买房定金，可以退吗

卡路飞飞 · 发表于 2020-8-5 08:49:18

头脑一热，买房定金付了5万，现在觉得期房时间太长，想退掉，问一下定金能退吗？

段誉 · 发表于 2020-8-5 09:44:56

写明了定金，那就不能退了。

卡路飞飞 · 发表于 2020-8-5 10:39:00

段誉发表于 2020-8-5 09:44
写明了定金，那就不能退了。

我在住建网上查到，他们的预售证的批准日期在我们签预售房之后。我在网上查到，说没有预售证的房子不能出售的。

段誉 · 发表于 2020-8-5 10:42:00

没有预售证？那是不能销售的，你可以要求退款。但不能要求双倍返还。这种情况住建部门目前是严格禁止的。

卡路飞飞 · 发表于 2020-8-5 10:50:17

段誉发表于 2020-8-5 10:42
没有预售证？那是不能销售的，你可以要求退款。但不能要求双倍返还。这种情况住建部门目前是严格禁止的。

我是住建网上查到，他们预售证日期在我们付订金之后的一个星期。住建网上的批准日期应该不能够造假吧

段誉 · 发表于 2020-8-5 11:06:57

你确定是订金的话，随时可以退款。

卡路飞飞 · 发表于 2020-8-5 11:27:41

定金

卡路飞飞 · 发表于 2020-8-5 11:28:50

只是交定金在他们预售批准日期前一个星期，目前住建网上查到的是这些内容。

段誉 · 发表于 2020-8-5 13:57:48

如果目前已经有预售证，那定金还是不能返还的可能性很大。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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