突破200套了，映翠晓园大卖了！

吃不饱饿不死 · 发表于 2024-1-12 09:24:44

看图

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dbdndn · 发表于 2024-1-12 09:54:23

总共也就444套去年10月底开盘的折扣打下来基本上一万八九的价格现在也才卖了200套可想而知照山桥那几个盘有多不容易了

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心佛的海角 · 发表于 2024-1-12 11:34:42

不是开盘卖了80%了吗？还感谢了余姚人民。。。这都2024年了，大半年了一半销售还没完成？太让我失望了。。。

看热闹怕事大 · 发表于 2024-1-12 11:26:17

卢奕希发表于 2024-1-12 10:35
根本不是同一客群

兰香园的客群可能还比映翠高一点，雅颂当时好多人都是2W+买的，这个价格买映翠绰绰有余把。

顺畅 · 发表于 2024-1-12 10:04:47

拆迁户大部分

浮夸2424 · 发表于 2024-1-12 10:27:22

nbszsdlz 发表于 2024-1-12 10:24
位置摆在那里，也算不上高端楼盘，

自身定位不准，另外就是机会没把握住，自作自受

我朋友说九垒山就不算城东，都属于远郊了，
可想而知多少人不认可这个地段。
1.75拿地，现在地也就值个6k
买他的房子。1w是为地价买单的。
辛辛苦苦赚点钱，何必给开发商无脑溢价买单。

dbdndn · 发表于 2024-1-12 11:25:44

卢奕希发表于 2024-01-12 10:35
根本不是同一客群

照山桥去年都卖两万多城东绿城一万八九还有折扣的确不是同一客群买绿城的便宜三千起步

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鹓鶵 · 发表于 2024-1-12 09:38:34

品质楼盘、稀缺地段、优质学区、成熟配套等进入上行模式，毕竟具备上述条件的楼盘在余姚并不多。

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浮夸2424 · 发表于 2024-1-12 09:26:20

本帖最后由浮夸2424 于 2024-1-12 09:28 编辑

照山桥：这些原本是我们的客户

，本来3家兄弟分一分，能多卖个五六十套。

姚村户口 · 发表于 2024-1-15 11:09:17

独孤伽罗发表于 2024-01-14 18:05
来吃在 50桌

业主掏钱房地产请客，派头十足

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皮皮虾我们走 · 发表于 2024-1-13 16:19:37

不灵的

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Prophecy · 发表于 2024-1-12 09:32:04

关键问题还是土地价格，5虎如果降价卖亏得一塌糊涂了。

四明山小男孩 · 发表于 2024-1-12 09:36:15

城东新盘扎堆了

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美少牛 · 发表于 2024-1-12 09:36:19

浮夸2424 发表于 2024-01-12 09:26
本帖最后由浮夸2424 于 2024-1-12 09:28 编辑

照山桥：这些原本是我们的客户  ，本来3家兄弟分一分，能多卖个五六十套。

本来应该大多数是兰香园的潜在客户

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浮夸2424 · 发表于 2024-1-12 09:39:49

美少牛发表于 2024-1-12 09:36
本来应该大多数是兰香园的潜在客户

完全正确，如果兰香园早点开窍。
在今年上半年或者年中，搞现在所谓的房票折扣，差不多8折往里靠。
168能350-380搞定
至少能抢一波先机。不说上百套。抢个六十七十客户成交应该是问题不大的
毕竟12月的房票弄了一下这二个月也卖了三四十套的感觉了

nbszsdlz · 发表于 2024-1-12 09:49:03

浮夸2424 发表于 2024-01-12 09:39
完全正确，如果兰香园早点开窍。
在今年上半年或者年中，搞现在所谓的房票折扣，差不多8折往里靠。
168能350-380搞定
至少能抢一波先机。不说上百套。抢个六十七十客户成交应该是问题不大的
毕竟12月的房票弄了一下这二个月也卖了三四十套的感觉了

兰香园应该是觉得余姚人傻钱多好忽悠，自我感觉“香”吧，

所以机会就流失了

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浮夸2424 · 发表于 2024-1-12 09:52:23

nbszsdlz 发表于 2024-1-12 09:49
兰香园应该是觉得余姚人傻钱多好忽悠，自我感觉“香”吧，
所以机会就流失了

是的他最好的跑路机会就是映翠开盘前者半年时间。
结果翘的要死。我跟着朋友3月份去看的时候
销售指着沙盘跟我说，这幢售罄了。那幢只有6楼东边套了跟个der一样。

现在房票一搞 8折的价格锚点在这里了
等8折买得起的购买力消耗完之后，

又要回到个位数成交月了，
未来可能还是很艰难

一二七 · 发表于 2024-1-12 10:20:58

很实惠的盘又赶上新房新政策小面积楼层差点的一万五六楼王这种两万出头

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马科长 · 发表于 2024-1-12 10:22:24

五虎放不下身段，被绿城截胡，只能说活该

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nbszsdlz · 发表于 2024-1-12 10:24:41

浮夸2424 发表于 2024-01-12 09:52
是的  他最好的跑路机会就是映翠开盘前者半年时间。
结果翘的要死。我跟着朋友3月份去看的时候
销售指着沙盘跟我说，这幢售罄了。那幢只有6楼东边套了跟个der一样。

现在房票一搞 8折的价格锚点在这里了
等8折买得起的购买力消耗完之后，

又要回到个位数成交月了，
未来可能还是很艰难

位置摆在那里，也算不上高端楼盘，

自身定位不准，另外就是机会没把握住，自作自受

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