起始总价约73420万元，原江南电影院地块等三宗地块即将挂牌出让！

sean2015 · 发表于 2023-5-10 17:38:51

2.5万楼面价，那房价要飚到3.5～3.8万房价了。厉害。。。

快乐老男孩 · 发表于 2023-5-10 17:45:53

sean2015 发表于 2023-05-10 17:38
2.5万楼面价，那房价要飚到3.5～3.8万房价了。厉害。。。

你看破不要说破嘛

nb-xdz · 发表于 2023-5-10 18:08:04

容积率这么低，起码联排，当然要2.5W以上，空头脑子不够用是不是？赚有钱人的钱也要喷？

zxmyyzz · 发表于 2023-5-10 18:26:51

造个停车场不好吗

梦回大唐 · 发表于 2023-5-10 18:45:00

飞翃发表于 2023-05-10 16:02
楼面价2万5   请问还有谁

左卖右买

小资琴调 · 发表于 2023-5-10 18:53:13

希望不是左手换右手

虺虺 · 发表于 2023-5-10 19:47:23

好多烂尾，谁敢接呢？卖给谁

见車哉 · 发表于 2023-5-10 20:12:36

sean2015 发表于 2023-05-10 17:38
2.5万楼面价，那房价要飚到3.5～3.8万房价了。厉害。。。

你应该这样算，建筑成本＋（拍入价格3.2亿÷建筑面积5000）的结果再除以层数。这个才是开发商定价的依据。别被2.5万所迷惑了。

宜居之地 · 发表于 2023-5-10 22:39:25

大概50套别墅，每套240平方，每套别墅土地加契税成本650万，建安按照2千一平48万，土方绿化200一平4.8万，七通一平按300每平7.2万，规划图纸市政审批其他按100每平2.4万，管理费用20万一套，营销30万一套，税50万一套，利润200万一套，不算财务费用的情况下大致如此。

yelinhui1028 · 发表于 2023-5-11 08:00:55

美少牛发表于 2023-5-10 17:16
看样子上次公布的另外几块地还是没人要

可能价格还是咬的太死

09090808 · 发表于 2023-5-11 08:10:48

不修路就算了，停车场也不造，牛逼

四明山茅镬 · 发表于 2023-5-11 08:37:18

造个三层的大型停车场。为阳明古镇配套.

油里飞飞要却非 · 发表于 2023-5-11 09:13:49

本帖最后由油里飞飞要却非于 2023-5-11 09:15 编辑

nb-xdz 发表于 2023-5-10 18:08
容积率这么低，起码联排，当然要2.5W以上，空头脑子不够用是不是？赚有钱人的钱也要喷？

2。5w 看不起有钱人咋的

，楼面价最起码4w吧，不然赚了个么高

油里飞飞要却非 · 发表于 2023-5-11 09:16:04

sean2015 发表于 2023-5-10 17:38
2.5万楼面价，那房价要飚到3.5～3.8万房价了。厉害。。。

所以现在买杜义弄老破小是良机？

地铁族 · 发表于 2023-5-11 09:18:19

预测：某城投马甲一轮底价成交

房价爆跌 · 发表于 2023-5-11 09:42:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

madge151050 · 发表于 2023-5-11 10:02:23

买别墅，住在这种地方，是不是脑子瓦特了~~又吵又闹还拥挤，配套虽然有，但不高级~~还不如阳光威尼斯那些别墅呢，那边别墅好像都还空着呢~~

陈小东 · 发表于 2023-5-11 10:20:21

地块小吗又小，旁边吵吗又吵？不合适造房子

sean2015 · 发表于 2023-5-11 12:09:03

油里飞飞要却非发表于 2023-05-11 09:16
所以现在买杜义弄老破小是良机？

值钱的房子永远值钱。房子也出现了两极分化。

行驶的蜗牛 · 发表于 2023-5-11 16:02:43

各位别喷我，我一直每天上虞余姚来回跑，余姚城市规划和上虞无法相比，不管道路绿化还是逛街溜达的地方，城区更是破烂不堪，东一块西一块，这房价卖这么贵，这个钱真不如买宁波了

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[房产资讯] 起始总价约73420万元，原江南电影院地块等三宗地块即将挂牌出让！