余姚城东路以西，五彩城周边现在房价多少了

纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 08:28:33

bao120156616 发表于 2020-08-20 08:23
没有调查就没有发言权

以某小区一年时间为例，这小区二手房成交面积、实际单价多少，成交体量有多少？你倒是割出你的调查报告来啊？！

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蒙面大侠 · 发表于 2020-8-20 09:22:10

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雯人墨客 · 发表于 2020-8-20 10:16:37

纳兰性德发表于 2020-08-20 07:55
好点的高层、洋房基本1.5左右，老旧些的高层洋房1.3左右

帮忙找下这种房源

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纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 10:18:56

雯人墨客发表于 2020-08-20 10:16
帮忙找下这种房源

不好意思，我不是中介

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纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 10:21:31

雯人墨客发表于 2020-08-20 10:16
帮忙找下这种房源

不能说实话？只能往高了说对吧？

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乡里头那个村 · 发表于 2020-8-20 10:21:47

2.6万

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纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 10:22:57

bao120156616 发表于 2020-08-20 08:23
没有调查就没有发言权

单价说的虚高点，就不用调查了对吧？

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黎巴拉 · 发表于 2020-8-20 10:25:51

水岸蓝庭的便宜点一万三左右但是年头长后面教堂买了以后不好卖

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雯人墨客 · 发表于 2020-8-20 10:31:52

纳兰性德发表于 2020-08-20 10:21
不能说实话？只能往高了说对吧？

我也在看房子，多少成交价还是有数的，我也一样房价低，不要在网上口嗨，房价就摆在那里，置地华庭卖1.6万，你抢得比谁都快。

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纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 10:36:29

雯人墨客发表于 2020-08-20 10:31
我也在看房子，多少成交价还是有数的，我也一样房价低，不要在网上口嗨，房价就摆在那里，置地华庭卖1.6万，你抢得比谁都快。

每个人表达自己的观点不可以？单价说低了叫口嗨？你买房不喜欢低价实价？喜欢价格虚高？这不符合你买房人的基本心理啊？自相矛盾。如果你是二手房东或者炒房中介，看不得别人说实话，那我能理解。所以你就不要装了，撕下你那虚伪的一面。

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纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 10:39:28

雯人墨客发表于 2020-08-20 10:31
我也在看房子，多少成交价还是有数的，我也一样房价低，不要在网上口嗨，房价就摆在那里，置地华庭卖1.6万，你抢得比谁都快。

我特指哪个小区了吗？我说的大概均价，每个小区每个房源价格都不一样的，我说低了你就不乐意？要报个虚高的价格你就满意了？人都不傻的，城东没什么好学区的，什么小区大概什么实际价格水平都有数的，你炒高了有什么意义？多少人会买账呢？我说的实际单价水平就不行了？

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雯人墨客 · 发表于 2020-8-20 10:47:25

纳兰性德发表于 2020-08-20 10:36
每个人表达自己的观点不可以？单价说低了叫口嗨？你买房不喜欢低价实价？喜欢价格虚高？这不符合你买房人的基本心理啊？自相矛盾。如果你是二手房东或者炒房中介，看不得别人说实话，那我能理解。所以你就不要装了，撕下你那虚伪的一面。

不是中介也不是炒房的，只是觉得你很可悲

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纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 10:51:23

雯人墨客发表于 2020-08-20 10:47
不是中介也不是炒房的，只是觉得你很可悲

没道理可讲了就开始人身攻击了？！可悲的是你自己喽，自诩买房人，还看不惯我说实价。你说你的心理跟语言多么矛盾虚伪不堪…网上口嗨的就是你这种唱高的鬼

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和你梦冒险 · 发表于 2020-8-20 10:54:38

不要看中介挂牌价，价格太虚了，要看成交价的，个别成交价也不能做参考的，你自己心里有个数，买房的时候大胆砍价就行，大量的二手房还真以为很好卖吗？

夏雨雨田 · 发表于 2020-8-20 10:56:24

做良民不说话发表于 2020-08-19 13:08
涌金湾是不是破2万了

涌金湾2W2估计也不止了

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纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 10:59:30

和你梦冒险发表于 2020-08-20 10:54
不要看中介挂牌价，价格太虚了，要看成交价的，个别成交价也不能做参考的，你自己心里有个数，买房的时候大胆砍价就行，大量的二手房还真以为很好卖吗？

明白人，新盘一个接一个，地段、户型、品质也越来越好，很多户型楼层垃圾、小区破旧、单价虚高、学区地段一般的二手残次房源会越来越边缘化，直至有价无市、无人问津、烂在手里

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雯人墨客 · 发表于 2020-8-20 10:59:51

本帖最后由雯人墨客于 2020-8-21 13:54 编辑

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纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 11:00:23

夏雨雨田发表于 2020-08-20 10:56
涌金湾2W2估计也不止了

卖不动的，有价无市

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纳兰性德 · 发表于 2020-8-20 11:02:20

雯人墨客发表于 2020-08-20 10:59
大家心里都清楚实际成交价，一般的1.5左右，好点的接近2.0。中介挂牌价远不止这个价，确实虚高了。

绝大部分1.5左右，差点的1.3左右，个别凤毛麟角的1.8-2.0这样

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夏雨雨田 · 发表于 2020-8-20 11:39:03

纳兰性德发表于 2020-08-20 11:00
卖不动的，有价无市

有价无房

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