城东绿城马上要加推楼王了，真的卖这么好吗？

天机不可泄露

卖那么好怎么不拿庙弄的地，那么便宜，怎么不拿黄山的地，不都是纯赚么

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少狼主

天机不可泄露 发表于 2023-12-03 20:07
卖那么好怎么不拿庙弄的地，那么便宜，怎么不拿黄山的地，不都是纯赚么

这就有点杠了，行情好的时候，余姚的地也不是绿城或者新中宇拿的，更不要说当下的行情，这个盘到现在都没让中介分销，说明销量还可以。就像你，你不看好，你也不会梭哈卖房子啊。

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YAN4303j

蓝树 发表于 2023-12-3 19:48
前两天去看了一下，说是已经卖了140套了。

还要信这个好死不死的鬼话！？只有50～60套啊。

YAN4303j

少狼主 发表于 2023-12-3 20:25
这就有点杠了，行情好的时候，余姚的地也不是绿城或者新中宇拿的，更不要说当下的行情，这个盘到现在都没 ...

阿狼：侬话错哉！

少狼主

YAN4303j 发表于 2023-12-03 20:55
阿狼：侬话错哉！

阿3，侬意思，不看好，侬就梭哈住租房了？

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YAN4303j

少狼主 发表于 2023-12-3 21:04
阿3，侬意思，不看好，侬就梭哈住租房了？

租房还好倒找进铜钱。

一万/平要跌的。明年年中之前！！！

YAN4303j

少狼主 发表于 2023-12-3 21:04
阿3，侬意思，不看好，侬就梭哈住租房了？

国家照顾的！

少狼主

YAN4303j 发表于 2023-12-03 21:08
租房还好倒找进铜钱。

一万/平要跌的。明年年中之前！！！

阿3，如果不是吹牛，我是佩服侬的。言必行，行必果。。。竟然把住的房子都卖了。。。服了

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Fanshi717

YAN4303j 发表于 2023-12-03 20:50
还要信这个好死不死的鬼话！？只有50～60套啊。

都去网签处看看好了，到底几套，这里瞎猜也没用，买的晚的车位都选的很远了

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sean2015

个人觉得，绿城的这么小的地块造这么多栋楼，还是铁建的楼盘住的舒服。

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dbdndn

两年前 照山盘开两万的时候 多头都说城东绿城这块地王炸 到时候房子卖出来三万多至少 因为预测的是云庐交付后四万加了 现在开盘两万出头 怎么说呢 他们开心就好啦

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吃不饱饿不死

dbdndn 发表于 2023-12-04 07:53
两年前 照山盘开两万的时候 多头都说城东绿城这块地王炸 到时候房子卖出来三万多至少 因为预测的是云庐交付后四万加了 现在开盘两万出头 怎么说呢 他们开心就好啦

两年前就知道绿城了？这销售也厉害的

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吃不饱饿不死

sean2015 发表于 2023-12-04 07:48
个人觉得，绿城的这么小的地块造这么多栋楼，还是铁建的楼盘住的舒服。

铁建是不错，可最近变了安置混住了！这点降分了

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少狼主

sean2015 发表于 2023-12-04 07:48
个人觉得，绿城的这么小的地块造这么多栋楼，还是铁建的楼盘住的舒服。

明贤府容积率2.2，13到18楼。晓园1.8，16到17楼。这个怎么理解呢。。。。

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sean2015

少狼主 发表于 2023-12-04 08:54
明贤府容积率2.2，13到18楼。晓园1.8，16到17楼。这个怎么理解呢。。。。

我讨论的是光照问题呢。比如小绿子的地块可以先三栋楼，三十层，那光照没有问题，容积率也变大了。容积率和光照时长有点不一样。

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抚柳

趁着存量客户还有马上再收一波，拍地地价还在下行，等到来年和照山一样的去化就更难了

哆来咪发嗦

少狼主 发表于 2023-12-03 20:25
这就有点杠了，行情好的时候，余姚的地也不是绿城或者新中宇拿的，更不要说当下的行情，这个盘到现在都没让中介分销，说明销量还可以。就像你，你不看好，你也不会梭哈卖房子啊。

其实现在的地价完全是有利润的，黄山庙弄加一万一平方开盘，赚死，加5000一平方随便保本吧，有点看不懂，唯一的解释就是银行资金限制住了，靠流水资金去拿地，根本拿不动

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baixing

多物恐惧症 发表于 2023-12-3 19:07
你这是掩耳盗铃，不过也很正常，人总是相信自己想相信的。

目前网上备案73套，与售楼部介绍的已卖出140多套，相差近一半

少狼主

sean2015 发表于 2023-12-04 09:09
我讨论的是光照问题呢。比如小绿子的地块可以先三栋楼，三十层，那光照没有问题，容积率也变大了。容积率和光照时长有点不一样。

嗯，你这么说，当然没错。不过明贤府最高也只有18楼，账面算算，密度肯定好不到哪里去。光照的话，除了层高，还要看整块地形状和楼幢布局，有些盘的中庭，光照反而不好。

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少狼主

baixing 发表于 2023-12-04 10:13
目前网上备案73套，与售楼部介绍的已卖出140多套，相差近一半

算上预定的，总体销量现阶段算不错了。

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