余姚房子跌幅不大？只是有些人嘴硬混淆罢了

文山路菜场

2020年11月
余姚阿三城东买入住宅一套
总价100万 （契税，中介费不去计算）
持有成本全款按年4%来算   贷款5%来算

2021年11月 全款成本104万    贷款105万
2022年11月 全款成本108万   贷款110万
2023年11月 全款成本112.5万   贷款115.8万

目前2023年11月，此套房屋 市值80万
问：房价跌了20%还是29%？还是31%
请问各位论坛大神，
这三年时间，城东有没有类似这样降幅的房子！
当初能卖200万，现在卖160万还未成交的，
说个假设，
到2024年11月 全款成本117万  贷款121.5万
此房市值仍是 80万
请问跌了20%还是31.6%?还是34.2%?
余姚的房子压根没有降价，只是没人要而已
只要房东不卖，就不会亏

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希望在心中

只要他们不卖，就是不跌！
2013年的余姚房价是比较合理的，6000-12000之间

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vv79939291

退去金融属性，回归商品属性，大概的意思就是和你们买车买糖买烟一样了，你喜欢就买，不喜欢就不买，哪管他涨跌呢。

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美少牛

肉丝11 发表于 2023-11-1 21:27
是啊，我现在还不想买，说也不能说了啊！那你理我干嘛啦

但是我没说你傻呀 你都说钱多人傻了 那你钱没人家多 你不是更傻？傻的都这么多钱 你这么聪明咋这么穷呀

独孤伽罗

现在趋势很明显 越贵越有市场越来越贵 越便宜越没市场越来越便宜。两极分化很严重。

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肉丝11

美少牛 发表于 2023-11-01 20:46
朋友啥时候是山脚 侬说个准话

朋友，下跌趋势不言底

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肉丝11

鹓鶵 发表于 2023-11-01 20:27
跌成这样你还没上车？朋友你是没工作吗

现在上车等于买在半山腰，朋友你是不是钱多人傻？

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阿元先生

希望在心中 发表于 2023-11-01 20:02
只要他们不卖，就是不跌！
2013年的余姚房价是比较合理的，6000-12000之间

10年价格翻了两三倍

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鹓鶵

房价爆跌 发表于 2023-11-01 19:26
跌的多头爹妈都不认识了，它们还是嘴硬

跌成这样你还没上车？朋友你是没工作吗

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9898~

房价爆跌 发表于 2023-11-01 19:26
跌的多头爹妈都不认识了，它们还是嘴硬

房价跌穿跟你也没关系阿

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美少牛

肉丝11 发表于 2023-11-1 20:38
现在上车等于买在半山腰，朋友你是不是钱多人傻？

朋友啥时候是山脚 侬说个准话

美少牛

肉丝11 发表于 2023-11-1 21:00
朋友，下跌趋势不言底

说个P话，人生短短几十年，早买早享受，不过勉强上车就算了

年轻人不讲武德

20年买的二手房大多都亏的，19年买的还能赚的

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肉丝11

美少牛 发表于 2023-11-01 21:03
说个P话，人生短短几十年，早买早享受，不过勉强上车就算了

你钱多当然可以早点买，我想要再低的折扣，再等等

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美少牛

肉丝11 发表于 2023-11-1 21:09
你钱多当然可以早点买，我想要再低的折扣，再等等

所以你不要说人家钱多人傻了···这个真的有点酸葡萄了···想买就买 不想买就不买···每个人的选择而已

肉丝11

美少牛 发表于 2023-11-01 21:12
所以你不要说人家钱多人傻了···这个真的有点酸葡萄了···想买就买 不想买就不买···每个人的选择而已

是啊，我现在还不想买，说也不能说了啊！那你理我干嘛啦

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房托中介的爹

美少牛 发表于 2023-11-01 20:46
朋友啥时候是山脚 侬说个准话

新闻上跳河，跳楼，卧轨的多了就是底部了

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美少牛

房托中介的爹 发表于 2023-11-1 21:35
新闻上跳河，跳楼，卧轨的多了就是底部了

有道理

蓝树

多套房产的和上市公司股东一样，只是一个数字而已，不会卖的。

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