[心得交流] 123

种菜卖菜 · 发表于 2021-5-21 09:14:45

本帖最后由种菜卖菜于 2021-7-27 15:08 编辑

321

森林坦克 · 发表于 2021-5-21 09:33:30

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余姚菜鸟 · 发表于 2021-5-21 14:08:58

13910661383 发表于 2021-5-21 10:24
余姚是多中心发展，四个中心十多年前就已经确定了，西南和城东已经发展起来，目前正要发展东南和城北，有 ...

升个鬼。他位置有太守好吗？太守的位置是真的好，依山傍水，还有学区把持，从十年前的2.5到现在还是2.5，花园开口就是3+，这个价格是没有升值空间的，当然土豪自己住也不差，你要是去炒房，肯定不适合。

飞翎 · 发表于 2021-5-21 09:40:43

花绿只要有古镇这个大IP 未来很看好新力一直看不明白品牌吧比不过蓝城地段吧跟锦山府差不多学区....还不知道这个价格怎么跟别人竞争？余姚毕竟只是个县城难道是为了周边楼盘出货吗

13910661383 · 发表于 2021-5-21 10:24:43

飞翎发表于 2021-5-21 10:04
花绿地段绝对OK的古镇是余姚重点开发项目而且余姚都是围绕市中心做环线发展未来升值空间很大

余姚是多中心发展，四个中心十多年前就已经确定了，西南和城东已经发展起来，目前正要发展东南和城北，有的人肯定说你看这不是围绕着老城区嘛，这是思路转换的问题，其实老城区一分为四也只是这四个新中心的组成部分而已

种菜卖菜 · 发表于 2021-5-21 10:06:38

飞翎发表于 2021-5-21 10:04
花绿地段绝对OK的古镇是余姚重点开发项目而且余姚都是围绕市中心做环线发展未来升值空间很大

跟古镇搭边的不是云庐么，花园走过去还远着呢

远方。。 · 发表于 2021-5-21 09:42:42

飞翎发表于 2021-05-21 09:40
花绿只要有古镇这个大IP  未来很看好   新力一直看不明白  品牌吧比不过蓝城地段吧跟锦山府差不多学区....还不知道  这个价格怎么跟别人竞争？  余姚毕竟只是个县城难道是为了周边楼盘出货吗

答对了，最佳助攻王，锦山偷着乐

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向前向前向前 · 发表于 2021-5-21 10:16:16

飞翎发表于 2021-05-21 10:04
花绿地段绝对OK的   古镇是余姚重点开发项目而且余姚都是围绕市中心做环线发展  未来升值空间很大

古镇环绕的不是云庐吗

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北师大菜场 · 发表于 2021-5-21 09:43:57

接下里看祥云府摇号

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飞翎 · 发表于 2021-5-21 10:41:26

向前向前向前发表于 2021-5-21 10:36
那还得蓝城山后新村地块亮眼

反正市区的房子不会差就行了

飞翎 · 发表于 2021-5-21 10:31:41

种菜卖菜发表于 2021-5-21 10:06
跟古镇搭边的不是云庐么，花园走过去还远着呢

花园跟云庐路程差不多啊

种菜卖菜 · 发表于 2021-5-21 09:22:30

RT 凉凉了

飞翎 · 发表于 2021-5-21 09:23:03

价格有点贵啊

种菜卖菜 · 发表于 2021-5-21 09:25:50

本帖最后由种菜卖菜于 2021-5-21 09:27 编辑

下一波韭菜要长快一点

90后奔三咯 · 发表于 2021-5-21 09:26:44

你看看花园剩下的就有数了，高端购买力没问题

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种菜卖菜 · 发表于 2021-5-21 09:26:48

飞翎发表于 2021-5-21 09:23
价格有点贵啊

住宅品质也一般，老板看不上，刚需接不起。余姚凤起潮鸣4万抢光

飞翎 · 发表于 2021-5-21 09:31:08

种菜卖菜发表于 2021-5-21 09:26
住宅品质也一般，老板看不上，刚需接不起。余姚凤起潮鸣4万抢光

一直想不通新力的这个价格有什么依据

咸鱼ii · 发表于 2021-5-21 09:31:09

地段周边配这个价格，站在高层看下面感觉钱白花

种菜卖菜 · 发表于 2021-5-21 09:36:00

飞翎发表于 2021-5-21 09:31
一直想不通新力的这个价格有什么依据

江西老表的自信，骨子里都要对标云庐，单价和备案均价车位相差几块

红色小灯泡 · 发表于 2021-5-21 09:44:20

森林坦克发表于 2021-05-21 09:33
早就说了余姚人的收入支撑不起两万五以上的房价

余姚人有钱的多的是主要是配套不够高大上余姚县城的地位不也比从前了

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法外狂徒 · 发表于 2021-5-21 09:53:11

飞翎发表于 2021-05-21 09:40
花绿只要有古镇这个大IP  未来很看好   新力一直看不明白  品牌吧比不过蓝城地段吧跟锦山府差不多学区....还不知道  这个价格怎么跟别人竞争？  余姚毕竟只是个县城难道是为了周边楼盘出货吗

市政府会持续卖地掩护开发商出货，锦山府以前可是根本没什么人买的，销售各个售楼处偷客户，现在呢

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向前向前向前 · 发表于 2021-5-21 09:59:54

90后奔三咯发表于 2021-05-21 09:26
你看看花园剩下的就有数了，高端购买力没问题

高端购买力是有，但高端人群也精着呢！到了今时今地高端人群就那么一撮，一般主力人群还是改善！

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小鱼吃鲨鱼 · 发表于 2021-5-21 10:00:52

飞翎发表于 2021-05-21 09:31
一直想不通新力的这个价格有什么依据

北师大那两个也没依据，也要这个价

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90后奔三咯 · 发表于 2021-5-21 10:03:41

向前向前向前发表于 2021-05-21 09:59
高端购买力是有，但高端人群也精着呢！到了今时今地高端人群就那么一撮，一般主力人群还是改善！

改善到了这个价格基本也就置换了，新力这种安住混搭算了吧，花园也是，小面积改善不了卖的就不好

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飞翎 · 发表于 2021-5-21 10:04:37

向前向前向前发表于 2021-5-21 09:59
高端购买力是有，但高端人群也精着呢！到了今时今地高端人群就那么一撮，一般主力人群还是改善！

花绿地段绝对OK的古镇是余姚重点开发项目而且余姚都是围绕市中心做环线发展未来升值空间很大

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