这广告打得好，名校+名楼……

nbszsdlz

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dbdndn

古路头如果后面拍地 保守估计还要造个两千套 算上青澜邸 未来里 东南这两年里有近四千套房子要卖 阿西跨贼

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浮夸2424

dbdndn 发表于 2023-11-29 09:46
古路头如果后面拍地 保守估计还要造个两千套 算上青澜邸 未来里 东南这两年里有近四千套房子要卖 阿西跨贼

那就是第二个北站或者第二个城东
滞销+踩踏为主。

不过应该会放缓拍地的。
6000的地价现在都有点拍不动。
总不能拍3000吧。那就亏本买卖了，
暂时靠新中宇也消耗不了那么多地块。
外企大概率这几年不会再来了

nbszsdlz

dbdndn 发表于 2023-11-29 09:46
古路头如果后面拍地 保守估计还要造个两千套 算上青澜邸 未来里 东南这两年里有近四千套房子要卖 阿西跨贼

加大拆迁力度，
引进人才，
再来一波中介预测的利好，
消化了

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余姚乡下您

nbszsdlz 发表于 2023-11-29 09:49
加大拆迁力度，
引进人才，
再来一波中介预测的利好，
消化了

余姚8000套新房/今年月销200套=40个月消化时间，这还没算上新开盘的……

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Roseexic

明年的楼市估计靠它了

dbdndn

浮夸2424 发表于 2023-11-29 09:48
本帖最后由 浮夸2424 于 2023-11-29 09:50 编辑


那就是第二个北站或者第二个城东
滞销+踩踏为主。

不过应该会放缓拍地的。
6000的地价现在都有点拍不动。
总不能拍3000吧。那就亏本买卖了，
暂时靠新中宇也消耗不了那么多地块。
外企大概率这几年不会再来了

放缓也是赌博 后面越来越差怎么办 早拍掉早回本 古路头拆迁是下血本了 今年地价还能三千 明年要是两千都没有怎么办

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咸鱼ii

毕竟城市中轴线迎宾大道两侧，加速拆迁 拍地 ，楼房平地起

浮夸2424

dbdndn 发表于 2023-11-29 10:23
放缓也是赌博 后面越来越差怎么办 早拍掉早回本 古路头拆迁是下血本了 今年地价还能三千 明年要是两千都 ...

确实有这个风险。
未来3年如果还是下降的基调，
这5000  4000都要拍掉的
债务等不起

dbdndn

浮夸2424 发表于 2023-11-29 10:40
确实有这个风险。
未来3年如果还是下降的基调，
这5000  4000都要拍掉的
债务等不起

再这样下去只能拆老小区 然后房票开始了

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少狼主

这种赞助，纯粹帮帮学校和学生的。

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nbszsdlz

余姚乡下您 发表于 2023-11-29 10:00
余姚8000套新房/今年月销200套=40个月消化时间，这还没算上新开盘的……

上面会想尽办法让大家买，
我们不用操心

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胜一村菜场

nbszsdlz 发表于 2023-11-29 09:49
加大拆迁力度，
引进人才，
再来一波中介预测的利好，

引进人才？人才进来了能干嘛？来余姚待业吗？

姚普第二

dbdndn 发表于 2023-11-29 09:46
古路头如果后面拍地 保守估计还要造个两千套 算上青澜邸 未来里 东南这两年里有近四千套房子要卖 阿西跨贼

古路头暂时不拍，舜通收储。

东方不拜

四种确实是名校

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YAN4303j

话不好哉

未来之梦

看抖音上说，现在风向完全变了，明年会继续回暖，对了，那边是省级未来社区，这个广告还是有点保守。有人说一共8000套新房不好消化，你为什么不说绿城一期均价2万1人家一开盘就直接消化干净了。哈哈，好地段好楼盘热销没毛病

四明山小男孩

楼上的呵呵

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