房产税细则

明主

檀头起舞 发表于 2021-10-25 09:28
大哥。。。余姚属于宁波。。

小弟，余姚属于宁波地区，不在宁波市区范围内。很多政策在宁波实施，余姚轮不到。

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329920898

抽屉里的情书 发表于 2021-10-23 19:59
画重点：第五条夫妻基本居住套数为2套 就是第三套起征。
免征额 30-60平方 按大上海是60人均 那么我把父母 ...

超过免税面积落在基本居住套数外第四套，税率应为5%，不是1%。

乐

james8888 发表于 2021-10-24 11:05
是一次性缴纳？还是一年一次

像物业管理费一样，每年交，而且每年3月之前必须交好，延后会有滞纳金。

乐

没事放放牛 发表于 2021-10-24 15:46
这不是打击炒房，是卖地建房这个游戏快玩不下去了。这个税收的没有道理，因为我们的土地不是私有的。但是 ...

有免征额，超过了才会交。

乐

现在就是有个问题还没有解决，是按建筑面积算还是按实际套内面积算（建筑面积减去公摊面积）。对有些家庭来说，如果按套内面积算就可以免征，如果按建筑面积算就有可能超过。

xymdncba

明主 发表于 2021-10-25 10:04
小弟，余姚属于宁波地区，不在宁波市区范围内。很多政策在宁波实施，余姚轮不到。

余姚五年之后再讨论吧

明主

xymdncba 发表于 2021-10-25 13:23
余姚五年之后再讨论吧

应该是。

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tongwan111

明主 发表于 2021-10-23 22:15
房产税对拥有两套 100平方左右商品房的人来说根本不搭噶，慌什么。对于拥有3套的基本也不是问题。对于无房租房的人来说麻烦了，房租增加了，不想租你就露宿街头。

两三套交的税参考指导价来的话也小小一笔了，相当于多交了房贷，累进税率很可怕。另不同于平常认知，成熟的房产税会倒逼房租下降，具体百度，对绝大多数人来说，控制房价都是长期有利，短期某些人希望自己的房子卖个好价钱一味唱多能理解，按以前的说法小资产阶级也好中产阶级也罢，都具有一定局限性，眼光比较短浅，计较一点点既得利益。

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明主

tongwan111 发表于 2021-10-25 15:45
两三套交的税参考指导价来的话也小小一笔了，相当于多交了房贷，累进税率很可怕。另不同于平常认知，成熟的房产税会倒逼房租下降，具体百度，对绝大多数人来说，控制房价都是长期有利，短期某些人希望自己的房子卖个好价钱一味唱多能理解，按以前的说法小资产阶级也好中产阶级也罢，都具有一定局限性，眼光比较短浅，计较一点点既得利益。

婆说婆有理，公说公有理，百度查出来的结果五花八门，可以说房产税对房价影响甚微。具体看实际，更要看有房人和无房人的心态，政府态度，中国的房地产不同于其他国家，如果拿其他国家的数据做参考毫无意义。

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