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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『房产楼市』 › 城东最新版房价区间格局新鲜出炉！（个人见解、仅供参考 ...

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[心得交流] 城东最新版房价区间格局新鲜出炉！（个人见解、仅供参考）

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发表于 2020-10-28 13:26:10 | 显示全部楼层 |阅读模式　IP 属地：浙江

本帖最后由纳兰性德于 2020-11-11 12:31 编辑

以下内容仅是个人见解，仅供买房人参考
      城东主流各小区房价水平（均按毛坯、市场接受度、认可度高的价格来出）
   置地华庭高层毛坯均价2.0
   涌金湾    洋房毛坯均价2.0-2.2
   光璟佳苑洋房毛坯均价2.0-2.2 高层毛坯均价1.8
   翰林苑    洋房毛坯均价1.4-1.6
   世纪豪庭高层大户毛坯均价1.5-1.6 高层小户型毛坯均价 1.7-1.8
   君悦国际高层毛坯均价1.4-1.6
   东城名苑高层毛坯均价1.4-1.6
   卢浮花园高层毛坯均价1.4-1.6
   金声玉府多层毛坯均价1.5-1.7
   舜大和园高层毛坯均价1.3-1.4
许多价格区间雷同或者存在感不高年数太久的不一一举例了。以上价格仅供参考。买房的可以作个衡量

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发表于 2020-10-28 13:45:20 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

这个是你做梦的价格吧

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发表于 2020-10-28 19:47:59 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

楼主典型自作聪明，人家说一说就一副爱咋咋地的嘴脸。可悲可悲

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一休的故事

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发表于 2020-10-28 15:29:43 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

光璟佳苑的靠脚做的太明显了

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发表于 2020-10-28 14:25:51 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

纳兰性德发表于 2020-10-28 14:24
开盘1万左右的均价呀，多了个梦麟，炒学区涨了3千还不够吗？这么差的位置配套和人居环境，我觉得1.3也高了…

新鸿光景有啥配套，汽车站和大货车吗？

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发表于 2020-10-28 18:37:58 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

纳兰性德发表于 2020-10-28 17:41
太夸张了吧，目前这个价格能随随便便脱手已经很不错了

按你说的价格给我来一套梦麟学区的，键盘侠，不就没低价买到城东的房子嘛，拼了命的贬低，房子也不会因为你的贬低而下降，只能眼红而已

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为所欲为曼哈顿

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发表于 2020-10-28 13:28:17 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

泗门都1.35了大哥

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发表于 2020-10-28 13:58:18 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

2年前的价格了，

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发表于 2020-10-28 17:39:03 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

加5千以上就是实际成交价

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发表于 2020-10-28 18:55:18 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

纳兰性德发表于 2020-10-28 18:43
梦麟只是个刚成立的小学，谈不上学区。即便是学区，也是很普通的一个小学而已。谈学区，东城小学更有资格！

看看翰林园，10月15日刚成交的将近1.8，还没算上税，看图说话

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发表于 2020-10-28 14:58:50 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

纳兰性德发表于 2020-10-28 14:56
退一万步说，翰林苑这疙瘩能卖1.6，那其他地方你说卖多少合适？

我觉的你针对性很强是不是当初想买的看不上现在涨了心里不舒服？

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发表于 2020-10-28 13:27:17 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

这价格人家不肯卖的。。

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发表于 2020-10-28 13:27:50 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

没有城东安置房的价格分析

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楼主| 发表于 2020-10-28 13:37:37 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

为所欲为曼哈顿发表于 2020-10-28 13:28
泗门都1.35了大哥

个人见解

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楼主| 发表于 2020-10-28 13:37:48 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

yuyaowyz 发表于 2020-10-28 13:27
没有城东安置房的价格分析

不感兴趣

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楼主| 发表于 2020-10-28 13:38:21 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

本·霍尔发表于 2020-10-28 13:27
这价格人家不肯卖的。。

卖不卖另一回事，这个仅供参考

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发表于 2020-10-28 13:47:32 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

翰林园这啥这么低呢。。低的离谱了。

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发表于 2020-10-28 13:51:44 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

好几个不满两年的，5.3的税啊，房东绝壁叫你出，还有这价也是绝壁不卖的，好吧他开他的价，只能参考

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发表于 2020-10-28 13:53:02 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

happy_ 发表于 2020-10-28 13:47
翰林园这啥这么低呢。。低的离谱了。

那是洋房，面积大了吧

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王大锤的锤子

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发表于 2020-10-28 13:54:25 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

这个价格就真正的亲民了，现在哪有这么便宜的呀

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发表于 2020-10-28 13:54:48 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

豆浆？

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楼主| 发表于 2020-10-28 13:57:43 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

happy_ 发表于 2020-10-28 13:47
翰林园这啥这么低呢。。低的离谱了。

正常价格啊，开盘0.9-1.0的价格，多了个梦麟，涨啦三四千还不够吗

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发表于 2020-10-28 13:58:14 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

纳兰性德发表于 2020-10-28 13:57
正常价格啊，开盘0.9-1.0的价格，多了个梦麟，涨啦三四千还不够吗

你去看看挂着的价格。跟成交价

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发表于 2020-10-28 13:58:51 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

a62952648 发表于 2020-10-28 13:53
那是洋房，面积大了吧

117平方的都要卖210净价了。。税都要十几万

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发表于 2020-10-28 14:00:25 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

有故意贬低某楼盘的嫌疑

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青青的原上草

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发表于 2020-10-28 14:03:06 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

楼主说的是只是个人见解，不能太认真

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楼主| 发表于 2020-10-28 14:03:34 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

王大锤的锤子发表于 2020-10-28 13:54
这个价格就真正的亲民了，现在哪有这么便宜的呀

这就是正常的价格梯度。但现在不管阿狗阿猫、无论位置好坏二手挂牌都是虚高离谱的。所以才造成了二手市场有价无市，新盘一开一个火

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