发表于 2018-5-8 20:56:26

除了屋顶防水问题，还有大热天稍热点，剩下的都是优点

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小丑鸟 · 发表于 2018-5-8 21:28:01

如果有钱我也要买5+阁楼的房子

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shi695789724 · 发表于 2018-5-9 08:27:54

漏水

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ritawong778 · 发表于 2018-5-9 08:29:34

买尖顶的，房龄新点，初次装修做一遍防水，洗晒一级棒，养花烧烤喝茶，夏天夜晚吹着风看露天电影，不想抱孩子下楼就让他在露台玩的过程中晒太阳补钙，可以把五楼设计成书房卧室，阁楼厨房客餐厅休闲室储物室，不要太惬意。

缺点是落水管会被鞭炮堵住一年清理一次是必须的，还有一条就是父母晚年爬楼吃力，最好买个地上车库以备父母晚年住，当然父母晚年不过来一起住的就不用考虑这条了。

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