南雷路土拍低于预期，本月光悦里二期还值得买入吗

雨落会有声

备案价9月底就出来的光悦里迟迟不开盘，估计就是在等南雷路这块地的土拍价格，想卖个高价格。无奈成交价7000都没到，这个月均价1万6千多的二期二悦里还能买吗？我想一期各种抢，拖关系的肯定不少珧后悔了吧

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凯风自南

雨落会有声 发表于 2020-10-11 14:09
金地只贵个2000，买光悦里的就亏死了，2年利息不要钱啊

哈哈，那你就在等等吧，金地说不定做慈善也卖1.6万，听说是金地 绿地 新中宇3家合作，到时候这利润不够分了

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cherry0047

不是刚需真的别买

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雨落会有声

shuijingnini 发表于 2020-10-11 14:25
备案价九月出来的难道后面卖可以随便改价格？你这说的话一看就是不懂房产，价格能随便高的还去市政府备案干什么

备案价是最高价，可以通过折扣来调整最终开盘价格，好的话直接像绿地一样0折扣卖，不就多赚了吗？不好，就多给点折扣啊

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NBHSHE

如果不是刚需，可以缓个一二年看看。。

雨落会有声

鸿妲 发表于 2020-10-11 18:11
备案的有问题，一个楼盘不管多大多小一次必须1/3以上一次性卖。最多给3次备案机会小楼盘2次备案机会。

你看看雍舜府卖了5次了

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NBHSHE

感觉房价涨不太动了，但大跌也不要指望了，大跌的话国家也扛不住的，国家想尽所能要稳！不能大涨也不能大跌。。。其实，论涨幅，房价还没有肉价鸡蛋涨幅高，只不过总价太高的原因。

雨落会有声

凯风自南 发表于 2020-10-11 14:06
光悦里楼面价4000的地，能指望隔壁7000的金地比他便宜吗？

金地只贵个2000，买光悦里的就亏死了，2年利息不要钱啊

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凯风自南

光悦里楼面价4000的地，能指望隔壁7000的金地比他便宜吗？

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斯蒂芬周

我认为不值得，不要勉强自己

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银河星辰

哈哈哈哈哈520 发表于 2020-10-11 13:53
光悦里楼面价才多少？

楼面价跟销售价有关系吗？同一个楼盘去年卖1万今年1.7万地皮不是一起拍下来的啊

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哈哈哈哈哈520

光悦里楼面价才多少？

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zhsm1

想买的人 自然会去买 二期应该也火爆的

shuijingnini

备案价九月出来的难道后面卖可以随便改价格？你这说的话一看就是不懂房产，价格能随便高的还去市政府备案干什么

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Sunuu

最后两幢好的楼层也一样的

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贫僧浪湿人

雨落会有声 发表于 2020-10-11 14:09
金地只贵个2000，买光悦里的就亏死了，2年利息不要钱啊

好像你现房一样，还不是要两年利息

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shuijingnini

雨落会有声 发表于 2020-10-11 14:36
备案价是最高价，可以通过折扣来调整最终开盘价格，好的话直接像绿地一样0折扣卖，不就多赚了吗？不好，就多给点折扣啊

光悦里没有折扣，明后天估计要开了，据说不托人买不到

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雨落会有声

shuijingnini 发表于 2020-10-11 14:43
光悦里没有折扣，明后天估计要开了，据说不托人买不到

工作日开盘，让大家请假去买吗

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Wesin菜场

你这想法不错，几年后去买，辛苦攒下多花100万给二手房东

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shuijingnini

雨落会有声 发表于 2020-10-11 14:44
工作日开盘，让大家请假去买吗

那不知道唉，好像内定了好多，打电话的才去付钱

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sdc001

销售打电话来说100多套房子，基本上都拖关系被抢光了，还剩下顶楼没人要现在余姚买房子都要找关系吗