兰香园 网友有话说

布衣小墨

另外，不是51都卖完了吗 ？


余姚市 发表于 2023-12-22 09:06
余姚e政厅回复：<br/>网友您好！经咨询相关部门：降价销售属于市场行为，住建部门按照价格管理部门出具的备案价格及优惠方案进行网签控制管理。赠礼行为属于商家自主行为，未违反相关法律法规。

兴1818

现阶段打折多了去了，就在刚刚中介发了绿城春澜璟园，工抵房，面积不限，捡漏价出售，多套可选，价格面议，绝对惊喜价

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nbyyzzh0574

高价在 城东拿地，这些房企是怎么想的，这种价格可以在市中心拿地了

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浮夸2424

临渊羡鱼 发表于 2023-12-14 19:13
兰香园这个楼盘价格确实乱，有认识的拿到的价格你们根本想象不到。这盘当初拿地拿的也是最高点，其实产品是没啥问题的，就是这块地根本不适合做改善，实在是太偏了，就算在照山桥都算边角料，别说在整个余姚了。258户型到现在都卖不光，说明改善群体根本不认可这里。不像春澜这种盘200平去化最快。兰香园的小户型又靠铁路，现在价格其实已经很低了。去化实在艰难，但是开发商不是做慈善的，卖不光人家肯定得想办法对吧。。。能卖一套出去算一套。

诚心了解，你朋友能干到了几折，6折？还是7折，

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东华帝君

a993701 发表于 2023-12-15 11:23
要买过他们别墅的客户转介绍，反80万

这个我也知道 反80是给买江南里的人的 也就是能反多少要给买江南里的自己谈，估计80愿意给30的也不多

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south123

卖的时候又没有签保价协议，为啥不允许降价销售，涨了你补给开发商？

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西方失败爱花钱

nbyyzzh0574 发表于 2023-12-15 08:10
高价在 城东拿地，这些房企是怎么想的，这种价格可以在市中心拿地了

之前暴涨的太厉害了，2020年2021年余姚土拍火热到一地难求，就连乡下头随便一块地都抢着拍，还有连中介都是隔几米就开一家。

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a554014075

fbmxzq 发表于 2023-12-15 08:54
之前不是有很多人说江南里老早就订完了？难道是假的

信中介不如信我是秦始皇

黑山一角

还有那个铁建，后面肯定扛不牢，前面买的先心态调整好

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布衣小墨

兰估计引爆 余姚楼市。 春估计85折了。。。

独孤伽罗

全涨全跌的时代过去了 人流减少
唯有好地段好物业高品质 三好房子才能保值增值
兰香园 缺了个地段 很可惜 以后变成穷人买不起富人不想要的地方 几十万只是开始

除非周边会有Sam之类的的大型综合体产生

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dbdndn

蓝城业主不要难受了 看看绿地二期 心态平衡了没有

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美少牛

独孤伽罗 发表于 2023-12-14 19:14
全涨全跌的时代过去了 人流减少
唯有好地段好物业高品质 三好房子才能保值增值
兰香园 缺了个地段 很可惜 以后变成穷人买不起富人不想要的地方 几十万只是开始

除非周边会有Sam之类的的大型综合体产生

造哪？山移平么

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布衣小墨

临渊羡鱼 发表于 2023-12-14 19:33
引爆毛，这地段大部分余姚都看不上，哪怕精装修都没用，小户型扣掉精装修比映翠晓园都便宜的

不要小看投入水中的任何一颗石子，不要小看任何一根烂稻草。

不要说还是颗知名石子。

鹓鶵

临渊羡鱼 发表于 2023-12-14 19:13
兰香园这个楼盘价格确实乱，有认识的拿到的价格你们根本想象不到。这盘当初拿地拿的也是最高点，其实产品是没啥问题的，就是这块地根本不适合做改善，实在是太偏了，就算在照山桥都算边角料，别说在整个余姚了。258户型到现在都卖不光，说明改善群体根本不认可这里。不像春澜这种盘200平去化最快。兰香园的小户型又靠铁路，现在价格其实已经很低了。去化实在艰难，但是开发商不是做慈善的，卖不光人家肯定得想办法对吧。。。能卖一套出去算一套。

没有准确把握市场

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春风不如你

兴1818 发表于 2023-12-14 19:58
现阶段打折多了去了，就在刚刚中介发了绿城春澜璟园，工抵房，面积不限，捡漏价出售，多套可选，价格面议，绝对惊喜价

春澜什么价，还有房子吗？

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心佛的海角

NB的蓝城城投开启折扣模式啦。。。江南里现房折扣指日可待。。。明庐业主感概万千。。。

肉丝11

临渊羡鱼 发表于 2023-12-14 19:13
兰香园这个楼盘价格确实乱，有认识的拿到的价格你们根本想象不到。这盘当初拿地拿的也是最高点，其实产品是没啥问题的，就是这块地根本不适合做改善，实在是太偏了，就算在照山桥都算边角料，别说在整个余姚了。258户型到现在都卖不光，说明改善群体根本不认可这里。不像春澜这种盘200平去化最快。兰香园的小户型又靠铁路，现在价格其实已经很低了。去化实在艰难，但是开发商不是做慈善的，卖不光人家肯定得想办法对吧。。。能卖一套出去算一套。

诚心了解，你朋友能干到了几折，6折？还是7折

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baixing

nbyyzzh0574 发表于 2023-12-15 08:10
高价在 城东拿地，这些房企是怎么想的，这种价格可以在市中心拿地了

此一时彼一时，当初的形势是“抢到就是赚到”

布衣小墨

nbyyzzh0574 发表于 2023-12-15 08:10
高价在 城东拿地，这些房企是怎么想的，这种价格可以在市中心拿地了

那时候 大干快干。全都学皮带。。。

布衣小墨

黑山一角 发表于 2023-12-15 08:40
还有那个铁建，后面肯定扛不牢，前面买的先心态调整好

不是城北拆迁，发铁建房票吗 ？

泡泡沫沫

之前的业主那不是直接亏20w往上了