想在余姚市区或周边买个小套房

5佰米 · 发表于 2023-10-23 07:56:09

孩子在余姚工作，想在余姚市区买个小套的二手房，有好的地方推荐吗？

世界如此之大 · 发表于 2023-10-23 08:33:17

短期过渡，则富巷/子陵/南园/下陵/四明公寓/佳汇景苑/等等…………这种类似的老破小，未来稳定下来，可以房换房，以小换大。

如果钱足够，则可以一步到位，明/云卢/河姆渡花园/中梁等，次新房。

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朱大雪 · 发表于 2023-10-23 08:28:49

高铁北站可以考虑一下，交通便利

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longying · 发表于 2023-10-23 08:44:16

工作哪里，有没有车？都是要说清楚，老家哪个镇？

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Roseexic · 发表于 2023-10-23 08:45:30

longying 发表于 2023-10-23 08:44
工作哪里，有没有车？都是要说清楚，老家哪个镇？

是个，应该说清楚点才好推荐

正男 · 发表于 2023-10-23 08:02:00

实惠点方圆人家，北城雅院

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longying · 发表于 2023-10-23 13:08:30

Roseexic 发表于 2023-10-23 08:45
是个，应该说清楚点才好推荐

嗯，最重要的还有个预算

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世界哪有真情 · 发表于 2023-10-25 15:45:13

陆埠的工作在模具城资金有限，推荐你考虑下云都会府单价低，离工作地近，不过楼层较高，还有考虑下阳光公寓那边的两小区雍景府，总价低，洋房。居住舒服买个90左右可以一次到位，离工作地远，还有就是绿地悦山府的90方，关键还是要看你资金预算。这几个楼盘单价现在都很低

余姚乡下您 · 发表于 2023-10-25 14:20:28

YAN4303j 发表于 2023-10-25 14:09
我朋友买了？！她故意与我讲低？

有可能，讲高了怕你仇富……

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YAN4303j · 发表于 2023-10-25 14:09:02

余姚乡下您发表于 2023-10-25 14:08
二手房网签价做低了吧？虽然老破小，富北学区也差，又是顶楼漏水房，单价7000还是便宜的……

我朋友买了？！她故意与我讲低？

余姚乡下您 · 发表于 2023-10-25 14:08:04

YAN4303j 发表于 2023-10-25 13:51
富北三小区顶楼68.65平，7千5佰每平方！，是51.48万，后来买家只肯出50万，最后也成交的。

全产权70年。好像听说是夏天的辰光。

明年，5仟～6仟一平方，大通行！等着吧！！

二手房网签价做低了吧？虽然老破小，富北学区也差，又是顶楼漏水房，单价7000还是便宜的……

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绕岸枫红 · 发表于 2023-10-23 08:31:05

定位不够清晰

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鹓鶵 · 发表于 2023-10-23 14:06:18

如果是男孩，面临结婚压力，就要顺带考虑学区因素。电梯没有，人车不分流，物业跟不上的老小区就没有买的必要了，想等拆的话变数太大，时间耗不起。鸡鸭可见，晾晒随意的安置房也要慎重考虑。
新式小区的小平方次新房白坯，顺带有好的学区，地段也可以就果断出手吧。
简单装修一下可用来结婚，也不愁学区压力，十年后有能力改善的时候，转手也容易。

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余姚乡下您 · 发表于 2023-10-23 14:37:27

世界如此之大发表于 2023-10-23 08:33
短期过渡，则富巷/子陵/南园/下陵/四明公寓/佳汇景苑/等等…………这种类似的老破小，未来稳定下来，可以房 ...

补充一下，楼主想买余姚小套房30-65平，最好不是公寓房。交通方便的。
那就只有老破小和安置房了。
富巷/子陵/南园/下菱/，叫XX新村的基本上都是上世纪八十年代末九十年代初的第一代商品房（预制板、砖混结构）。小面积单价在1.5W左右。富巷分南区、北区，北区学区差单价会更便宜。子陵新村因为子陵中学的缘故，小面积单价毛两万。
四明公寓/佳汇景苑/是2000年以后的安置房（现浇混凝土结构）。地段配套学区都还可以，小面积单价2W左右。