小喇叭叶檀论2016年楼市（结合余姚点评）

临海888

年终盘点——只有一个词能够总结2016中国楼市！_叶檀_新浪博客 （ 发帖者结合余姚点评）                                                               像北京，按照现行的平均工资，购房者大概不吃不喝7.3个月才能买一平米的房，接下来不出意外是上海，要6.9个月。第三位出人意料，不是深圳，是厦门，需要6.6个月。成都、无锡、长沙人民比较幸福，都在两个月以下。根据这样的直观数字，也可以看看你是不是生活在比较幸福、购房压力不那么大的城市。——余姚也属于2个月以下的吧
根据房价，目前各城市分成五个梯队，第一梯队京沪深三市，均价每平米超过4万元，第二梯队厦门、南京、广州、天津，每平米超过2万平米，第三梯队是杭州、福州、青岛、武汉、苏州等，每平米超过1万元，第四梯队是大连、成都、无锡、兰州以及佛山等市，每平米超过6千元，第五梯队是威海、吉林、常德、荆州、潍坊等，每平米低于6千元。——余姚属于第四梯队吧
根据有关资料显示，2016年三四线城市去库存率仅有8%——余姚是多少呢？

ctr356

你说6000-10000能买余姚哪里?

luoguoan

檀头起舞

ctr356 发表于 2016-12-29 12:59
你说6000-10000能买余姚哪里?

大花园1.2万/平 已经下来咯。真特么赚

tommy5138

厦门岛内偏僻点地方新房普遍3万，普遍旧房2.5以下很少
杭州市区范围3万以内买不到新房。稍微靠中心全部4万以上

你的数据2000年的吧 呵呵

后来追雨

感觉数据不太准确

宅宅

16年的房价上涨只是B浪反弹，和09-12年房价年形成双顶，后面会有C浪下跌，特别一线城市，会下跌30%以上，甚至对折，余姚泡沫不大，估计下跌空间有限。17年第一季度房价可能还能冲冲最快二季度开始下跌，19年见底。对80后来说19年会是一个抄底固定类资产的好机会。当然想让房价回到3000-4000是不可能的了。这个不是我预测的，是我一个搞金融的启蒙老师根据波浪理论和康波周期预测的，07年他就预测了08金融危机，15年预测大众商品见底，可惜英年早逝，本月因为癌症去世了，才44岁。

临海888

宅宅 发表于 2016-12-29 19:20
16年的房价上涨只是B浪反弹，和09-12年房价年形成双顶，后面会有C浪下跌，特别一线城市，会下跌30%以上，甚 ...

周金涛是你老师，你也不简单也

一轮皓月

顶一下

宅宅

临海888 发表于 2016-12-29 20:22
周金涛是你老师，你也不简单也

不算正式老师，只是我皮厚，托朋友经常向他讨教，拜读他的文章，我只是个小小塑料现货商加三流操盘手