编辑统计设为首页收藏本站道具商店
切换到宽版

余姚论坛

 找回密码
 立即注册

扫码登录更安全
余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『 房产楼市 』 › 房子的持有成本
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 3394|回复: 29

[心得交流] 房子的持有成本

[复制链接]
认真过每一天

1322

帖子

3786

威望

2286

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17
发表于 2021-6-30 10:21:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 　IP 属地：浙江
对于投资客来说，300万的房子就算是全款，一年成本也要十多万吧，算上通胀，一年涨多少才能保本呢
来自安卓APP客户端
胖子
回复

使用道具 举报

余姚阿拉丁

1048

帖子

2805

威望

1462

金币

大学三年级

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

社区居民忠实会员
发表于 2021-6-30 10:22:35 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
涨个乱泡哉
回复 支持 9 反对 0

使用道具 举报

为房所困

1万

帖子

3万

威望

2663

金币

博士一年级

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

社区居民10周年纪念勋章忠实会员学士学位证书高中毕业证书初中毕业证书余论老网友小学毕业证书余论著名评论家硕士学位证书
发表于 2021-6-30 11:14:58 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
Prophecy 发表于 2021-6-30 10:37
投资不会全款，如果前几年首付30%，300万房子只要100万成本利息

贷的款不用付利息的？每月还的本，不算成本，没有利息的？
回复 支持 7 反对 0

使用道具 举报

白日依山剑

460

帖子

1042

威望

751

金币

高中一年级

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11
发表于 2021-6-30 11:07:30 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
本帖最后由 白日依山剑 于 2021-6-30 11:11 编辑

300万放银行最低风险保守的理财 一年13.5万利息收益（买中证指数年化能达到收益6.5以上还保本）

300万的房子按多套算3个点契税+1个点个税+维修基金+装修卫生费    15万支出

还有每年的要支出的物业费+车位管理费

持有成本很高的

我对县城的楼市是不看好了，不缺房子就行了，几百万吃吃利息日子美滋滋，管他什么通货膨胀，活在当下。
来自安卓APP客户端
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

一二七

3903

帖子

8918

威望

1199

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17
发表于 2021-6-30 10:25:08 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
我只知道我朋友买进150万的小面积无附属 三年后如果出手至少挂200万 不然每年等于赚了个寂寞
来自苹果APP客户端
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

万川归海

1735

帖子

5067

威望

1130

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

社区居民忠实会员
发表于 2021-6-30 11:12:43 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
全款还好。贷款的亏木。
来自安卓APP客户端
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

AA我也好～您好
头像被屏蔽

1081

帖子

2654

威望

564

金币

禁止访问

Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41
发表于 2021-6-30 11:00:26 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

认真过每一天

1322

帖子

3786

威望

2286

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17
 楼主| 发表于 2021-6-30 13:38:42 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
魏星菜场的嫂子 发表于 2021-06-30 13:36
300万，10年可以涨到800万。呵呵

那你还不卖身去买房
来自安卓APP客户端
胖子
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

认真过每一天

1322

帖子

3786

威望

2286

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17
 楼主| 发表于 2021-6-30 16:53:56 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
自动捜索2021 发表于 2021-06-30 15:29
看到她那头像，会不会浑身一哆嗦？

你一哆嗦，她钱就到账了啊
来自安卓APP客户端
胖子
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

小河弯弯几个弯
头像被屏蔽

2498

帖子

5645

威望

1306

金币

禁止访问

Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41
发表于 2021-6-30 13:26:18 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

淡淡的雨季

497

帖子

1124

威望

1148

金币

高中二年级

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

社区居民
发表于 2021-6-30 10:42:09 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
300w带装修的房子，利息算6%=18w，居住按房租一年5w，相当于持有成本13w一年，年平均涨13w一年，10年涨130w差不多持平
来自安卓APP客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

北师大菜场

8096

帖子

1万

威望

2645

金币

硕士三年级

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20
发表于 2021-6-30 10:24:47 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
自己住涨多少有什么关系
来自苹果APP客户端
知行合一  王阳明先生
回复 支持 反对

使用道具 举报

oneshark

1916

帖子

4359

威望

821

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17
发表于 2021-6-30 10:25:39 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
随便涨，中介那里一段时间卖不出去调一次价的不要太多
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

四明山小男孩

2894

帖子

7094

威望

1435

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17
发表于 2021-6-30 10:32:33 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
1大于0
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

认真过每一天

1322

帖子

3786

威望

2286

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17
 楼主| 发表于 2021-6-30 10:34:22 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
北师大菜场 发表于 2021-06-30 10:24
自己住涨多少有什么关系

前提投资客
来自安卓APP客户端
胖子
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

Prophecy

9955

帖子

10万

威望

2990

金币

博士后

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

社区居民忠实会员余论老网友学士学位证书博士学位证书
发表于 2021-6-30 10:37:24 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
投资不会全款，如果前几年首付30%，300万房子只要100万成本利息
来自苹果APP客户端
清道人
回复 支持 反对

使用道具 举报

北师大菜场

8096

帖子

1万

威望

2645

金币

硕士三年级

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20
发表于 2021-6-30 10:39:38 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
认真过每一天 发表于 2021-06-30 10:34
前提投资客

投资喜欢想方设法贷款
来自苹果APP客户端
知行合一  王阳明先生
回复 支持 反对

使用道具 举报

认真过每一天

1322

帖子

3786

威望

2286

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17
 楼主| 发表于 2021-6-30 10:50:35 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
北师大菜场 发表于 2021-06-30 10:39
投资喜欢想方设法贷款

按300万总价，现在房价大概率横盘的情况下，房贷利息加上通胀，晚出手一年，损失十几万
来自安卓APP客户端
胖子
回复 支持 反对

使用道具 举报

北师大菜场

8096

帖子

1万

威望

2645

金币

硕士三年级

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20
发表于 2021-6-30 10:52:38 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
认真过每一天 发表于 2021-06-30 10:50
按300万总价，现在房价大概率横盘的情况下，房贷利息加上通胀，晚出手一年，损失十几万

投资就是赌博
来自苹果APP客户端
知行合一  王阳明先生
回复 支持 反对

使用道具 举报

毅毅的童年2014

1165

帖子

3326

威望

1103

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17
发表于 2021-6-30 12:13:14 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
认真过每一天 发表于 2021-6-30 10:50
按300万总价，现在房价大概率横盘的情况下，房贷利息加上通胀，晚出手一年，损失十几万

炒房客的确需要资金周转，一般老百姓投资房产不能这样算的，买了抗抗通货，以后以房换房而已
回复 支持 反对

使用道具 举报

nb-xdz

3594

帖子

1万

威望

2329

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18
发表于 2021-6-30 12:25:11 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
本帖最后由 nb-xdz 于 2021-6-30 12:26 编辑

你们就是这么算投资回报的吗？怪不得一直无房还做空头
回复 支持 反对

使用道具 举报

小河弯弯几个弯
头像被屏蔽

2498

帖子

5645

威望

1306

金币

禁止访问

Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41Rank: 41
发表于 2021-6-30 13:26:49 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

宁波市网络警察工作室 宁波市网络警察工作室

浙公网安备 33028102000108号

举报电话|反馈|Archiver|手机版|小黑屋|余姚论坛 ( 浙B2-20110426-4 )

GMT+8, 2024-5-12 02:08 , Processed in 0.140267 second(s), 27 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表
下载明生活客户端
下载浙江政务服务客户端