大家觉得我朋友这套房子怎么样？中介勿扰！

huanjzhenc · 发表于 2020-7-6 10:40:39

舜江名苑，42幛901，两户一梯，面积236，豪装未住，无附属。她想卖398。无中介费。东风子陵双学区。大家觉得划算吗？

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玩坏了，赔钱！ · 发表于 2020-7-6 11:40:54

huanjzhenc 发表于 2020-07-06 11:35
这里都是小区里地面停车的，停车费包年便宜的你想不到

兄弟，我知道，我现在就在舜江名苑，停车杂乱无章，设施陈旧。人员进出复杂。试想余姚有能力买350-400万房子的人，会看重你所谓的性价比，性价比只适合安置房等刚需。房子不光用来住，还必须讲究增值，保值，和流通性。只能讲这房子太老了。

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兵哥营地烧烤 · 发表于 2020-7-6 13:05:53

舜江名苑的房子，我觉得看看就行了。要不是有学区，1.3也撑死了。现在东风小学也就那样子，各大小学第一梯队的差距不是那么明显了。子陵中学学区房也是多的是，包括有很多新楼盘。。。反正我是不会选择那里的。

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玩坏了，赔钱！ · 发表于 2020-7-6 11:32:12

这么大的户型，居然没有车库，就算350万也绝对卖不掉，不信你挂中介试试，半年里头卖掉算我输。流通性非常差。

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一梦繁华ら · 发表于 2020-7-6 10:45:25

400万，对面新楼盘不好吗

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玩坏了，赔钱！ · 发表于 2020-7-6 12:50:52

huanjzhenc 发表于 2020-07-06 11:52
你没考虑到一点，我朋友心里价位已经放到1.6了

如果光为学区，可以买老破小。书读进转卖，绝对不会亏，如果为住舒服，绝对选新小区，不管硬件软件及档次感远胜老小区。你朋友这套房算老破大，总价高，还没车库。幸好，地段和学区算好的。但总的属于，有钱人看不上，刚需买不起，不上不下。你朋友觉的1.6已性价比，感觉知人说梦，绝对有价无市。人家买的起380万房子，还不带车库，下雨天还要撑着伞去外面花坛边开车去。你想想这种情景？多说无益，一切交给市场去检验。估计这套房没有1.5以下，是不可能成交的。而且时间会很长。试目以待。

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