最高实际楼面价17527元/平！开投蓝城、金辉各拿下凤山街道一地块！

房产小管家 · 发表于 2021-2-5 08:45:14

本帖最后由房产小管家于 2021-2-6 08:51 编辑

2月5日，今日凤山街道城东区域两幅地块开拍。

2021-1梅山路南侧、兵马司路西侧地块，出让面积60620㎡，容积率1.0-1.8，用于住宅、商业。起始总价98434万元，起始楼面价9021元/㎡，最高限价总价147434万元。

14：04，竞价开始，

14：26，76轮后，竞价已达最高限价147434万元，之后转入投报配套用房面积阶段。

最终，历经125轮，余姚开蓝建设管理有限公司（开投蓝城）最终以成交总价147434万元+配套房25000平方米夺得本案地块，成交楼面价约13512元/平，实际楼面价17527元/平，溢价率49.8%。

2021-2子陵路北侧、兵马司路东侧地块，出让面积48012㎡，容积率1.0-1.83，用于住宅其他商服用地。起始总价74828万元，起始楼面价8516.5元/㎡，最高限价总价111828万元。

15：04，竞价开始，已达最高限价111828.0万元，转入投报配套用房面积阶段，

最终，历经25轮，杭州融辉置业有限公司（金辉）最终以成交总价111828.0万元+配套房8500平方米夺得本案地块，成交楼面价约12728元/平，实际楼面价14091元/平，溢价率49.4%。

2021-1 2021-2地块卫星图

周边已成交地块详情https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29094

该区域交通体系完善，城东路、子陵路环绕，衔接城东新区和老城区，往东衔接宁波主城。驱车约15分钟即可抵达余姚北站，驱车10分钟至老火车站，更有西侧汽车东站，交通出行方便。

地块2公里范围内拥有华润五彩城、嘉悦购物广场等商业综合体，余姚市人民医院优质医疗。

教育方面，地块咫尺高风中学，周边有东城小学、梦麟小学、子陵中学教育集团世南校区等优质资源，而去年12月30日开工建设的北师大余姚学校（九年一贯制，小学48班、初中30班）同地块对望，计划2022年5月交付使用。

2021-3中意宁波生态园海塘路东侧、兴滨路北侧地块，出让面积224671㎡，容积率1.5-1.88，用于商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、住宅、教育。起始总价27800万元，最终，历经51轮，宁波厚东房地产信息咨询有限公司（德信）以成交总价45800万元夺得本案地块，成交楼面价1084元/平，溢价率64.7%。

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2021-1梅山路南侧、兵马司路西侧地块目前竞价结束：经过125轮成交，由余姚开蓝建设管理有限公司（开投蓝城）获得，报价为147434万元+25000平投报面积，楼面价为13512元/㎡，扣除投报面积实际楼面价约为17527元/㎡。

2021-2子陵路北侧、兵马司路东侧地块目竞价结束：经过25轮成交，由杭州融辉置业有限公司（金辉）获得，报价为12781万元+8500平投报面积，楼面价为12871元/㎡，扣除投报面积实际楼面价约为14091元/㎡。

2021-1梅山路南侧、兵马司路西侧地块，出让面积60620㎡，容积率1.0-1.8，用于住宅、商业。起始总价98434万元，起始楼面价9021元/㎡，最高限价总价147434万元。

2021-2子陵路北侧、兵马司路东侧地块，出让面积48012㎡，容积率1.0-1.83，用于住宅其他商服用地。起始总价74828万元，起始楼面价8516.5元/㎡，最高限价总价111828万元。

2021-1 2021-2地块卫星图

周边已成交地块详情https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29094

另外还有一幅2021-3中意宁波生态园海塘路东侧、兴滨路北侧地块，出让面积22467㎡，容积率1.5-1.88，用于商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、住宅、教育。起始总价27800万元

2021-3地块卫星图