请问大家一个问题，如果买的房子有质量问题比如漏水开裂等等是只能要求修补的还是....

shanshui · 发表于 2024-4-12 15:57:03

如题，如果买的房子有质量问题，比如天花板漏水开裂什么的是只能要求修补还是可以要求退房的。

mxy315 · 发表于 2024-4-12 16:02:27

退房不现实

baixing · 发表于 2024-4-12 16:04:00

现在的环境下开发商不会同意你退房的

王多鱼 · 发表于 2024-4-12 16:05:05

开发商连漏水的房都不给你，你也没办法。

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田野上的云 · 发表于 2024-4-12 16:08:15

这么贵的房子应该质保70年

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胜一村菜场 · 发表于 2024-4-12 16:10:32

田野上的云发表于 2024-04-12 16:08
这么贵的房子应该质保70年

质保八年，质保期内只能维修。

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胜一村菜场 · 发表于 2024-4-12 16:12:41

能修复的只能修复，不能修复而且影响到主体结构不合格的，才能要求退房。不涉及主体结构的小毛病只能维修。

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嗯哼大王 · 发表于 2024-4-12 16:17:08

借楼主一问，过了质保期的房子公共部位漏水物业迟迟不修，导致内部受损由谁承担？

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明生活律师团 · 发表于 2024-4-12 16:34:40

在购买的房屋出现质量问题时，如天花板漏水或开裂，可以要求开发商进行修复，并且在某些情况下也可以要求退房。比如：
1. 主体结构质量不合格：如果房屋的主体结构存在严重问题，这直接影响房屋的安全和使用功能，您可以要求解除合同并要求赔偿损失。
2. 严重影响正常居住使用的质量问题：如果房屋的质量问题严重影响了正常的居住使用，例如墙体出现纵向贯穿裂缝和房顶漏水无法正常居住，则同样可以请求解除合同和获得损失赔偿。
3. 其他一般质量问题：对于一般的质量问题，出卖人在保修期内应承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复，并由出卖人承担相关费用和其他损失。
在实践中，如果您遇到房屋质量问题，首先应该与开发商沟通解决。如果协商不成，可以向当地工程质量监督部门申请重新核验，一旦确认为质量问题，根据其严重程度，您可以要求修复、赔偿损失或解除合同。
希望可以帮到你。