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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『房产楼市』 › 买房快十年近日卖出仔细一算还是亏了

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[心得交流] 买房快十年近日卖出仔细一算还是亏了

1450 帖子	4523 威望	2352 金币

大学四年级

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发表于 2020-10-16 16:30:02 | 显示全部楼层 |阅读模式　IP 属地：浙江

在2012年底每平米1万，买了城东的房子143平米多些，全部弄好有150万，想投资。以后几年房价是跌的，反正没卖也无所谓。15年后慢慢上来了，18年到了买的价了，去年到前一段时间有点涨的快，由于另有计划，就打算卖了。最后以近1万5价格成交。比买时多出70万！然而一算，150万，利率5%，利息支出每年7.5万，共计60万。物业每年3000元，计2.4万，也就赚了5万。想想不满意啊。但再仔细一想如果去年或前几年卖的都不是亏的？心里也平衡了。只不过如果投资也要讲时机啊，如果16年买，那赚大发了啊。

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硕士三年级

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发表于 2020-10-16 16:34:57 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

你让买太守府的情何以堪？

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小学五年级

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发表于 2020-10-16 22:28:28 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

呆萌人生发表于 2020-10-16 16:55
目前220万买不到143平方的房子。一算更亏了。

他就是220万卖的，他买进全部弄好150万，卖掉后多挣了70万，后来他在全150万那几年的利息和物业费，我总结纯商业贷款买房短时间挣钱难，全款买可以（比银行理财好），公积金贷款更好，多余的钱可以理财一举两得，所以房子还是给有钱人和编制人员的时代福利，老百姓想从房地产上挣钱的不到10%

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硕士三年级

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发表于 2020-10-16 17:58:18 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

你这白住了几年嘎不也攒啊

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博士一年级

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发表于 2020-10-16 17:28:04 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

余姚伤心地发表于 2020-10-16 17:25
你们自家也住了7,8年了,况且这么多年,装修,家用电器等等,也已经打折扣了,这也要考虑啊

他都没算装修费，估计是白胚房卖出的。如果装修了，140平方，装修算30万，他倒亏了25万

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硕士二年级

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发表于 2020-10-16 16:46:41 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

房子进去的时间很重要。
现在高位，房子没选好，要赚有点难。

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大学三年级

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发表于 2020-10-16 17:05:40 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

要一开始出租是不是可以弄点房租费

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余姚伤心地

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大学四年级

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发表于 2020-10-16 17:25:53 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

你们自家也住了7,8年了,况且这么多年,装修,家用电器等等,也已经打折扣了,这也要考虑啊

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大学二年级

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发表于 2020-10-16 17:02:01 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

你没亏已是万幸了，比你早买君悦1.3万的怎么办

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博士一年级

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发表于 2020-10-16 16:55:10 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

目前220万买不到143平方的房子。一算更亏了。

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大学四年级

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发表于 2020-10-16 16:51:40 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

14年底买是最低的时候，16年开始上来了

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高中二年级

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发表于 2020-10-16 16:44:21 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

那么不买连五万都赚不了

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52 帖子	201 威望	990 金币

小学六年级

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发表于 2020-10-16 16:44:36 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

现在房价挂的高都是被逼的？

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高中一年级

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发表于 2020-10-16 16:49:58 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

好奇楼主城东哪里的房子

东城名苑？

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初中三年级

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发表于 2020-10-16 17:00:28 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

所以你跑赢了通货膨胀，挺好的。

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大学三年级

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发表于 2020-10-16 17:04:15 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

143平应该是东第

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大学三年级

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发表于 2020-10-16 17:38:44 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

你96年买赚死了

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大学四年级

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发表于 2020-10-16 18:04:08 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

买城东你就输了

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硕士二年级

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发表于 2020-10-16 18:30:27 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

你这个算法买太守府的还亏着

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硕士一年级

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发表于 2020-10-16 18:40:04 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

叶芳芳发表于 2020-10-16 17:38
你96年买赚死了

其实通胀了没赚钱的

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小学五年级

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发表于 2020-10-16 18:46:47 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

12年的时候哪来一万一平，七八千好吧

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