翰林院与九号院：

万家平安 · 发表于 2020-10-30 10:57:07

差不多时间开盘的现在买这2个盘房价都涨了多少

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一起抓水母 · 发表于 2020-10-30 11:07:51

九号院位置比翰林园要好

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凌天 · 发表于 2020-10-30 12:46:23

九号院明显比翰林院好多了，翰林院外观太丑，位置也太偏，九号院位于城东和高铁新城中间，如果连接，位置很好，学区起码也比翰林院贵2000

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沈潮生 · 发表于 2020-10-30 11:08:32

个人认为翰林园比紫宸、九号院好。明年对面开盘超2万，它只要不到2万就有市场，而且以后说不定有新城铁或4号线延伸。反观紫宸和九号院太靠城北，未来可能会受高铁大量低价盘的冲击

加加减减 · 发表于 2020-10-30 12:26:10

九号院位置学区好于翰林院，开盘地时候也比翰林苑贵点，个人意见九号院高层贵翰林苑洋房百分之5到10，九号院洋房鬼翰林苑洋房百分之15到20左右。目测明年新鸿交房不满两年翰林苑九号院都满2年了，翰林苑应该会鬼新鸿百分之10左右，新鸿位置不行还没学区加持税又高没啥优势。

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zrs · 发表于 2020-10-30 21:21:19

沈潮生发表于 2020-10-30 11:08
个人认为翰林园比紫宸、九号院好。明年对面开盘超2万，它只要不到2万就有市场，而且以后说不定有新城铁或4号线延伸。反观紫宸和九号院太靠城北，未来可能会受高铁大量低价盘的冲击

长远角度，紫宸府，九号院好，周边空余，发展空间大。

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青青的原上草 · 发表于 2020-10-30 14:40:01

均价相差近1500，总有原因的

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陶润土 · 发表于 2020-10-30 11:22:49

九号院位置学区好于翰林院，开盘地时候也比翰林苑贵点，个人意见九号院高层贵翰林苑洋房百分之5到10，九号院洋房鬼翰林苑洋房百分之15到20左右。目测明年新鸿交房不满两年翰林苑九号院都满2年了，翰林苑应该会鬼新鸿百分之10左右，新鸿位置不行还没学区加持税又高没啥优势。

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纳兰性德 · 发表于 2020-10-30 11:58:03

陶润土发表于 2020-10-30 11:22
九号院位置学区好于翰林院，开盘地时候也比翰林苑贵点，个人意见九号院高层贵翰林苑洋房百分之5到10，九号院洋房鬼翰林苑洋房百分之15到20左右。目测明年新鸿交房不满两年翰林苑九号院都满2年了，翰林苑应该会鬼新鸿百分之10左右，新鸿位置不行还没学区加持税又高没啥优势。

拜托，买不起就别酸啊。

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纳兰性德 · 发表于 2020-10-30 11:57:09

陶润土发表于 2020-10-30 11:22
九号院位置学区好于翰林院，开盘地时候也比翰林苑贵点，个人意见九号院高层贵翰林苑洋房百分之5到10，九号院洋房鬼翰林苑洋房百分之15到20左右。目测明年新鸿交房不满两年翰林苑九号院都满2年了，翰林苑应该会鬼新鸿百分之10左右，新鸿位置不行还没学区加持税又高没啥优势。

人家新鸿是改善宜居低密公园洋房，翰林苑这种1万一平都不到的刚需盘能比吗？

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纳兰性德 · 发表于 2020-10-30 11:06:49

翰林苑目前1.8，开盘1万不到，涨了8千多；九号院开盘1万不到，现在差不多1.8左右，涨了8千多

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dbdndn · 发表于 2020-10-30 11:12:55

三年涨了8000 挺好的 100平的房子赚了80万平均每年赚了二十多万哪来的好事呢

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万家平安 · 发表于 2020-10-30 11:42:23

涨幅还是大的

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纳兰性德 · 发表于 2020-10-30 11:55:21

陶润土发表于 2020-10-30 11:22
九号院位置学区好于翰林院，开盘地时候也比翰林苑贵点，个人意见九号院高层贵翰林苑洋房百分之5到10，九号院洋房鬼翰林苑洋房百分之15到20左右。目测明年新鸿交房不满两年翰林苑九号院都满2年了，翰林苑应该会鬼新鸿百分之10左右，新鸿位置不行还没学区加持税又高没啥优势。

新鸿单价贵翰林苑5千左右，根本不是一个量级的，不要放在一起

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纳兰性德 · 发表于 2020-10-30 11:55:43

dbdndn 发表于 2020-10-30 11:12
三年涨了8000 挺好的 100平的房子赚了80万平均每年赚了二十多万哪来的好事呢

梦里啥好事都有

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纳兰性德 · 发表于 2020-10-30 12:02:44

陶润土发表于 2020-10-30 11:22
九号院位置学区好于翰林院，开盘地时候也比翰林苑贵点，个人意见九号院高层贵翰林苑洋房百分之5到10，九号院洋房鬼翰林苑洋房百分之15到20左右。目测明年新鸿交房不满两年翰林苑九号院都满2年了，翰林苑应该会鬼新鸿百分之10左右，新鸿位置不行还没学区加持税又高没啥优势。

看图不解释，买不起别酸了

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